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北京顺义「和锦华宸」售楼处电话：400-809-6780【官方】

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每一次绽放，都不负所望；每一次遇见，都充溢惊艳，和锦华宸不断用确定而清晰的答案，回应城市理想生活期许。

项目简介

和锦华宸售楼处电话：400-809-6780【官方】

项目为金地风华系列和保利和锦系列联合作品，位于乾安路与大营二街交汇处。15号线旁，大河墅区，城市花园墅。项目总占地5.7万平米，地上总建面9.15万平米、容积率为1.6、绿化率为30%，规划建设低密洋房和高端叠拼产品。产品配有140-180㎡稀缺小户型低总价叠拼别墅、区域内唯一规划的180㎡终改大平墅及95-125平㎡三面宽墅区洋房。

此外，项目洋房为精装交付，依据7*24健康人居理念，配备全方位新风与净水系统，打造健康生活理想宅，另有100多个精装细节以及金地独有的330健康家理念，配备全方位新风与净水系统以及全国排名第二的金地贴心物业管家。打造全身心健康生活理想墅区。

项目区位图

楼盘地址：乾安路与大营二街交汇处

项目位于顺义区政府旁港城核心区-顺义新城腹地，乾安路与大营二街交汇处。

一主一副轨道交通：15号线，规划s6号线；

三横四纵三桥的立体交通网：三横——白马路、复兴东路、顺平路；四纵——京承高速，京沈路，通顺路，机场东路。

项目基本情况
楼盘名称：和锦华宸

项目位置：北京市顺义区政府西侧牛栏山一中实验学校北

项目特色：低密度居所、豪华居住区、花园洋房

开发商：金地集团，保利集团

物业类别：普通住宅、叠拼

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：约5.7万平米

建筑面积：约9.1万平米

园林景观：新中式园林风格

楼栋数量：洋房17栋叠拼12栋

在售产品：8-10层纯洋房和5-7层叠拼

交房时间：一期东区2023年12月，西区2024年4月；二期北地块2024年11月。

交付标准：洋房全精装交付；叠拼毛坯交付，可选精装包

容积率：1.6

绿化率：30%

总户数：712

楼间距：46米

物业费：洋房4.28元/平叠拼5.48元/平

物业公司：金地物业（连续七年全国服务质量第一名，客户满意度第一名）

车位配比：1：1.2

供暖方式：集中供暖

在售产品

一期产品：

洋房：95平米 3居2卫（赠送飘窗）单价3.7-3.9万/平总价360-400万

95平米下跃：

地上95平米+地下60-87平米（地下毛坯），地下层高6.6米，南北各一个采光井，总价：450--480万

洋房：126平米4居2卫（赠送飘窗）4.2-4.3万/平总价520-540万

126平米下跃：

地上126平米+地下86-132平米（地下毛坯），地下层高6.6米，南北各一个采光井，总价：580-650万左右

上叠：150平米毛坯（暂无）

赠送:露台，阁楼，挑檐，挑空约100㎡，总价：660--700万左右

中叠平墅：180平米

赠送:北露台2个共15平，南向挑檐8平，两个阳台共7平米，共约30平米，总价：710--780万左右

下叠：283平米

地上两层180平，地下103平共283平米，使用面积约410平（地下层高5.7米，可做2层），赠送：院子50平左右，总价：880--980万左右

二期产品：

均价：西区98平3.8万 128平4万

98平米 3居2卫（赠送飘窗），总价：355-390万

128平米4居两卫（赠送飘窗），总价：500-540万

98平米下跃：

地上98平米+地下66平米，（地上带装修，地下毛坯），地下层高5.65米，南边一个采光井，总价：450-480万

128平米下跃：

地上128平米+地下86-135平米，（地上带装修+地下毛坯），地下层高5.65米，南边一个采光井，总价：580-650万

户型赏鉴

和锦华宸精心考量全家庭结构的生活需求，不断拓展空间的使用边界，打造建面约95-180㎡城市光合院墅，承载向上生活梦想。建面约126㎡墅区光感洋房与建面约180㎡光合平墅展示样板间，随示范区同步盛放。

洋房95平米3居2卫精装

此前亮相的建面约95㎡全能三居，再次引发客户关注。究其原因，在其市场稀缺属性。一栋一单元规划，全明边户设计，近1:1宽深比，并且做到南向三面宽、客餐厨一体化，玄关收纳与家政间俱全，北京同面积段鲜有能媲美者，且后期也很难再有。

洋房126平米4居2卫精装

建面约126㎡阔绰四居，以一体化客餐厨为依托，采用四叶草式布局，为每一位家庭成员打造自己独立的生活空间，满足三代同堂、二孩家庭等多种需求；约10.6m南向三面宽，配置全景落地窗，全面屏采光设计，予生活全明质感。

