和房企宣布涨价一样的是，宝马之前宣布退出价格战之后，仅过去几个月宣布重返价格战，优惠力度比之前的还要大。
在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。特别是在成都等部分城市，多家房企相继宣布上调旗下在售项目价格。
这些房企包括成都嘉禾兴房地产开发有限公司、四川中茅房地产开发有限公司、成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司，常绿集团河南卓凯置业有限公司等，它们均宣布自特定日期（如10月1日）起，对公司所有在售项目在售房源单价上调一定比例（如2%）。
河南本土房企河南卓凯置业有限公司9月28日发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。
市场反应不一：对于房企的涨价行为，市场反应不一，但大部分购房者仍然持观望态度。有购房者认为这是楼市回暖的信号，选择积极入市；也有购房者持观望态度，认为涨价可能是房企的营销手段，实际成交价格仍有议价空间。
受到政策影响
多家A股地产公司股价近期暴涨
此次多家房企宣布涨价和近期疯狂的股市有一定关联性，近期，政府出台了一系列政策以稳定房地产市场，包括引导银行降低存量房贷利率，降至新发放贷款利率附近，平均降幅在0.5个百分点左右，同时结合调降房贷首付比例等需求政策（如全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%），在稳住存量的同时提升居民新增购房需求。
资本市场政策支持：创设了证券、基金、保险公司互换便利，首期操作规模5000亿元，支持符合条件的机构通过资产质押从中央银行获取流动性，且获得的资金只能用于投资股票市场，为股市带来了直接的增量资金。
创设了股票回购、增持专项再贷款，首期额度3000亿元，提高上市公司回购股票的积极性，有利于提升市场信心和股价。
在多重政策利好的刺激下，A股房地产板块迎来了显著的上涨行情。据统计，在多个交易日中，房地产板块集体走强，多只个股实现涨停或大幅上涨。阳光股份、世荣兆业等个股涨停。新黄浦、中交地产、金融街、荣安地产、栖霞建设等个股涨超5%。万科A、华发股份、金地集团等龙头房企也实现了不同程度的上涨。
下调存量房贷利率或放开转按揭的传闻
和多家房企宣布涨价以及A股大涨不同的是，近期居民提前还贷热度不减，在多家银行的半年报中特别是六大国有银行，其个人住房贷款余额相比年初出现了净减少。这反映出在当前经济环境和市场利率变化下，部分购房者选择通过提前还贷来减轻未来的利息负担或优化个人财务结构。
下调存量房贷利率或放开转按揭的小作文也传了小一个月了，但还是没看到什么动静。
2024年9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻办发布会上宣布了五项房地产金融的新政策，其中包括降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。这一政策旨在引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在50个基点（BP）左右。
这一举措有望减轻购房者的经济负担，促进消费和投资，同时也有利于减少提前还贷行为。然而，关于放开转按揭的具体政策尚未明确。虽然市场上有相关传闻，但尚未得到监管部门的正式确认。
房价会涨吗？
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