买房是一次性全款付清好还是还贷30年更好？这两种方式区别可大了，买房子的朋友都应该知道。
先来听听网友的想法：
网友@乐乐：
普通人能全款肯定全款，贷款利息太高了，而且还不知道工作会不会有什么意外，要是断供了真的会吐血。
网友@悟空爱无能：
够全款买房，但还是选择了贷款，房贷是普通人可以获得的最便宜的杠杆，有成本如此之低的杠杆给你用不用白不用，而且买房后手里没多少现钱会很不踏实。
关于全款买房好还是贷款买房好？我们来具体分析分析。
全款买房的优缺点
有足够的底气当然全款买房，全款买房好处多多：
①全款买房能节省不少利息
130万的房子首付30%39万，剩余的70%贷款30年91万，本金每个月2528，等额本金利息每个月2654，2528+2654=5222元。
像这样贷款买房真的不划算，当下确实可以缓解一些压力，但是从长远来看，那些利息都够再买一套房了。
②买房流程简单快捷
全款买房的交易流程简单，耗时短，无需经历繁琐的贷款申请、审核和抵押等步骤，省时省力。
③可以议价，得到更多折扣
如果买家愿意全款买房，那卖家自然高兴，一次性付清，有可能还会给出折扣。
④后期避免了还不上贷款的风险
全款买房后，这房子就完全属于你了，不管以后是因为经济环境不好导致的降薪还是失业，房子的产权不会有什么变化，反正无贷一身轻，人的心态也自然要平和稳定得多。
全款买房优点多，缺点也有：
①一次性投入的资金大
有些人为了全款买房，花光全部积蓄，买房后变得一贫如洗，有些人甚至得向亲戚朋友借钱才勉强够。
然后又加上装修要用钱，也是压力山大，影响日常的生活质量。
找别人借钱来全款买房的话，还得欠下人情，就还不如借银行的了。
②缺乏财务杠杆
都说杠杆是撬动财富的钥匙，手上有资金，才能谋划更长远更大的事情，如果贷款买房，就可以利用杠杆效应，用少量资金控制更多资产。
而全款买房，则失去了这一优势。
③有可能会错失别的投资机会
一次性付完大笔房款后，手上没余钱，后面有很好的投资机会，却因为拿不出钱来，会白白错失了。
比方说有个能赚二十万的生意，但由于没钱投资只得放弃。
还有股票、基金，有些碰上行情了短时间内涨幅翻倍，无奈买房后手上无流动资金，就会错失一笔很大的财富。
④流动性差，变现难
流动性最好的是现金，而房子的流动性很差，经常听到有人房子挂了三年都卖不掉，砸手里了。
尤其是现如今房地产下行趋势下，房产就是不良资产，一旦着急用钱，只能使劲降价出售。
⑤风险过于集中
将所有资金用来买房，会有很大的风险，如可能会遇到楼盘烂尾、一房多卖、先抵后卖等等。
还有，若房市下跌，资产将会大幅贬值。
如果是贷款买房呢？
贷款买房的情况更多见，也是大部分家庭的选择，特别是在一二线大城市，随便一套房就是好几百万，这时贷款买房就能大大缓解资金压力。
贷款买房的优势
不必一次性支付全部房款，买不起房时，可以通过月供来实现购房梦想。
对于老百姓来说，只有买房才能获得贷款额度，所以能贷就贷，贷款后留出来的资金还可以用于其他投资，或许能赚取比房贷利率更高的回报。
但是，贷款买房要注意的一点是，会有长期财务负担，月供不会轻松。
万一遭遇生活困境，生意失败，收入下降，或失业的话，还不上贷断供后，房子将面临被法拍。
贷款时要选择更划算的还款方式，还款有等额本金or等额本息。
等额本金总利息相对较低，但前期还款压力大。
等额本息总利息相对较高，初期月供比较低，还款压力小。
如果压力能承受的话，还是建议选等额本金。
不然就像某位网友一样，选等额本息贷款3年半还了将近30万， 还的本金才7万，其他还的全是利息。
关于全款买房还是贷款买房，不知道大家有什么看法呢？
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