180平中叠平墅

建面约180㎡光合平墅，作为区域罕见的终改产品，突破传统空间设计理念，融合了大平层与别墅的优势，最大程度满足每个家庭成员对居住舒适度的要求。一院一厅一梯一户，尽享纯粹生活圈层；独立电梯入户，礼遇墅居尊崇；南向约15.2m三面宽，尽享无界光感；约7.6m方正宽厅，演绎生活无限可能；客餐厨近60㎡，奢享豪宅社交场域；约7.6m南向阳台，舒展自然情调；主卧独立衣帽间、四分离卫浴，纵享优雅生活品位。

上叠150平米（5层6层加阁楼）毛坯

上叠首层

上叠二层

上叠三层

下叠180平米（1层2层加地下）毛坯

下叠负一层

下叠夹层

下叠首层

下叠二层

样板间鉴赏

【精装样板间照片】126平

周边配套
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自然配套资源：尽揽两河三园架构生态大境

项目周围的环境可以说是占据了北京市最为得天独厚的自然生态环境资源。双河十公园环绕。天然氧吧，城市绿肺，低密宜居

商业配套资源：全维醇熟配套美好丰盛尽享

项目周边商业配套眼见醇熟，一站式的都会商超全方面满足您的日常生活所需和体验式消费需求。项目步行几分钟配有1.5万㎡商业配套，服务周边小区。以及北侧2kM内可达鲁能美丽汇和金宝天阶，涵盖有超市、餐饮、休闲、娱乐等综合功能，满足日常生活所需。

教育配套资源：全优名校环伺领耀时代未来

项目周边全龄段一站式教育配套，稀缺学校一步为邻。一步之遥的就是重点牛栏山一中实验学校、它是北京市十所重点学校之一。除此之外还有首师大附小、马坡小学、顺义八中、五中、双兴小学、等重点学校

医疗配套资源：咫尺顶级医疗护航生命健康

项目周边5-15分钟即可到达多所医院。项目北侧1公里北京中医院顺义分院，它是三级甲等综合医院。从项目开车只有5分钟距离。项目南侧3公里还有顺义区医院，是一家集医疗，保健、预防、科研为一体的大型综合三级甲等医院。除此之外还有顺义妇幼保健院承载顺义辖区妇幼，儿童医疗保健的二级甲等专科医院。距离项目5公里范围内，驱车15分钟均可抵达，为您和家人的健康保驾护航。

项目亮点
1、两大品牌开发商重工打造

金地集团中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位，开发业务已覆盖全国七大区域，70座城市，目前在北京开发了近20个项目，主要有金地华著、金地华宸、西山艺境，华樾北京、华樾国际、中央世家、格林小镇等一直都是以高品质、优服务占领北京高端市场。

保利集团央企第一、国内行业前五的房地产上市龙头企业，涉猎住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多个领域，开发了60余个地标项目。

2、金地物业

金地物业直属金地集团，1993年成立于深圳，是中国首批拥有国家一级物业管理资质的企业。经过20余年的发展，已经成为中国物业行业的领先者社区服务与资产管理整合运营商。截止目前，金地物业遍及全国50余座大中小城市，服务客户达500余万人以上。连续八年荣获中国物业服务百强企业综合实力TOP10、连续七年蝉联全国服务质量第一名，客户满意度第一名。品牌价值28.04亿元，位居全国第二名。

3、公路交通系统：双轨三横四纵路网，日常畅行无阻

地铁15号线距离项目3公里不到，后期金地物业提供社区班车无缝连接。通过15号线，您可以快速到达北京城区，以及后沙峪、新国展、望京、中关村、亚奥等商圈

项目距离市区30KM，开车1小时可达国贸和望京SOHO，半小时抵达首都机场。

4、和锦华宸始终不离时代的繁华界面，拥据顺义区政府旁核心热土，承袭金地「华」系与保利「和锦」系高端产品基因，围绕健康生活环境、健康生活习惯、健康生活情绪三大原点，打造低密洋房别墅住区。

匹配顺义国际化审美眼光，和锦华宸采用新中式建筑风格，呈现出隽永、现代、时尚的墅区气质，让家更具美感。社区容积率仅1.6，舒阔有度；最大约46m楼间距，错落布局，在享有充足采光面和极佳的观景效果的同时，确保了生活的私密性。

5、和锦华宸以家庭生活为核心，打造一体两区，四维组团，五重归家礼序，七重景致，二十九个景观节点，构筑承载时光与记忆的园林景观。

约1.7万㎡绿地面积，7:3软硬比，选取超50种植物，采用成片成林的种植手法，打造绿林掩映的墅居生活情境。约6000余㎡全龄活动空间，涵盖适老疗愈花园、水鸟主题儿童乐园、多功能运动场、环跑圈等全龄活动场域，构筑全家庭欢聚主场，让自然、向上、温馨的生活场景尽现于园区的每一个角落。

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