近日，房地产政策利好频出——统一房贷最低首付比例至15%、延长两项房地产金融政策文件的期限、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地……这些积极信号也将会对市场产生正面的影响，房地产的重要性更加凸显，或将明显修复市场预期，加速房地产市场筑底企稳。
9月25日下午，由广州市住房和城乡建设局指导、花都区住房和城乡建设局支持、广州市房地产行业协会主办、中旅（广州）实业发展有限公司承办的“旅新花都，筑梦未来”——2024花都区房地产高质量发展沙龙在中旅·璞樾天序营销中心圆满举行。
广州市房协陆毅执行会长、花都区住房和城乡建设局李萍副主任、专家学者、媒体、企业代表等共逾50位嘉宾出席活动。广东省建筑设计研究院有限公司规划研究院副院长陈晓明应邀作《枢纽赋能·地位提升·城市焕新——花都区发展优势与趋势的思考》主题演讲；中旅投资广州城市公司市场营销部负责人胡水根以《中旅与花都共向上》为题作集团品牌及项目介绍。
广州市房协副会长、深圳世联行集团首席技术官黎振伟，华南理工大学建筑学院城市规划与环境设计研究所所长赵红红，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓等专家围绕花都区域的高质量发展、广州北站的前景与未来、花都区房地产市场形势、中旅投资的TOD发展经验等内容进行了圆桌会谈，智慧交锋，洞见区域的未来。
中旅投资在广州，标杆作品登临花都
从“云山珠水”到“海阔天高”，北部地区已成为广州“向海而兴、向空而强”的发展重点和希望所在。
广州市房协执行会长陆毅在致辞中谈到这段时间，协会马不停蹄地在各个区举办房地产高质量发展沙龙，从白云、天河、海珠、荔湾到“向海而兴”的南沙、“向空而强”的花都，每一场活动我们都在为行业提振市场信心、传播协会正能量、探索区域发展的可行之道。
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提及中旅投资在广州北站打造的约53万㎡TOD商业综合体，他表示，期待中旅投资与花都共向上，为区域呈现一份多业态融合的城市生活提案，引领花都中心再次回归北站板块。
中旅投资有关负责人在致辞中介绍，中旅投资是中国旅游集团八大重点战略业务之一，2021 年中旅投资首进广州，目前已在广州落子 4 大标杆项目：首入广州烟火老城的海珠芯地铁学府奢宅——中旅·天宸府；花都首个国家4A级旅游景区——中旅·阿那亚·九龙湖；教育大盘开路人，配建花都首个九年一贯制公办学校的项目——中旅· 名门府；花都首个TOD大型商业综合体——中旅·璞樾天序。
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他表示集团将会以央企之责、客户为先、产品为本的理念，力求为花都人民带来更为美好的居住生活。期待项目能够得到行内的广泛认可和客户的火热追捧，再次成为花都城市生活新标杆。
作为中旅投资的另一个热门项目——中旅·名门府，长期霸榜花都新房成交量前3名，据数据显示，项目累计8个月网签量高达385套，是花都区名副其实的销冠项目。广州市房协专家委委员，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出。
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自去年9月20日广州发布楼市新政，官宣花都等区域住房限购“松绑”以来，叠加此前的“认房不认贷”、首付比例下调、商贷利率下调等政策利好，花都已成为刚需和改善型购房者在广州投资、置业的热门选择。据克而瑞数据显示今年1-8月，花都区一手住宅成交4258套，二手住宅网签6831套，在全市都是排名靠前的区域。不管新房还是二手房，花都在全市的市场份额都占了大约10%。
因华南理工大学广州学院的校区地址在花都，广州市房协专家委副主任，华南理工大学建筑学院城市规划与环境设计研究所所长赵红红在十多年前就对这片区域有深入的了解。他认为，中旅不仅仅是简单地建房子、卖房子，而是要在花都打造集综合购物、生态旅游、品质人居的城市新高地。“它的商业面积远多于住宅面积，由此可见中旅对商业综合体的重视。”
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中旅投资广州城市公司市场营销部负责人胡水根在项目分享时介绍，中旅·璞樾天序作为中旅投资「璞樾系」产品的首发之作，对标世界豪宅超大玻璃面，首创璞樾九境园林，拥有约100%使用率新规产品、高于市场20%的超高窗地比、270°宽幕飘窗等，体现了中旅坚持打造广州北站 TOD 标杆作品的决心。
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广州北部增长极，打造湾区国际开放枢纽
广州向北，动力澎湃。广州北部地处南粤地理几何中心、粤港澳大湾区顶点，坐拥千万级流量国内单体最大规模机场、华南最大的国家级铁路货运站，是粤北进入大湾区的第一站，更是大湾区链接世界的门户客厅。
广东省建筑设计研究院有限公司规划研究院副院长、教授级高级工程师陈晓明应邀作《枢纽赋能·地位提升·城市焕新——花都区发展优势与趋势的思考》主题演讲。
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他指出，作为全国市级国土空间规划唯一试点，《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）于近日获国务院首批批复，该规划是广州推动高质量发展、率先实现社会主义现代化的纲领性文件，是全市国土空间保护和开发利用的政策和总纲。
作为广州“一带一轴、三核四极”城市空间结构的重要一极，北部增长极的战略意义重大。花都，是“三核四极”空间格局中“北部增长极”的核心承载区。
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此外，工业重镇、汽车之都，全市实体经济的主战场、大湾区重要的先进制造产业基地……花都产业基础坚实、重大平台集聚、绿色生态宜居、土地资源丰富，一方面连接广阔的内陆腹地，另一方面通达多元的国际市场，具备打造国际开放新平台的天然优势。
“古有花县今花都，生态人文映翠华；空铁枢纽强优势，产城融合开新花。”广州市房协副会长、深圳世联行集团首席技术官黎振伟最后用一段诗句赞扬花都，他认为在强调高质发展的当下，期待花都能集中资源、把握发展重点，加快落实关键基础配套工程，让规划蓝图稳步得以实现。同时，加强科技、人文相关软件的建设，打造良好的投资、营商与吸引人才的环境。在新发展阶段，让创新模式成为广州乃至大湾区真正宜居、宜业、宜游的新高地。
（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）
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