南京商业地产周报 || AIC投资试点落地南京，城市更新或迎利好；MAX科技园签约入驻仙林大学城····|仙林大学城|南京|商业地产|商业综合体|江北新区|科技园

南京商业地产周报

（09.23-09.29）

本期目录

南京大事

2024南京金秋经贸洽谈会启动
南京1—8月社会消费品零售总额同比增长3.4%
南京独角兽企业16家
南京获批金融资产投资公司股权投资试点城市
2024南京服务贸易合作推介会举办

项目动态

「爱在西元前」南京首店落地新街口
「On昂跑」全国首家CITY HUB概念旗舰店落地南京万象天地
「荟品仓」城市奥莱广场入驻同曦假日百货·万尚城
望山街森林艺术街区正式开街
南京万达茂易主，新华人寿成新股东

商会一周

融通地产旗下RTS纸巷正式开业
江北新区首家迪卡侬落地弘阳广场
CBRE中国区总裁李凌受邀参加2024南京金秋经贸洽谈会并发表主旨演讲
長江都市举办AI技术设计应用交流分享会
MAX科技园与南京栖霞区签署重大项目战略协议
《看我天地中轴》江苏首展在金陵STYLE浪漫中心启幕
“解码文商旅融合”系列沙龙第2期成功举办
“银发经济”大健康产业发展研讨会第6期成功举办

做客“一见”

一见会客厅接访动态

聚焦全国

中国首家Alila城市度假酒店9月25日正式开业
“绿城商用”正式官宣
华润置地绍兴首个文商旅住综合体项目开业
投资额超80亿元，上海荟聚正式开业
好利来集团即将推出首家创意酒吧
北京老字号赶“潮”圈粉年轻人

南京大事

2024南京金秋经贸洽谈会启动

9月24日，2024南京金秋经贸洽谈会开幕式在南京国际博览会议中心顺利举行，开幕式上，南京市全球经贸网络和首批“全球数字服务商”正式发布，48个重大项目完成签约，“吸金”677亿元。

南京1—8月社会消费品零售总额同比增长3.4%

据南京统计消息，1—8月南京市经济运行总体平稳，发展质效逐步提升。全市实现社会消费品零售总额5725.04亿元，同比增长3.4%。进入8月以来，消费品以旧换新优惠政策效应持续释放，相关行业销售明显提升，家用电器和音像器材类当月同比增长17.7%，新能源汽车零售额当月同比增长18.2%。居民消费需求不断释放，消费结构持续优化。

南京独角兽企业16家

9月24日，江苏省生产力促进中心召开了“2024年江苏独角兽企业和瞪羚企业评估结果发布会”。2024年评估入围江苏独角兽企业80家、潜在独角兽企业430家，遴选出瞪羚企业1346家。其中，南京拥有独角兽企业16家、潜在独角兽企业72家、瞪羚企业226家，相较于去年分别增加2家、26家、70家。

南京获批金融资产投资公司股权投资试点城市

9月24日，国家金融监管总局发布通知，将金融资产投资公司股权投资试点范围扩大至18个城市，南京成为试点城市之一。根据此前国家金融监管总局下发的《关于做好金融资产投资公司股权投资扩大试点工作的通知》，工银投资、农银投资、中银资产、建信投资、交银投资5大银行系金融资产投资公司将允许在试点地区发行私募股权投资基金开展股权投资。据介绍，扩大金融资产投资公司股权投资试点范围将引导更多长期资金进入包括城市更新在内的不同领域，有助于发挥大型银行的资金和风控优势，提升企业融资可得性，推动城市发展及更新。

2024南京服务贸易合作推介会举办

9月24日—25日，2024南京服务贸易合作推介会举办。会上发布《全球服务贸易发展指数报告2024》，《报告》显示，2023年，南京人均服务贸易额为1618美元，是全国人均的1.8倍，规模优势明显。南京服务业增加值超1.1万亿元，占GDP比重达64.2%，位居江苏省第一，软件和信息服务业营收超8000亿元，金融业增加值接近2500亿元。

项目动态

「爱在西元前」南京首店落地新街口

近日，“爱在西元前LoveinCoffee”南京首店在南京新街口金鹰启幕。据悉，“爱在西元前”咖啡店由巨星传奇公司打造，周杰伦也在其ins上发布店铺相关内容。据介绍，店铺的整体空间设计灵感源自“爱在西元前”的诗意幻想。绿色植被与石材的巧妙融合，镜面反射的光影魔术，模糊了室内外的界限，如同踏入了一个超现实的绿色梦境。

