青岛保利天珺

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▬▬☆主要参数☆▬▬

新都心 · 长沙路站

约100-143㎡新奢效能居所

一、项目基础信息

1) 项目位置：青岛市市北区台柳路267号

2) 占地面积：约4.2万㎡

3) 容积率3.30；公摊25%

4) 绿化率：35.0%

5) 是否精装：是 ，层高3.1米

6) 产权年限：70年

7) 物业费：3.02元/月/㎡

8) ᥬ᭄ 保利天珺首开2号楼共32F，两梯四户，共128套

ᥬ᭄ 1号楼27层，100平，120平

ᥬ᭄ 4号楼32层，100平，120平（西边户)， 140平（东边户）

ᥬ᭄ 3号楼32层，100平，120平

9) 户型面积：边户建面约120㎡三室双卫，中间户约100㎡三室一卫

10) 预计交付时间：2023年12月底

11) 参考均价：33000元/㎡（含精装）

▬▬☆项目卖点☆▬▬

项目外部卖点：

1) 区域价值：青岛主城区黄金分割点，位居新都心核芯位置，短时间内可通达各区域，通勤方便；

2) 交通配套：与地铁0距离接驳，M3、M7（规划中）长沙路站，双枢纽贯通，一站式TOD新奢效能居所；

3) 商业配套：凯德mall 、保利广场双商圈辐射，步行十分钟即可到达；万科中心、和达中心及合肥路佳世客近在咫尺；

4) 教育配套：周边立新小学、宁安路小学、河西小学；市北中学、56中等中学及格兰德、常泰、求真等私立学校；

5) 医疗配套：2公里即达青岛首家国字号权威医院——齐鲁医院；青岛市中心医院、青岛市妇女儿童医院、青岛市海慈医院、青大附院等伺服周边；

6) 景观配套：项目紧邻新都心"绿肺"——双山公园，结合北岭山森林公园，嘉定山公园，实现三公园环抱，亲近自然，恣意鲜氧生活；

7) 物业配套：保利物业拥有22年成熟管理经验，全国综合实力top5物业公司，服务超150万业主。

产品内部核心卖点：

1）保利天珺秉承保利顶级”天“字系产品的价值基因：凡“天”字系所在，必为城市未来所在，必有优质景观生态资源，必配核心交通网路，必配高标准精装；

2）保利天珺规划独立商业、商务办公、健康住宅等多元业态。与保利天汇商业强势融合，打造新都心全新升级商业

：POLYHILL商业综合体；

3）保利天珺享有约7300平的滨河绿道和约1900平的开放公园，同时规划住宅组团空间，打造五重生态景观体系；

4）WELL全生命周期居住系统2.0系统：健康高效空间系统

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