作者 |深水财经社何离
上周中央拿出一系列重磅刺激政策，让股市、楼市一片兴奋，特别是股市四天连拉400点，让长期萎靡的股民立刻改变信仰。
而楼市虽然反应没那么迅速，但是也有机灵的开发商迅速蹭上了股市的热度。
比如昨天晚上就有南京市某楼盘的“买房送股票”的海报在朋友圈流传，让深水财经社感觉很好奇，然而仔细研究了一下才发现，这个楼盘不光是蹭热点，还涉“虚假宣传”。
01 楼盘促销蹭热度
前几天的政策大礼包让股市迎来狂欢，上证综指从周二到周五，四天时间从2600点拉到将近3100点，眼看着股市的大涨，但是同样收到政策大礼包的房地产业目前仍没有大的起色。
眼看着股市吃肉，楼市里的开发商得想想怎么能蹭点汤喝喝。
比如招商蛇口在南京的某个楼盘就打出了“买房送股票”的噱头，想趁这个机会蹭一波股市的热度。
根据楼盘发布的海报，购买该楼盘住宅的客户，由楼盘开发商提供本金，客户可以任意选择股票购买。
炒股本金根据购买住宅面积而定，140平米的至高10万元，180平米的至高20万元。
据了解，推出这个买房送股票政策的楼盘是位于南京市江心洲的“江心印园”楼盘，开发商是招商蛇口和瑞城置业。
02 玩噱头涉嫌虚假宣传
“买房送20万股票基金”，从这个海报标题看，的确有点诱人，从字面上看，相当于开发商送了20万现金给客户买股票，也算是一个变相的现金优惠了。
如果是这样，这个广告还算厚道。
但是仔细研究下海报里的各种限制，就能发现这个完全是开发商在玩文字游戏，涉嫌广告虚假宣传。
首先是送的炒股基金是有购买面积限制，140平方是10万，180平方才能达到20万。
其次是这个所谓的炒股基金的所有权语焉不详，海报里宣传的是“买房送股票”，然而下面又加了一行说明：“股票收益从购买日起30天内归客户所有”，既然股票是开发商送给客户的，既然是“买房送股票”，那业主就应该拥有该股票本金和收益的所有权力，为什么还要限制收益的时间段，难道这个股票过了30天还要由开发商收回吗？
第三，这个“买房送股票”的活动还不能与其他优惠同享，那深水财经社认为这就更没什么意思了。我们查询到，江心印这个楼盘140平方的官方价格都要4.5万/平，一套房至少也要630万，10万的炒股基金即便是送给业主，也就不到1.6%的优惠，这个幅度在目前的楼市里算是洒洒水而已。
开发商的套路你是永远搞不明白，一不小心的就被套进去了。这个江心印园的宣传海报不仅仅是忽悠的问题，还涉嫌欺诈和虚假宣传，会严重误导买房人。
而这个江心印园楼盘的问题不是刚出现的，之前就曾因为强制要求客户购买装修包而被媒体曝光过。
以前房子火爆的时候，开发商都是鼻孔朝天，什么霸王条款和暗坑陷阱都能安排上。
现在楼市江河日下了，开发商必须要收回当年的霸道嘴脸和阴谋诡计，回到为消费者好好造房子的初心上来，否则必然会被消费者唾弃。
就在深水财经社写完这个文章的时候，又接到消息说，这个优惠活动已经停止了，但是海报上明明写的是到10月7日的，为什么会突然提前终止了呢？深水财经社会找机会去了解原因。
（全球市值研究机构深水财经社独家发布，转载引用请注明出处）
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