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保利未央璞悦项目占地175.919亩，分三个地块（WY9-5-169地块净用地面积61.679亩、WY9-30-219地块净用地面积64.485亩、WY9-30-221-1地块净用地面积49.755亩），均由陕西荣泉房地产开发有限公司（保利）去年12月以11.5亿元摘得，属于徐家湾板块红旗村城改项目。

保利未央璞悦是央企保利在城北的纯新盘，分3个板块开发（即皓月园、折桂园和鸣涧园），面积区间100-170㎡，从刚需到改善。

皓月园（WY9-5-169地块）占地61.6亩，容积率3.5，规划10栋住宅，990户，小高+高层，起步面积129平米，产品定位改善为主。紧邻陕西省重点中学之一的西安市高级中学。

折桂园（WY9-30-221-1地块）占地49.7亩，规划7栋住宅，1105户，容积率3.89，产品以刚需、刚改为主，紧邻规划小学用地、规划公园绿地。

鸣涧园（WY9-30-219地块）占地64.485亩。规划10栋住宅，998户。

2012年保利发展控股携“和者筑善”的核心品牌理念落子西安。十多年的发展，保利西安项目遍布东南西北。

保利·未央璞悦,秉承“唐风宋韵”的设计理念,提纯唐宋建筑灵感、汲取江南园林意境、打造建面约100-170㎡，西安第一座“悦”字系产品。

保利·未央璞悦建筑设计追求建筑的层次感，取自玉琮,屋檐突出,线条横平竖直,顶部模仿凤鸟纹玉器,将唐代皇宫同款飞檐屋顶引入,形成鎏金冠顶,极具辨识度。

保利·未央璞悦园林以“山水宴游,皓月折桂”为设计主题,延续大明宫双轴五进的礼制,融入宋式古典造园理念和江南园林技法，打造移步一景。

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