「On昂跑」全国首家CITY HUB概念旗舰店落地南京万象天地

9月26日，瑞士运动品牌On昂跑南京万象天地店盛大开业，据悉，在开业筹备之际，On昂跑携手英国著名艺术家杰克·弗莱切，精心打造出南京定制的全球首个跑步艺术围挡。这一独特的创意吸引了众多当地运动爱好者纷纷前来打卡合影，为新店的开业增添了浓厚的艺术氛围。走进店内，约300平方米的空间精心展示了跑步、健身、户外、网球以及运动生活五大场景。

「荟品仓」城市奥莱广场入驻同曦假日百货·万尚城

近日，同曦集团发布信息，南京首家荟品仓城市奥莱广场已确定正式入驻同曦假日百货·万尚城，这将为江宁百家湖商圈带来全新的商业动能，为消费者带来丰富多样的品牌商品和精彩纷呈的购物体验。

荟品仓（Himaxx）作为国内仓储式品牌特卖的开创者，已在上海、江苏、安徽铺设24家门店，辐射十多个区域，单店面积在8000-20000㎡，为用户打造全新的仓储式购物场景。

望山街森林艺术街区正式开街

9月26，由红公馆集团打造的望山街森林艺术街区在南京钟山风景区正式开街迎客。街区集文化旅游、都市茶田、休闲餐饮于一体，打造一处有吃、有玩、有拍、有体验的综合打卡胜地。

南京万达茂易主，新华人寿成新股东

根据天眼查披露的信息，南京万达茂投资有限公司近期发生股权变更情况，公司股东由大连万达商业管理集团股份有限公司变更为坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），公司注册资本由原先的1亿元增至14.42亿元。南京万达茂投资有限公司成立于2014年12月24日，股权穿透后显示，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）的股东为新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司，南京万达茂是大连万达集团在南京投资的首个文旅旗舰项目，投资额达150亿元。

商会一周

融通地产旗下RTS纸巷正式开业

9月26日，商会副会长单位融通地产江苏公司商业项目RTS纸巷正式启幕。项目位于南京新街口游府西街，洪武路天桥东，RTS纸巷分为A、B两栋，体量仅0.5万平方米，全力打造项目的游逛体验感，合计引入26家优质品牌，带来市中心很chill的松弛感街区。

江北新区首家迪卡侬落地弘阳广场

9月28日，位于弘阳广场C馆的迪卡侬大桥北路店试营业，10月1日将正式开业。本次开业的大桥北路店是迪卡侬首次进驻江北新区，且是迪卡侬全球品牌焕新后的江苏省首家新标商场。这里启用迪卡侬全新品牌形象与视觉形象，无论是在线下门店内还是微信小程序等线上平台，用户都能直观地感受到迪卡侬的崭新变化。

CBRE中国区总裁李凌受邀参加2024南京金秋经贸洽谈会并发表主旨演讲

9月24日，由南京市人民政府主办的2024中国·南京金秋经贸洽谈会在南京国际博览会议中心开幕。CBRE世邦魏理仕中国区总裁李凌，华东区域董事总经理陈学海，南京分公司董事总经理王飞受邀参加活动。CBRE中国区总裁李凌发表了“向新而行，提质奋进”的主旨演讲。他结合CBRE主要业务领域的经验观察，就如何提升南京产业竞争优势、实现高质量产业发展，与参会政府领导及企业嘉宾进行了交流分享。

長江都市举办AI技术设计应用交流分享会

9月25日下午，長江都市成功举办“智启未来，设计无界”AI技术设计应用交流分享会，6位主讲人分别分享了AI技术在建筑设计领域的最新进展、应用案例及未来趋势，吸引了建筑、结构、景观、室内等多专业设计师的参与。

MAX科技园与南京栖霞区签署重大项目战略协议

2024南京金秋经贸洽谈会期间，MAX科技园董事长张文生于会上与栖霞区委副书记、区长王承江圆满完成重大项目的签约。MAX科技园计划在仙林大学城打造“学府硅谷”标杆园区，旨在集聚生物医药、智慧医疗、新一代信息技术及人工智能等战略性新兴产业，为仙林大学城的科技研发与总部经济注入强劲动力。

《看我天地中轴》江苏首展在金陵STYLE浪漫中心启幕

9月28日下午，沉浸式探索体验《看我天地中轴》江苏首展启幕仪式在南京旅游集团金陵STYLE浪漫中心举办。《看我天地中轴》通过中式仙境风格场景和写实中轴线场景的结合，以行进式沉浸体验的方式，让观众身临其境地走入北京中轴线建筑群，用40分钟的深度体验让观众深入了解“北京中轴线”的发展历史和精神内涵，感受传统文化的不朽魅力。为此，金陵STYLE专门打造了超600平的数字艺术展厅，未来还将与虫洞空间公司深度合作，以元宇宙技术+文化遗产IP+影视化创作的方式联合开发和运营数字文旅产品，在促进文旅消费的同时进一步弘扬优秀传统文化。

