近年来，番禺的发展势头迅猛。番禺功能片区建设迈出新步伐，番禺经济技术开发区获批，国家新型工业化产业示范基地和省特色产业园区、长隆万博商圈获评省级示范特色商圈等，许多享誉盛名的企业都在这里扎根。
9月27日上午，由广州市住房和城乡建设局指导、番禺区住房和城乡建设局支持、广州市房地产行业协会主办的“魅力新番禺，智汇向未来”——2024年番禺区理想人居发展论坛暨“好房节”启动仪式在华润置地·长隆万博悦府举行。
此次亮相番禺区“好房节”的项目共12个，覆盖番禺区多个热门区域。此外，番禺区土地开发中心重点推介了四宗优质土地，或背山面海，或眺望广州塔，或中心地段，亮点十足。
推动“番禺制造”迈向“智造”
在胡润研究院发布的2024年全球独角兽排行榜中，广州共有24家独角兽上榜，其中番禺4家企业（希音、广汽埃安、小鹏汇天、探迹）上榜，并且包揽了全市最大的两只独角兽。
广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明在《湾区新趋势下的番禺价值》主题演讲中指出，近年来，番禺区始终坚持“制造业当家”，持续做大新能源汽车、时尚产业、先进装备、软件和信创等核心产业，并涌现一批现象级企业。
与此同时，番禺还是创新强区，辖区内的广州大学城拥有大湾区综合实力最强、科研水平最高的12所高校，汇集各类科研平台213个，科教创新资源首屈一指。
交通方面，早期的洛溪大桥、番禺大桥开通，造就广州南部板块繁荣、番禺大道商旅经济廊兴起。如今，横贯大湾区的广深港高铁，从广州南站47分钟到香港西九龙；大湾区最快地铁18、22号线，未来将延伸到更多湾区城市，锻造更强劲的番禺智造创新城。
2024年番禺区将立足“智造创新城”战略定位，坚持制造业立区，不断激发创新活力，推动“番禺制造”迈向数字化、智能化，加速拓展“新质生产力”。
位居全市商品房网签面积第二
在番禺区“好房节”的启动仪式上，广州市房屋交易监管中心主任曹万里表示，本次“好房节”活动，是贯彻落实中央政治局会议关于下半年经济工作的决策部署，主动服务“惠民生、促消费”，助力发挥房地产新政效应的应时之举，对于提振房地产市场信心，激发住房消费活力，更好地满足居民刚性和改善性住房需求具有重要意义。
“今年1—8月，番禺区商品房网签面积88.79万平方米，保持全市排名第二；存量房交易登记面积126.13万平方米，保持全市排名第一。商品房库存总量约为415万平方米，其中住宅187万平方米、非住宅228万平方米，商品房供应量十分充足。”番禺区住房和城乡建设局局长余一村在致辞中表示。
现阶段，番禺区在售的商品房项目覆盖广州南站、长隆万博、番禺广场、莲花湾等板块，其中，世界级长隆万博CBD已成为教育、交通、人口、产业、商业均衡发展的超核主场。华润置地与长隆集团携手打造的长隆万博华润置地中心，打造跨界融合的世界级文商旅消费活力中心。
重点推介番禺四宗优质地块
会议上，番禺区土地开发中心负责人薛武还重点推介了洛浦街新光快速东侧地块、番禺广场中银大厦南侧地块、莲花山纸厂地块、石楼镇利丰大道南侧地块，并由广州市城市规划设计有限公司副总工程师、TOD和交通规划所所长余二威详细介绍了这四宗地块的区位优势、资源特点、周边配套和发展潜力。
番禺区洛浦街新光快速东侧地块，北看广州塔，南望珠江，生态景观资源丰富；交通更是四通八达，距离地铁18号线沙溪站和3号线厦滘站仅400米出行。周边配套来看，坐享珊瑚湾畔小学、岭南购物城、湿地公园等丰富的服务资源，生活舒适指数直线拉满。
番禺区中银大厦南侧地块，地块位于番禺区的行政和文化中心。下楼就是番禺广场、永隆湾区中心等在建优质商业资源，商业体量超过30万平方米，就近入学东兴小学，周边生活配套设施一应俱全，地块紧邻3号线、22号线、18号线和远期地铁线路交会的4线换乘番禺广场地铁站，出行高效、便捷。番禺广场集中了政府机关和公共服务设施，置业需求大，有较好的承接力。
番禺区莲花山纸厂地块，亮点在于它的背山面海的自然资源。地块东望狮子洋，北靠莲花山，隔江便是海鸥岛，一线临洋而据。它位于广州“两江东进、两洋南拓”重要交汇区地带，并且一线江景，低容积率、低总建筑面积，有望打造一个高端、纯粹低密度的改善型社区。
番禺区石楼镇利丰大道南侧地块，距离“湾区一号线”莲花山站约2km，是引领穗莞协同发展的前沿阵地。东眺壮阔狮子洋，南依风光旖旎的莲花山旅游度假区，自然美景与都市繁华在此完美交融。地块属于大规模住宅用地，未来开发有较大的可塑性，有望打造宜游宜居的活力滨水大城。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲
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