满足百姓对“好房子”和“好生活”的期待！奉贤稳步推进高品质住宅建设，打造新城高质量生活|住宅建设|区房管局|奉贤区|好房子|建筑面积

近期，央行连续出台多项利好政策，包括降准、降息、降低首付比例和存量房贷利率等，进一步提振市场信心，促进房地产行业健康发展。伴随着不断出台的利好政策，奉贤区的地产市场也呈现出“止跌回稳”的积极迹象，展现回暖趋势。

从住有所居，到住有优居。如今，奉贤新城内的改善型住房需求已经成为主流。从2002年到2023年，奉贤的商品住房开发呈现出一种多元化发展趋势，各个板块和街镇都有不同程度的增长。其中，奉贤新城板块吸引了大量的房地产开发商和市民，进一步推动奉贤经济社会发展。

“居民对住房的期待不再仅局限于遮风挡雨的基本功能，而是越来越注重住房的舒适度、健康性、智能化以及与自然环境和谐共生。”区房管局相关负责人表示，奉贤房管始终践行以人民为中心的发展理念，聚焦奉贤百姓对美好居住生活的新期盼，在奉贤新城多建好房子、好小区、好社区、好城区。

房企加大投资力度打造高品质住宅

奉贤新城的更新和发展，不仅仅是城市面积的扩大，更是城市品质和价值的提升。从2017年开始，奉贤新城成为了奉贤区商品住房建设的主要供应地，通过建立以新城价值和品质为核心的商品住房供应保障体系，形成了新城核心区、新城覆盖区、周边辐射区的三级商品房价格梯度。

“你好，请问认购现场是在楼下吗？”9月28日是奉贤龙湖·观萃开盘后集中签约第一天，售楼处内人头攒动，洽谈区内座无虚席，为奉贤房地产市场注入一剂强心针。“今天一个上午基本都没时间喝水，都在向业主们介绍具体细节。”销售人员说，现在恰逢迎来更宽松的购房环境，首付比例、房贷利率同步达到历史低点，之前认筹第一天就有大约200组客户来参观样板间，有效认购率高达123%，开盘当天销售去化近9成。

现场，市民孙先生在签完认购意向书后，迫不及待将消息分享给亲朋。孙先生告诉记者，他目前居住在星火社区，但考虑到孩子即将要上小学，还是决定在奉贤新城买一套房子。“我们看了好几个楼盘，感觉这里的交通、教育、商场配套都很完善，最后还是选了这里。”

同样，作为奉贤新城的住宅新标杆，坐落于上海之鱼湖畔的上江南·璟荟名庭不仅凭借其优越的地理位置成为人们关注的焦点，更以其独树一帜的设计理念和周到的生活配套，吸引了一批市民前往购买。

越是在市场下行的特殊时期，越要凝心聚力打造一批“好房子”，用创新的产品、过硬的质量、完善的配套、优质的服务，不断引领市场，创造新的消费需求，带动住房消费升级。近年来，奉贤新城引入了大量的大型优质国有企业、民营上市企业和房地产行业百强企业进行开发和建设，打造了一系列具有集中度和显示度的优质项目，如中建御璟园、保利和风澜苑、龙湖未来广场等高品质楼盘。这些项目不仅提高了奉贤新城的商品住房人居品质，更将奉贤新城打造成为一个宜居、宜业、宜游的现代化新城。

做好为企为民服务激发住房消费潜力

住房和房地产一头连着民生，一头连着发展。2002至2023年间，奉贤区内新建商品房销售买卖共交易面积2508.42万平方米。其中，2009年至2023年间，交易面积增长尤为显著，区内交通便利、配套设施日益完善，也吸引了不少外来购房者，推动了房地产市场的繁荣，为区域多元化发展奠定了坚实基础。

在全面践行人民城市理念，加快构建房地产发展新模式中，区房管局坚持科学调控、加强行业监管、明确责任意识、关注群众诉求，推动奉贤住房和房地产高质量发展取得新进展、新突破、新成效。“在前期，我们会做好年度全区市场化新建商品住房上市计划，制定项目上会安排表，统筹调节发证时间，持续稳定房源供应，满足市场需要和住房需求。接下来，我们会做实做细价格征询工作，指导开发企业对商品房和车位进行合理定价。”区房管局相关负责人介绍。