西安【源邸壹号】
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基础资料

【源邸壹号合院】

【开发商】

陕西旭昆房地产开发建设有限公司

【位置】

浐灞生态区浐河西路(北段) 6888号

【占地面积】约110亩

【总建面】约15万平方米‍

【容积率】约2.0

【绿地率】约35%

【绿化率】35%

【总户数】16个组团合院125户构成

【车位比】1:4每户带车库

（可停两辆车，有1个充电桩）

【出入口】小区共东 西 北3个门

【公摊】0

【总高】地上3层

【层高】合院地上3层，地下2层

地下室6米，一层3.6米，2层3.5米，三层3.3米

【在售楼栋】：14号16号

【在售面积】：530-570平，花园80-300平（分单排，双排 南入北入）

【价位】：2100万-3500万/套

【交付标准】:精装

【交房时间】：2025年3月

【物业公司】

陕西源创商业运营管理有限公司

【物业费】12.7元/㎡/月（按地上面积算）‍‍

【教育】汉诺威国际学校

西大附中浐灞中学

【医疗】前海人寿医院

西安中医脑病医院

【生活】 砂之船奥特莱斯

项目商业部分自带5星级酒店和综合商业

周边星级酒店分布图

项目亮点

1、源邸壹号将高层6栋建筑整体西移，让出约30000平米的市政景观带；并在高层与合院之间，嵌入约10000平米的带形园林景观，总计超40000平米的生态组团。

2、降低合院北墙窗墙比——源邸壹号合院北侧正对高层和写字楼，为了保证客户隐私，源邸壹号降低了合院北面墙体的窗墙比，仅在必要空间开小窗。

另外项目双重社区流线设计---源邸壹号高层和合院均有独立出入口和交通流线，双流线设计在更提高出行便捷性的同时也充分保证了各自组团的独立性，为业主营造私密、尊贵的出行仪式感。

3、精装交付，嘉格纳厨电标配、全屋标配TOTO智能马桶、双开式装甲防火入户门&耶鲁门锁等众多国际一线品牌。

4、归家系统: 15”倾斜坡道、15s融雪系统

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