“解码文商旅融合”系列沙龙第2期成功举办

9月23日下午，由南京商业地产商会主办的【解码文商旅融合】系列沙龙第2期——「当品牌在地时」在南京商业地产商会·一见会客厅举行。江南晓菜餐饮管理有限公司董事长朱悦、熙南里历史文化休闲街区副总经理蔡雷民、美作文化（北京）有限公司项目制作人耿靖宇受邀分享，活动聚焦品牌在地化发展，围绕品牌与本土文化的相互融合、一店一景、在地内容等话题展开探讨交流，近四十位行业代表参会。

“银发经济”大健康产业发展研讨会第6期成功举办

9月26日下午，南京商业地产商会联合江苏省老龄产业协会、江苏省室内设计学会适老与无障碍专委会共同主办的“银发经济”大健康产业发展第6期研讨会——社区适老化“设计+运营”探索顺利举办。来自地产、物业、康养、投融资、规划设计、开发建设、金税法、招商运营等50余位跨界企业负责人参会，与会嘉宾共同研讨城市更新背景下社区适老化设计及运营话题，助推城市建设存量提升和惠民宜居。

做客"一见”

9月27日，南京市总商会党委书记郑德巍一行到访，视察并指导商会工作；

9月27日，彦德企业集团南京公司总经理李慧到访，探讨业务交流合作。

聚焦全国

中国首家Alila城市度假酒店9月25日正式开业

9月25日，中国首家城市度假型阿丽拉酒店在上海开业。全新改造的酒店坐落于上海静安区威海路上，毗邻南京西路商圈和丰盛里，周围覆盖了3条地铁线路，交通便捷。作为上海首家城中谧境阿丽拉，阿丽拉上海将打造“都市世外桃源”的概念，以亲近自然的品牌内核结合上海多元的文化气质。酒店共有186间静谧宽敞的客房，其中包括5种共94间特色套房，带来眼前一亮的惊喜感和独特的城中度假体验。

“绿城商用”正式官宣

9月26日，绿城资产管理集团全新品牌发布会在杭州中心四季酒店隆重举办，“绿城商用”品牌形象正式亮相。这标志着，集团将以“绿城商用”代表旗下的商业信仰，多元产品融合共进，引领用户体验，与城共生共长，向界内展示高势能的品质和精神。

华润置地绍兴首个文商旅住综合体项目开业

9月28日，绍兴天地于原871芯片厂厂址开业，项目位于绍兴市越城区马臻南路18、28号，总建筑面积约37万平方米，其中商业面积达5.1万平方米。项目采用“街区+mall”的全新商业形态，既延续了万象商业城的成功经验和高阶品质，又融入了871芯片厂原址的文化基因，涵盖木棉花·凯悦臻选酒店、西西弗书店、时代国际影城、润加速、创新实验室、871芯片展览中心六大独特IP。

投资额超80亿元，上海荟聚正式开业

9月26日，位于地铁2号线淞虹路站附近的上海荟聚综合体项目正式开业，这也是上海今年新开的商业综合体中体量最大的项目。上海荟聚位于虹桥临空经济园区中心区域，包括地上五层和地下四层，总建设体量超过43万平方米，涵盖购物中心、宜家临空商场及5栋办公楼。目前，上海荟聚已引入超过300个精选品牌，集合了购物美食、娱乐潮流、文化艺术等复合业态，包含23家全国首店、29家上海首店。

好利来集团即将推出首家创意酒吧

好利来集团推出了首家新中式创意酒吧「叁月肆 · 龍」，酒吧位于北京三里屯机电院内，将于10月初开业。该酒吧共有两层，1F「龍吟」是创意鸡尾酒空间，融合中式元素，推出12款中式创意鸡尾酒。2F「龍隐」主要以经典鸡尾酒为主旋律，带来更多新鲜特调的经典酒款。「叁月肆 · 龍」是好利来执行总裁罗昊创立的一家以中式祥龙为灵感的创意鸡尾酒吧。近年来，好利来集团频繁推出全新品牌，此次酒吧也是为了进一步扩大商业版图，押注新中式风格也契合当下潮流。

北京老字号赶“潮”圈粉年轻人

近日，吴裕泰董事长赵书新在吴裕泰137周年华诞暨自有品牌产品发布会上发布了自有品牌产品战略，宣布推出4个自有品牌：茉莉花茶子品牌——御泰壹香、绿茶子品牌——春和景茗、岩茶子品牌——夷岩九鼎以及红茶子品牌——京粹红韵。未来，吴裕泰继续以“聚焦花茶，做优做精”的产品战略，构建多元化产品结构，通过“老字号+文化+体验”的发展模式，打造差异化的竞争优势。