各位亲：
近日，大兴区人民政府网又发布了一则征地公告
涉及海子角村
补偿金额超5.6亿元
《大兴区黄村镇海子角、辛店村棚户区改造土地开发A区项目征地公告》
征地公告京兴政地征（2024）5号
北京域建兴悦置地有限公司实施的大兴区黄村镇海子角、辛店村棚户区改造土地开发A区项目，已经北京市人民政府批准（京政地字（2024）132号)，现根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定，(自2024年9月27日起，到2024年10月15日止)将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下：
一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置
建设单位：北京城建兴悦置地有限公司
建设项目：大兴区黄村镇海子角、辛店村棚户区改造土地开发A区项目
土地用途：二类居住用地、代征绿地、代征道路、中学用地、幼托用地、体育用地、综合性商业金融服务业用地
征收土地位置：北京市大兴区黄村镇海子角村
二、征收土地权属、地类、面积
征收北京市大兴区黄村镇海子角村经济合作社农村集体土地35.9164公顷，具体情况如下；
三、征地补偿标准及补偿安置方案
该项目征地补偿采取货币补偿方式进行。征地补偿总费用包含区片综合地价及人员安置补助费（人员社会保障费用)，区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成（区片综合地价标准为25万元/亩)。该项目征地补偿总费用为人民币56532.15万元，其中：区片综合地价共计人民币13468.65万元（共中：土地补偿费12121.785万元，安置补助费1346.865万元），人员安置补助费（人员社会保障费用）共计人民币43063.5万元。
四、征地安置人员数量及安置方案
该项目涉及安置农业人口487名，其中：16岁以下人员57名，劳动力人员219名，超转人员211名。安置方式按照《北京市建设征地补偿安置办法》（北京市人民政府令第148号）执行。
项目回顾
海子角、辛店两村是北京大兴新城最后一块未实现规划落地的地区，外来人口规模远超本地居民。建筑密度大，流动人口多，环境脏乱差，治安、防汛、防火形势严峻，这片“城中村”的改造提升迫在眉睫。为彻底解决海子角、辛店两村基础设施落后、危房险户集中、安全隐患大的现状，大兴区政府授权北京城建兴悦置地有限公司负责具体实施棚户区改造工作。
北京城建兴悦公司相关负责人介绍，该项目棚改范围面积约115公顷，其中有11.21公顷用于安置房建设，其余还涉及交通、安全、养老、教育、文化等公共设施的建设。“区域规划编制难度非常大。”负责人说，从2017年开始着手编制，到2022年2月街区控制规划最终获批。
2022年6月20日，37亿元棚改专项债发行成功。
2022年7月8日，M19线南延环评第二次公示，线路沿棚改街区内海东街南行，在安置房地块设置站点。
2022年7月24日，城建兴悦公司在黄村镇政府支持下提前启动村民周转工作。此时，黄村镇政府拿出5000万元，按照每个院落5万元的标准提前发放周转费，从而取得了村民的高度信任，不到一个月，村民提前搬迁率超95%。
2022年9月24日，大兴区黄村镇海子角、辛店棚改项目开始动迁。
项目2023年开工，预计2026年年内村民将住进新房。
关于海子角回迁房的后续进度，小编也看到了最新的官方回复！
百姓留言：
请问领导，海子角村拆了也有两年了，回迁房建设为什么还没有启动呢，原定26年回迁呀，请问何时才能开工呢？
官方回复：
大兴区黄村镇
2024-09-24 17:23
您好，关于您反映问题的办理情况，大兴区黄村镇政府回复如下：经核实，您反映的辛店村属于大兴区黄村镇海子角、辛店村棚户区改造土地开发项目，实施主体为北京城建兴悦置地有限公司，该项目目前前期土地及建设施工手续准备中，计划于今年下半年手续齐备后开始施工建设，回迁房计划于 2026 年年初建设完成。感谢您对我们工作的理解与支持!
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■部分信息来源：大兴区人民政府网、地方领导留言板综合
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