“小富家庭”的说法,并非一个严格的学术概念或权威定义,它是基于人们的生活经验和对周围人群的观察,得出的一个大致判断。

可不要小看“小富”,“小富”也是“富”,至少是跻身了富裕阶层的范畴了,比中产略高一个层次,当然,也有一些家底比较厚实的中产,和小富阶层是有一定重合的,但“小富”对于生活品质、居住档次的追求,还是比较有含金量的。

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俗话说,百万不叫富,千万才起步。

就贵阳这样的二线城市而言,“小富家庭”最起码也要达到500万以上的家庭净资产段位,才能称之为“小富”吧,毕竟,很多中产都是500~1000万的身家了。

小富家庭对于居住的房产是很有讲究的,在贵阳,这类家庭居住的房子,主要是大平层、叠拼别墅、联排、合院别墅等类型,这一次我们主要介绍大平层和第四代住宅类型,房产价值一般都在200万上下。

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住大平层的,一般都在市区主城板块,要么是观山湖,要么是南明、云岩等主城核心区域,且周边配套大都比较齐全,比如商场、地铁站、公园等。

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有的人住的还是现下比较流行的第四代住宅,拥有宽大的露台和花园,堪称空中别墅。

一般来说,房子楼栋的外立面都会比较高端,比如干挂石材、铝板、大面积玻璃幕墙、较高的窗墙比等,有的外立面还会适当加入弧线等元素,让人一看就是高大上的感觉。

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小区的公区和中庭一般都比较开阔,拥有比较宽敞的楼间距,而且各个区域的设计,通常也会比较惊艳。

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一般这种小富、中产集中居住的大平层,都会有泳池、会所、私宴厅、健身馆等配置,专供业主使用。

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小区的公共区域,会使用一些名贵的材料和设计元素,比如大理石搭配金属质感,使用流行的波纹板、透光板等,让整个小区看起来非常高级,拥有满满的归家出门仪式感。

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特别是在入户大门的雕琢上,这类瞄准中产、富裕家庭业主改善需求的大平层和四代住宅,通常都会下很大的成本,把大门和入户大厅打造得十分气派。

贵阳如今有的改善项目,走进小区大堂,甚至有一种来到超五星酒店的身临其境感

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宽敞的等候区和会客区域,足够大的电梯厅,为业主预留了充分的隐私空间。

现代化的奢华设计,都无不彰显着小区业主的身价和档次。

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各种时下流行的元素,都能在小区的入户大门看到,主打的就是一个奢侈范。

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有的是现代轻奢,有的是中式王府,和整个小区的定位、楼栋外立面相呼应,让人感到这是一个高端楼盘,能住进这里面的业主,一般都非富即贵。

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此外,在地下停车库的打造上,这些纯改善的产品,往往也会大费苦心。

有的是卷星空顶,有的是科幻光影,给人入户就是满满的仪式感。

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地库的质感,也会和普通的刚需住宅车库,有着明显区分,这也是这些改善小区能够卖到高价的原因之一,全方位的碾压刚需住宅小区。

因为刚需住宅小区里面住的,很多都是工薪或者小康家庭,和中产、小富阶层是不同的level。

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地库的落客区也会有比较独特吸睛的设计,每一个细节都彰显出品质感。

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进入到室内,通常都会有非常nice的景观面,有的是湖景房,有的是地标景观房,总之都是稀缺地段的稀缺孤品,可以说卖一套少一套。

这也是让很多中产、小富家庭趋之若鹜的原因之一,因为稀缺,稀缺就意味着未来很可能会增值。

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大面积的落地窗,甚至有的户型会设计270°的L型转角玻璃,充分把小区外部的景观,引入到室内来,内外环境协调一致,让人感受到空间的延伸和开阔尺度

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稀缺的大平层一个重要的卖点,就是景观面,特别是有地标景点的,因为地标的建设往往需要投入巨大的成本,而且城市核心地段的地标,一定时间内很难发生变迁。

提前锁定城市地标稀缺资产,就是锁定了城市未来的增值红利份额。

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户型的设计上,大平层还是以宽敞大气为主要卖点,给人的感觉就是通透、大气。

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充分的尺度感,给人带来心旷神怡的感觉,室内外的延伸,让人有种站在城市之巅、君临城下的感觉。

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而且,各类功能用房也都十分齐全,比如儿童房、书房、琴房等,一般不会出现刚需住宅那样好几个功能全部挤在一个房间内的情况。

因为大平层一般都在180~200平方左右,室内最大的特点,就是一马平川,足够多的地方可以随意腾挪,甚至还会有不少留白区域。

这种空间的尺度和冗余,在寸土寸金的城市核心板块,是一种价值的彰显和实力的象征。

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装修设计一般都是以现代轻奢、极简、奢华等风格为主,比较符合现在的年轻人和青壮年干练派的胃口。

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多数大平层的房间,面积都大得不知道怎么用才好。

有的厨房都是分为2个区域,一个是中厨的封闭厨房,一个是西厨的开放式岛台,以此让空间显得不那么空旷。

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小富阶层对于室内居住的品味,让人一眼看上去,就价格不菲。

不管是室内各种名贵材料的运用,还是各类家具家电的搭配,大多都是一线知名品牌,撑起了整个家居的昂贵气场。

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总而言之,能够在贵阳,住到200万左右的大平层,身价在500万以上的小富阶层,对于居住的房子的考究,很明显是要比普通的刚需、刚改高出一个level的,让人一眼就能识别出来。