重庆终于有新拍土地溢价成交了！
9月29日重庆，金开大道旁的一块好地成功拍卖，有四川联投、昕辉、龙湖、海成、金茂5家房企参与竞拍，最终四川联投拿下，成交金额2.46亿元，地块不大，只有35亩，楼面价10599元/平，溢价11.56%。容积率只有1.0，大概率是做高端别墅产品了。
重庆今年土拍极其控制，上半年只卖了9块地，其中7块是平台拿的，唯一一块民企拿地是海成，3月拿的，挂牌价成交0溢价，就是现在卖的还不错的海成云湖郡项目；另一块是金凤陕建1月拿的地，就是陕建凤栖学府项目，溢价率7.94%，重庆已经好久没有溢价成交土地了。
金开大道这块地其实非常不错的，在传统富人区，金开大道旁，龙湖蓝湖郡和金山公园的中间，离爱琴海购物中心，离在建的15号线的龙安路站也不远。书包可以读金山小学加金溪八中，也相当不错。
综合来说这块地非常不错，如果说缺点可能挨着金开大道主干道，有噪音的影响。
那么四川联投是个什么来头呢？公司成立于2021年，颇为神秘，由成都地产圈的数个知名职业经理人共同组建的房地产投资联盟平台，其中包括蓝光发展前执行总裁张巧龙等。
这块地还是非常值得期待，毕竟前面龙湖的云河颂卖的非常好，周边没得新盘竞争。
那土地开始溢价成交，重庆楼市要火起来了吗？
Ps:跟其他城市动则86.92%的溢价率相比还是小巫见大巫了。
在持续利好的轰炸下，其实重庆最近热度也在慢慢起来了，量价齐升，看房人数大幅提升。
不少房东也在纷纷上调价格了。
打征信也要排长队了。
综上，真心建议要买房的朋友现在不要等了，重庆早该止跌回稳了，加之马上国庆节的发酵，市场热度有可能很快起来。
加之重庆核心区值得买的新房，特别有tz价值的楼盘存量极少了，要把握住时机。
最近各个城市地王频出，上海豪宅热销，信号真的不要太明显。
另外，今晚密集发声，关于房地产的zc利好真的太多，明天有空逐一分析，强烈的逼空情绪正在蔓延。把本该有的最后一跌大概率直接也干没了。
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