秒 懂 问 答
hi，2024年
“闵晓法”法律知识竞赛
精彩继续
秒懂知识问答 • 周五试题
楼上住户的房屋漏水
严重影响了楼下住户的生活
遇到这种情况该怎么办
相关责任由谁承担？
基 本 案 情
原告张女士诉称，被告王女士为楼上住户，其装修房屋后由于防水处理不合格，卫生间频繁漏水，导致家中屋顶长期阴湿，散发异味、卫生间吊顶积水、龙骨锈蚀、浴霸进水。
另外，被告王女士将阳台改建成厨房，通过阳台的雨水管进行排水时发生漏水，导致家中阳台顶部雨水管接口周边的墙面阴湿糟烂。被告维修后未对原告墙面进行修复或赔偿，原告曾因漏水问题多次联系被告，并向物业公司报修。物业公司也协助双方反复沟通协商，明确告知其漏水原因并提出维修方案，但被告态度蛮横，一直故意拖延拒不维修。被告每天都在用水，其卫生间各漏水点仍持续不断漏水至原告房间，被告的行为严重侵害了原告合法权益，极大影响了原告的正常工作和正常生活。故诉至法院提出上述诉请。
被告王女士辩称，认可漏水渗水事实存在，但已经修复。原告主张没有事实及法律依据。其对原告主张的修复费用不认可，没有义务对原告提出的诉求做出赔偿。
庭审中，根据张女士申请，法院委托鉴定机构对房屋相关修复造价进行鉴定。鉴定机构出具资产评估报告和工程造价鉴定意见书，评估结论：房屋因漏水导致的浴霸和龙骨的损失价值为1000元，并对卫生间顶部、阳台墙面修复出具了修复方案，该修复工程造价鉴定金额为2000元。
法 院 审 理
法院经审理后认为，本案中，王女士房屋漏水造成楼下张女士房屋损坏，故王女士理应赔偿张女士的财产损失及维修费用。张女士主张数额合理，法院不持异议。对于张女士主张的误工费，因张女士为协调处理漏水受损事宜发生请假误工情况，故其合理的误工损失应予赔偿，但其未提交实际扣发工资的证明，法院酌情认定其误工损失为1000元，由王女士予以赔偿。鉴定费由王女士负担。
活动说明
2024年1月1日至12月31日（共52周），每周一期，周五开放1天答题。每位参赛者每期只有1次机会，系统自动累计得分。答完1题后有标准答案提示，有助于进一步学习提高。
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答题方法
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