下调房贷利率之后，这几天网上闹得沸沸扬扬，说什么的都有，但是背后有什么原因吗？

其实下调房贷利率 0.5%，这是一个双赢的利好政策，毋庸置疑。但下调房贷利率背后的原因你一定要懂。我就说三个关键点。

第一点就是减少断供危机，也就是说在给那些背负巨额房贷的打工人松绑。有数据显示，今年第一季度全国的法拍房数量已经达到了 60 多万套，比去年同期增长了 190%多。但法拍房的数量激增的同时，它的成交率竟然还不到 14%。为什么？因为没有人愿意接盘啊！而银行收走房主的 60 多万套房子之后，卖不出去，就成了一文不值的高级混凝土。

第二点就是想要扩大投资和消费。咱们大部分人每个月的工资到手先给银行还房贷，剩下的精打细算过日子，没人敢多消费、乱消费。各行各业生意冷清得很，大环境也越来越不好。房贷降温对于刺激消费经济还是有很大的帮助的。

第三点就是意图降低提前还房贷的数量。当经济低迷的时候，我们老百姓想的是什么？是节衣缩食，赶紧还贷，减轻未来的还贷压力，能少出利息绝对不多出。而对于靠利息吃饭的银行来说，当提前还房贷的人越来越多，少收一点利息也比提前还房贷没得赚要强呀。

所以说总体来说，降低房贷利率是一个双赢利好的政策。银行给咱们老百姓松松绑、按按摩，也正好给还房贷的还有想要买房的人减轻负担。毕竟你买的不仅是一套房子，是一个家，而不是掏空了 6 个人的钱包，又去供了一个负担。

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