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在售产品简介

洋房

【洋房】: 115㎡/125㎡/143㎡

均为三室两厅两卫 南北通透

二期现房

140户型 7层到顶 21号楼楼王 只有2套

1层310万 5层345万

三期

9号楼 7层/5层到顶 户型 115㎡230-270万

1号楼 7层到顶 户型115㎡ 206-220万（不通地库送车位一个）

2号楼 7层到顶 户型125㎡ 220-250万（不通地库）

6号楼 6层到顶 户型125㎡ 270-310万

洋房一梯两户 层高3米 出房率82-85%

项目基础信息

【属性】：70年产权商品房住宅

【朝向】：地块方正 正南正北

【价格】

洋房21000-24000元/平米 毛坯

【交房时间】:一期洋房2022年6月30日

小高/高层2022年9月30日

二期洋房2023年4月30日

三期洋房2024年7月30

【交房标准】：高层精装 小高/洋房毛坯

【占地面积】：12万㎡

【建筑面积】：34万㎡ （地上24万㎡）

【容积率】：2.0

【绿化率】：40%

【采 暖】：地采暖 带温度调节

【出房率】：洋房83-85％

高层73% 小高76%

【梯 户】：1梯2户

【停车位】：1:1.3地下车位

【物 业】：旭辉自持 永升物业

【物业费】：高层3.4元/㎡ 洋房3.45元/㎡

【交通】：地铁3号线

云巴T2线（规划） 公交620.189.313等

【商业】：项目自持3.8万平米商业（含菜市场1500平米➕美食广场1000平米）下沉式庭院会所 华苑商圈 奥城商圈 中北商圈

【医院】：464空军医院、一中心医院、肿瘤医院、中医一附院

【教育配套】:天津外国语大学附属精武学校（九年一贯制），工大附属小学，枫叶国际学校，项目配建幼儿园

项目卖点

1.大学城海泰双板块交汇区域内形成产学研为一体的汇集高素质人才又有政府整体规划的区域。

2.西青区在售距离地铁站最近的区域（200米）

3.周边路网遍布向北直抵中北镇候台区域，向东华苑奥城区域，向西南站区域，向南津涞公路仅需十五分钟内。

4.北侧高层，南侧洋房。所有产品保证采光视野以及舒适度。

5.区域有独立发展空间以及规划。不用借助其它区域。

6.美的置业首进天津打造智慧社区云筑系

7.西青区中心位置周边板块互补性强。

8.全天津首个园林场景化社区，做到一轴两核七组团，打破园林常规设计主景观轴东西斜向。每个园林景观节点都有自己的妙趣所在，独立组团

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