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莘庄下一站+12号线旁(在建)
400W级“必”看的轨交改善红盘
G60科创中心+西郊科创低密别墅区
错过首开不要紧,美好总值得等待
400万入门级轨交墅区约96m²平层三房
收官约126-150㎡臻藏联排,值此浓荫落款
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预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅二期建档,热势进行中!
建档可享额外1%优惠!诚意满满!
8大购买超享,值此浓荫高质价比产品
1、松江之冠,叫好又叫座
据网上房地产网签数据显示,保利西郊和煦预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅首开当月6月成交金额超上月全松江成交金额,这意味着,保利西郊和煦卖掉整个松江一个月的量,揽下半壁“松江”!无悔于沪西第一红盘!
不仅如此,一个小而美的项目,主打精致的影响力。短短两个月,来访约5000组,成交超250套预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅,而且还获得到访业界同行85%的口碑认可度,当之无愧成为第一精致红盘!
2、臻缺墅区,加码更具质价比
(数据来源:网签系统)
同样直达漕河泾、徐汇,总价相差近100万,这样的区别在于史诗级12号线延长线,改变9号线“独铁难支”的局面。
同时5站莘庄,保利西郊和煦预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅房价减半,更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力!
保利西郊和煦预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅总价超感轨交96㎡三房两卫,只需400W级。
轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比,超越所享。预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅项目紧邻12号线延长线,史诗级利好,一脉徐汇。更秉承G60科创中心,首破千亿,11万㎡+3TOD,高质价比无与伦比。
而这一切建立的是在臻缺真墅区,真墅区有多稀缺?不是叠拼,而是有天有地的真联排,整个浦西一年供应不足百套,而西郊和煦预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅也在21年酝酿的浓荫区,推出最后29套联排别墅,未来几乎也难有类似指标。
3、楼冠加推,出手放大招
预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅项目此次加推高层楼栋分布均匀,既有一线湖景楼尊2号楼,也有中央景观楼王5号楼。而其中综合素质和性价比更突出的当属2号楼。
首先,2号楼直面一线滨水景观,越过墅区,静享纯粹园林内部环境!
其次,2号楼纵享前后无遮挡开阔视野,目之所及皆是绿意!
最后,2号楼作为第二批次唯一滨水楼尊,对比未来1号楼单价可能更低,可谓是整个项目的质价比代表,错过再难有!
Part 1
大品牌值得信赖
保利预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域,累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2,厚积薄发,一路向前。(数据来源:保利发展控股上海公司)
效果图
保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中,带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅,以“万物和煦于心”的理念,匹配精英进阶所需。
Part 2
千亿龙首位置,独一无二
预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅G60科创云廊首次实现千亿营收,夯实引发万亿回响的源头效应,实现从科创中心到超级中心的跃升!
(数据来源:松江发布)
Part 3
便捷交通,史诗级地铁线黄金线
作为黄金三角又一极的G60科创中心,迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅,改变缺少一轨连徐汇的历史!同时也为“不堪重负”的9号线减负!
12号线西延长线建成后,从保利西郊和煦预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅出发,1站G60云廊,一脉徐汇滨江,享受四大超级商业巨舰,并能与10条线路无缝换乘,快速接入城市中心!价值逻辑实现颠覆性跃升!
Part 4
醇熟配套,予生活广阔发展
预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅以世界第一廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾,产业蓬勃/生态交织/楼宇林立,一座心中之城快速崛起,无可比拟的价值在此汇聚,成就独一无二的天际风景!
排布了约2平方公里绿地及低密墅区,以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区,集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅,同时,随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD(规划)及生态科技园TOD(规划)/科技园TOD的相继落地,作为上海名校第一梯队的华二在此轴线的落地,黄金5公里即将成型。(教育设施相关最新信息及情况,须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。)
Part 5
自然纯粹,开阔低密
保利西郊和煦预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅,正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”,12号线西延伸段建成后,即可享5站莘庄,实现产业区到墅区的浓荫进阶!
在保利西郊和煦预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅,以开阔致意极致,容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。
而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置,让生活被一片浓荫包裹,而周边远离厂区/变电站等烦嚣,拥有天然的纯粹基因。
Part 6
高层价买墅级洋房,很难得
预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅占位于 G60 科创中心核心地段,择址 500 米原生水岸,以低密墅区营造,匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。约200米区域内首屈一指的园轴设计,让高层栋栋皆楼冠,户户皆阔景,而且甚至做到前排高区宽阔视野,实现浓荫之上的跃级奢享!而这约200米园轴之上,融入8大主题特色,让四时赏花,全龄趣享不再是想象!
