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项目概况

中信泰富·玖著位于科技城片区，北侧为华龙路，南侧工业南路，西侧为化纤厂路，东侧奥体西路。东邻贤文、盛福片区，向南接驳CBD片区。

占地约3.41万㎡，总建面13.2万㎡，地上建面9.41万㎡。容积率2.8，35%绿化率，建筑密度20%，车位配比1:1.47。规划10栋住宅，640户，其中8栋17F小高层，2栋高层，1#楼21F，2#楼20F。

由中信泰富与历下控股合作开发，中信泰富操盘，精装交付。

物业公司为中信泰富物业，物业费2.36元/㎡/月。

在售面积：116-193 ㎡ 层高：3.1米。

预计2026年6月交付。

周边项目有保利珑誉、复星国际中心、云顶1号、尊御府、海信君和等项目。

项目区位图

项目航拍图

项目拿地情况

2022年8月1日中信+历下控股以7.9亿元底价摘得科技城12街区地块三宗地，其中12-04为住宅地块，地上总建面9.5万㎡，楼面地价8326元/㎡。

土地挂牌条件：

竞得人须需要在12-04地块提供地上建面不大于4000㎡的安置房源（用于丁家村安置），以3500元/㎡价格回购；

12-06地块自持并整体运营，不得出售；

竞得人需要引入不少于15家符合以下任一要求的企业：专精特新、制造业单项冠军、瞪羚或独角兽型企业；引入不少于2家取得一行两会颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部；引入不少于3家全球性创新科技、智能智造类企业区域总部（总资产规模达5000万元及以上）；

须无偿配建、代建以下设施：须在12-04地块中配建不小于1500㎡的社区养老服务设施，1处600㎡室内副食品市场。

项目配套

【路网配套】

项目靠近工业南路、奥体中路、花园路、经十路、二环东高架等城市主干道；

【地铁配套】

项目紧邻地铁3号线、7号线。

其中，距离地铁7号线（在建）工业南路站仅300米

距离3号线的丁家庄站约800米

向南一站即可换乘地铁6号线（在建）两站换乘4号线（在建）

【商业配套】

项目周边有万象城、龙湖天街、高新万达、印象城、大馆里、复星商业步行街等商业配套。

【医疗配套】

项目周边有省立医院东院区、武警医院、山东大学齐鲁医院东院区等大型医疗机构。

【教育配套】

项目配建42班九年一贯制学校，东侧规划6班幼儿园，南侧国际学校。

【公园配套】

附近茂岭山公园、绸带公园、圭山公园等。

【其他配套】

项目靠近省博物馆、省档案馆、省美术馆等。

项目配套图

项目交通配套图

地铁图

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