“早知道就不买房”,一位买了光明深业云筑一期的业主向我们诉苦,他现在很后悔买房

理由是,这个楼盘很闹心,从交房以来就住的不开心。

资料显示,深业云筑一期从2022年底开始交房,算下来,至今已有近1年半时间,但各种问题却从来没停止过。

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小区飘窗漏水渗水、卫生间漏水、厨房烟道渗水、电线插座漏水、顶灯漏水、停车场漏水、公区水淹等。

其实早在2023年5月,就有媒体公开报道过,深业云筑一期地面墙面开裂,漏水渗水严重......

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开发商说是整改,但改来改去,依然挡不住小区漏水渗水的情况。

比如前段时间深圳接连几天的大雨,让深业云筑再一次现出原形。

某音平台上,深业云筑业主分享了一段小区视频,“外面下大雨,里面下小雨,这房子你敢买吗,买了之后敢住吗?还是国企KFS,除了傲慢,还有什么?

业主的愤怒溢于文字。

从视频中可以看到,小区不仅门口漏雨、公区灯泡上方漏水,就连车库都因为下雨形成了涓涓细流。

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还有业主分享,小区的花园绿化公共位置,也浸满了雨水,蓄水情况明显,甚至戏谑地表示“来深业云筑养鱼”

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如今看来,问题还是那些问题,依然没有得到根本解决。

当我查阅资料时发现,其实最早在2022年,深业云筑就因为质量问题被要求整改,当年11月份,业主发现各楼层的墙面层出现大量不同程度开裂、补缝,楼道破损等问题

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当时专家给出的鉴定是,整体结构稳定,室内楼面层存在不规则表观裂缝,现场处理建议是对裂缝进行修复处理;

出现上述问题是项目在施工过程中缺乏质量管理,没有严格按施工工艺要求进行工程建设,砂浆面层的养护不规范及成品缺乏保护造成。

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开发商也承诺愿意按照专家组给出的裂缝修复处理方案,对整个小区裂缝房屋楼面,进行统一整改修复。

然而这事儿还没完,同年12月底,在尚未确定整改是否到位的情况下,开发商却通知业主交房,问题是,小区内的很多配套设施都还未完工,开发商的操作,再一次激发业主强烈不满。

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资料显示,深业云筑的开发商为深业鹏基南方(集团)有限公司,属于深业集团旗下公司,虽为国企,但连起码的尊重都做不到,还谈何卖房呢?

从2022年至今,深业云筑一共经历过两次开盘。

2022年6月,一期备案均价4.69万/平,推售750套,已备案78.93%;2023年4月,二期备案均价4.67万/平,推售793套,备案仅21.56%。

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说实话,在当前这个市场下,深业云筑的价格算不上便宜,如果不能从根本上解决业主呼吁的问题(靠服务、品质打出口碑),接下来楼盘的销售只会更加艰难,毕竟群众的眼睛是雪亮的。

深业作为堂堂国企,在品质交付、服务能力方面按道理不至于拉垮,但近两年是肉眼可见的在下沉。

深业开发的另一个楼盘——深业云海湾,也曾因为WQ事件,一度登上深圳热搜。

说起深业云海湾,这可是去年深圳头号网红盘,去年6月份开盘,当天去化近95%,开发商单日收金100亿;9月人才房开售,也完美售罄,收金31亿。

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然而,谁也没想到,就是这样一个网红楼盘,因为品质问题再一次出圈。

去年10月,深业云海湾遭遇人才房和商品房的业主双重WQ,既惹恼了人才房业主,又坑了商品房业主。

大概过程是,深业对人才房进行了减配,在外立面设计上,除了外墙颜色搭配,更主要的是外墙材料,商品房用了更多铝板,人才房则更多的用了真石漆。

这一举动引发人才房业主集体不满,因为按照政府的规定“配建的人才房和保障房,在建筑材料、外形、风格、色彩方面,应当与所在项目的商品房保持一致。”

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也就是说,人才房除了价格是商品房的六折外,其他的都不能区别对待。

然而,深业云海湾为了满足政府规定的“配建人才房应与商品房一致”的要求,玩了一个骚操作:

它从5栋商品房里,挑出一栋楼,外立面设计与人才房保持了一致,跟其他4栋商品房相比,这栋减配的商品房,外墙存在明显差异。

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结果就是,那些花了九万块钱单价购买商品房的业主,最后到手的却是人才房品质,这可把业主们气炸了。

说实话,一次性把人才房和商品房业主都给得罪,还真是罕见。

当然了,如今的市场,WQ的远不止深业一家,不论是国企、央企,还是民企,统统沦陷。

但每次看到有人说,都是因为房价跌了、能交付就不错了,甚至还有的KFS渲染,要不惜一切代价怎样怎样。

我并不喜欢这样的说法,每个个体都是人,没有一个是可以无辜地牺牲的,即便很微小。

换做是你,你也不会答应的。

最近,看到深业的另一个楼盘——深业上林苑,在网络平台铺天盖地的宣传,但我在想,有深业云筑、深业云海湾的事件在前,深业上林苑的销售会好吗?

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品质方面我持保守意见。这是一个公寓产品,现在住宅都卖不出,更何况公寓呢?

加上项目的位置很尴尬,虽说在福田,却远离CBD,处于八卦岭片区。八卦岭紧临罗湖,除了工业区就是工厂宿舍和老破小,片区环境差,建筑老旧,整体感受并不好。

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去过八卦岭的应该都知道,很难将它和深圳联系起来,城市面貌老旧,早期交通路网,市政设施规划较差,堵车塞车,没地方停车等等,跟四五线小县城差不多。

你跟说片区在旧改?这块硬骨头不知道啃到猴年马月,建议还是洗洗睡吧。