外地人在北京交社保办理退休需要满足一定的条件，主要包括缴费年限和退休年龄两个方面。

### 缴费年限

1. **累计缴费年限**：根据《中华人民共和国社会保险法》第十六条，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，可以按月领取基本养老金。因此，外地人在北京申请退休，需要至少累计缴纳15年的社保。

2. **在京缴费年限**：除了累计缴费年限外，外地人在北京的社保缴费账户需为基本养老保险“一般账户”，且在北京的缴费年限必须满10年。这一规定是为了确保外地人在北京有足够的社保缴费记录，以便在退休后享受相应的社保待遇。

### 退休年龄

1. **男性**：需满60周岁。

2. **女性**：工人岗位需满50周岁，管理岗位（专业技术岗）需满55周岁。

### 其他注意事项

1. **社保账户类型**：外地人在北京建立的社保账户必须为基本养老保险“一般账户”，而非临时账户。临时账户通常指的是在女性40周岁后、男性50周岁后在北京首次参加社保所建立的账户。

2. **医疗保险缴费年限**：虽然退休主要关注的是养老保险的缴费年限，但医疗保险的缴费年限也值得关注。在北京，女职工需累计缴满20年医疗保险，男职工需累计缴费满25年，才能在退休后享受医疗保险待遇。

3. **待遇领取地**：外地人在北京办理退休时，需确保待遇领取地为北京，即社保关系在北京。

综上所述，外地人在北京交社保办理退休需要满足累计缴费年限满15年（含视同缴费年限），且在北京的缴费年限满10年的条件。同时，还需达到法定退休年龄，并确保社保账户为基本养老保险“一般账户”。在满足这些条件后，外地人可以在北京申请退休并享受相应的社保待遇。
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