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占地面积：49239㎡

建筑面积：162069.59㎡

容积率：3.29

绿化率：35%

地上车位：156个

地下车位：793个

楼栋总数：14栋

总户数：1080户

物业公司：广州市汇挚物业管理有限公司

物业费：1.98元/㎡·月

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【户型鉴赏】

A户型 建面约101m² 3房2厅2卫

◆入户花园，过渡生活，尊崇仪式感

◆超广角巨幕阳台，视野开阔无遮挡 ◆主卧套房设计，奢享主角尊贵礼遇

◆U型厨房设计，洗/切/炒操作自如

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B户型 建面约85m² 2房2厅1卫 ◆户型方正实用，动静分区，布局合理

◆面宽阳台，学府景观/江景，一览无余

◆宽敞舒朗主卧，享尊贵礼遇

◆三分离卫生间，多人同时使用也从容

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C户型 建面约96m² 3房2厅2卫

◆户型方正实用，空间布局合理有序

◆东南朝向，丰盛阳光、舒适清风相伴

◆入户花园，可做玄关，收纳生活百态

◆超大宽面阳台，瞰校景朗朗书声

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D户型 建面约137m² 4房2厅2卫

◆户型方正实用，动静分区，布局合理

◆超大入户花园，莳花弄草，养神养眼

◆三分离卫生间，多人同时使用也从容

◆主卧套房设计，尊奢衣帽间，生活精致

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E户型 建面约106m² 3房2厅2卫

◆户型方正实用，动静分区，布局科学

◆阔绰双厅，宴请亲朋，尽显大家风范

◆超大宽面阳台，一家人的空中大花园

◆主卧带转角飘窗，视野开阔无遮挡

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F户型 建面约92m² 3房2厅2卫

◆户型方正实用，动静分区，布局合理

◆超大宽面阳台，城市风华一览无余

◆U型厨房设计，洗/切/炒操作自如

◆主卧带转角飘窗，奢亨270°视野

区位优势✔金海岸花园售楼处电话：400-990-9752✅

金海岸花园·云起兴泰雄踞番禺区核心位置，是湾区战略要地，被誉为“下一个珠江新城”。项目周边政务机关云集，处理政务高效便捷，同时南近沙湾水道，东靠亚运城，是广州未来30年的重点发展区域。此外，项目紧邻三大经济板块（琶洲电商总部/万博/番禺广场CBD），享受六大商圈的繁华便利，生活品质卓越。

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教育配套

项目周边教育资源丰富，名校簇拥。广州市一级学校番禺金海岸实验学校、仲元中学第二校区、金海岸学校、金海岸幼儿园、维格双语幼儿园、叮叮学府等优质教育资源，为孩子的成长提供硬核教育护航。在这里，孩子可以享受到从幼儿园到高中的一站式优质教育服务。

交通配套✔金海岸花园售楼处电话：400-990-9752✅

金海岸花园·云起兴泰交通网络四通八达，尊处番禺客运站与番禺广场双TOD枢纽中心，五轨交汇（3号线/3号线东延线/18号线/22号线/17号线），出行极为便捷。无论是前往广州中心区还是周边城市，都能轻松实现快速通达。此外，项目周边路网发达，一横五纵大动脉畅通四方，为居民的日常出行提供了极大的便利。

商业及医疗配套

项目毗邻六大商圈（永旺梦乐城/天河城等），购物、娱乐、餐饮等生活配套设施一应俱全，满足居民一站式生活需求。同时，周边医疗资源丰富，多家知名医院环伺，为居民的健康保驾护航。预约品鉴；400-992-7960

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广州丨金海岸花园丨售楼部

✔️金海岸花园售楼处电话【官方认证】☎☎：400-990-9752【售楼中心】✅

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