Part 7
超感超享超配,真爆款
预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫,这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。
飞机户型预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用,整体尺度感远超同面积段其他产品!
实景图(创意样板间效果)
800库的玄关空间,预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅可以做到约80*110cm的空间,约2.8米高的双层收纳,兼具收纳功能的同时,出入更具仪式感。
实景图(创意样板间效果)
客厅进深约4.1米,面宽约3.5米,南连同尺度宽景阳台,将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比,使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
实景图(创意样板间效果)
预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙,以定制设计感提升空间立体感。
实景图(创意样板间效果)
餐厅空间相当阔绰,预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅可放置四人桌或六人桌,尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。
实景图(创意样板间效果)
预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅U型厨房带飘窗的设计,左侧预留了双开门冰箱位置,让整个空间的利用率更高。
实景图(创意样板间效果)
预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅次卧实现270°L型飘窗,双向窗户采光,可以轻松拓展出书桌及收纳空间,尺度感非常不错。
实景图(创意样板间效果)
预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅主卧套房设计,带卫生间+飘窗,舒适度与私密性兼具!
实景图(创意样板间效果)
次卫采取干湿分离设计,避免早上洗漱的“排队”,充分体贴日常需求。
预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅卫生间浴室配备品质4件套,同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计,也将卫浴间的精致拉满。
实景图(创意样板间效果)
预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅项目所有起居室+厨房都配备了飘窗,超大附加空间,让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升,性价比超高。
实景图(创意样板间效果)
预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐,还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌,整体装修品质有保障。
另外,预约热线:400-8824-258【售楼中心】☎✅项目无连廊设计,很大程度上提高了得房率,再加上是10F平层产品,得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计,也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说,这个建面约96㎡3房2厅2卫户型,能满足业主从二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命周期需求。
房地产最新消息!存量房贷利率下调!
9月24日国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜表示,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是:引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
潘功胜表示,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
据市场机构测算,目前全国存量房贷平均利率大约在3.92%左右,如果下降0.5个百分点,100万元的商贷,以30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年最多可以减少利息支出约10万元。
据了解,下降0.5个百分点是全国的平均数。由于不同地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同,所以各地实际下降的幅度也会有所不同。像北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区,下降幅度有可能会更大。具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度,得等具体政策出台后,看各家商业银行的相关公告。
今年5月17日,全国房贷利率政策下限放开,很多新发放的个人房贷利率都大幅下降,最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷,在5月份政策落地之后,利率依旧在4%以上。这次政策的调整,正是为了减轻这部分人群的房贷压力,降低他们的利息支出。
同时,对于全国层面将二套房贷款最低首付比例下调至15%,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。
“简单测算,若是一个家庭认购一套200万元总价的二套房,过去首付款需要50万元,但现在降低为30万元,直接减少20万元,自然激活改善型或换房的需求。”严跃进表示,央行本次政策,可谓覆盖了存量房贷和新购房的需求,覆盖面广,惠及力度大,为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。
降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例:
预计存量房贷利率平均降幅在0.5个百分点左右;将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
9月24日国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜表示,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是:引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
潘功胜表示,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
据市场机构测算,目前全国存量房贷平均利率大约在3.92%左右,如果下降0.5个百分点,100万元的商贷,以30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年最多可以减少利息支出约10万元。
据了解,下降0.5个百分点是全国的平均数。由于不同地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同,所以各地实际下降的幅度也会有所不同。像北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区,下降幅度有可能会更大。具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度,得等具体政策出台后,看各家商业银行的相关公告。
今年5月17日,全国房贷利率政策下限放开,很多新发放的个人房贷利率都大幅下降,最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷,在5月份政策落地之后,利率依旧在4%以上。这次政策的调整,正是为了减轻这部分人群的房贷压力,降低他们的利息支出。
同时,对于全国层面将二套房贷款最低首付比例下调至15%,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。
“简单测算,若是一个家庭认购一套200万元总价的二套房,过去首付款需要50万元,但现在降低为30万元,直接减少20万元,自然激活改善型或换房的需求。”严跃进表示,央行本次政策,可谓覆盖了存量房贷和新购房的需求,覆盖面广,惠及力度大,为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。
降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例:
预计存量房贷利率平均降幅在0.5个百分点左右;将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。保利西郊和煦售楼处电话/地址☎:400-8824-258(售楼中心电话)✔✔✔保利西郊和煦营销中心位置/热线☎400-8824-258(看房专线)✔✔✔保利西郊和煦售楼处电话/地址☎:400-8824-258(售楼中心电话)✔✔✔保利西郊和煦营销中心位置/热线☎400-8824-258(看房专线)✔✔✔
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