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嘉定新城的保利建发·璟玥府样板房马上就要开放了！这个项目位于嘉定新城的核心地段，双轨交汇，地理位置非常优越。预计9月中旬开始认购，这次将推出约91-160㎡的中式大宅和滨水叠墅，共计195套房源，官方售楼处预约电话：400—886-2002『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

项目简介：嘉定菊园品质新房

最新动态：已过会，即将认购

区域板块：嘉定菊园

产品介绍：建面约91-160㎡高层&叠加

️商业配套：嘉定日月光中心东方商厦信业购物中心喜来登酒店罗宾森购物广场东方商厦嘉定百联购物中心区域内更有华润万家大润发欧尚等购物超市

学校配套：嘉一附小、普通小学，嘉一实验初级中学，上大附属嘉定实验学校，中科院实验学校、嘉定一中，优质教育资源环伺。

交通配套：11号线+嘉闵线，双轨交

医疗配套：项目紧邻仁济医院嘉定分院（嘉定区中心医院），二甲综合医院，老人小孩就医非常方便，二期正在扩建中

1地段

交通：11号线+嘉闵线，双轨交！

1)、距离11号线嘉定北站仅300米，45分钟直达江苏路、徐家汇。

2)、距离嘉闵线城北路站约700米，8站直抵虹桥商务区，出行极为便利。

醇熟商业，日月光近在咫尺

1)、一路之隔便是嘉定日月光中心，近在咫尺！

2)、信业购物中心800米，嘉定北最大购物中心！

3)、喜来登酒店800米

4)、罗宾森购物广场600米

5)、东方商厦1100米

6)、嘉定百联购物中心3.5km

7)、区域内更有华润万家、大润发、欧尚等购物超市，生活十分便利！

医疗

1)、项目紧邻仁济医院嘉定分院（嘉定区中心医院），二甲综合医院，老人小孩就医非常方便，二期正在扩建中。

2)、瑞金医院北院，上海排名第一的三甲综合医院，专门设立了肿瘤质子中心，在肿瘤治疗方面上海领先。

3)、嘉定区中医院，二甲综合医院

4)、上海市中医院嘉定分院，嘉定第二所三甲综合医院

教育

1)、公办：嘉一附小、普通小学，嘉一实验初级中学，上大附属嘉定实验学校，中科院实验学校、嘉定一中，优质教育资源环伺。

2)、民办：上海民办桃李园实验学校，远东学校

产业

嘉宝智慧湾，中科院精密光学仪器研究所，中科院硅酸盐研究所，国家物联网中心，微系统研究所，智能传感研究所。项目北侧的科技城自主创新产业承载区打造嘉定科创高地，约2000家企业、丨匠心钜制恭迎品鉴』10家国家级科研所及科研人员2万多人，聚集上海张江高科技园区嘉定分区、国家留学生嘉定创业园、上海中科高科技园区、上海嘉定出口加工区、复旦复华高科技园区、上海大学国家科技园等6个国家级的园区，吸引汇聚了一大批高精尖的企业和人才，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚太总部以及美国杜邦、德国宝马、大陆集团、意大利菲亚特集团等跨国集团纷纷入驻。

生态

陈家山荷花公园，北水湾体育公园，汇龙潭公园，嘉定紫藤园（网红打卡地），嘉北郊野公园

2产品

2024年上海首轮土拍下半场于4月16日开启，嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块由保利发展&建发以11.8亿元竞得，成交楼板价22200元/平米，该地块房地联动价46800元/平米。

该地块无住宅套数下限要求，这意味着：将告别以往楼盘100平占比较高的局面120平将成为主力户型还将会有叠加产品出现预计又是一个高低配项目项目兼顾老城的便民配套，又不乏菊园全新规划全方位加持之下，参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』完全不输理想之地，妥妥的是北城版“理想之地”！

根据规划公示，地块基地东至柳轩路，南至环城路-洋泾支河，西至城北路，北至陈家山路，规划用地面积26637.32平方米，地上建筑限高60米，限低12米，整体地势平坦。

据悉，项目此次将再度引入建发新中式美学，是上海比较稀缺的王府中式产品系，可售房源455套。

项目全套户型图如下：

最新效果图如下：

建发 | 王府中式风格匠造者

成熟产品系 · 王府中式首次亮相嘉定

滨水叠墅建筑风格