来源老邓说江湖，作者邓元杰
本文很短，先别急，让我们把过去十几天发生的事情先捋一捋：
1、9月18日美联储降息0.5个百分点，这是里程碑式的事件。》本来大家预期我国周末会跟，但周末静悄悄，没有任何行动。
不过在此文中我虽然预测了我国会降息跟进，但没想到后来的招数会那么猛
2、于是9月23日星期一，在三天小反弹之后大盘走得也比较丧。而之前的小反弹，也是人们对联储降息之后我国反应的期待。
3、但是9月23日晚上和24日上午九点，就传来超级大招！
4、9月25日高开低走调整一天，貌似利好已经兑现。
5、没想到9月26日高层发布“就业二十四条”，这太猛了，当日股市气势如虹！这次旗帜鲜明，赶紧抢钱。
6、9月27日央行宣布降息0.5个点，周五股市高开低走，中间沪市还因为某些原因停了一个小时，但下午仍然是波澜壮阔。
7、周末又有一些利好兑现，比如9月27日成都拍地，某块地被民企以溢价率86.9%抢到，竞价大约100轮，楼面价24300元/平米。而之前附近土地的最高成交楼面地价是16900元/平米，这一下子提高了50%左右。
都知道这几年房地产不好，所以拼命抢地的各路房企难道都是傻子吗？
这就说到本轮大涨的本质和最终目标是什么了。
先说第一个：本轮大涨的本质。
大家一定要跳出股市去看这个问题。
这实际上是一场运动。
过去十几年，已经在各个领域，大的运动搞了大约十个左右了吧。
本轮股市大涨，本质上就是一场运动。
一场重大的经济和金融运动。
每场运动的开始都是波澜壮阔、气贯长虹。
每场运动的结束……我就不知道了。
而且有一些还没结束。
既然是运动，区区一周时间仅仅是开始。
从这个角度去看9月下旬的股市大涨，就会明白股市大涨只是这场运动最先出现、也最容易表现出来的信号。
当然，股市每天、各个板块和个股怎么走，很细的东西谁也不知道。但从战略上看，这只是这场运动的开始。股市的大涨表明，发令枪已经打响。
那么这场运动的最终目标是什么？
我直说了吧，就是为了彻底解决，或者在未来相当长的一段时间内解决，债务问题。
尤其是地方债、房地产债。百万亿的规模了。
管理层在9月下旬如此多的大招（而且仅仅是开始），都是要把水直接灌入股市楼市，灌入终端。
通过这个先让资金流动起来！这就是率先启动股市的直接原因。而资金流动起来之后，很多事情就好办了。
当然，离不开继续注入资金。
债务问题再不解决，越来越多的地方ZF发工资将越来越困难。用脚趾头想想就知道，这是绝不能接受的。
所以既然通胀不可避免，干脆这次就把债务问题解决了。
就像90年代初解决三角债，90年代末、2000年代初解决银行几千亿的巨量坏账问题那样。两个字：注水。
这些问题解决了大约二十年，现在又来了
怎么办？老办法。
虽然环境已经大不一样，但意图仍然是彻底（或在相当长时间内），解决债务问题。
2004年以后银行坏账问题解决，中国迎来了大牛市。
这里也包括楼市。
股房双牛。
当然，现在环境不一样了。不过既然要彻底解决债务问题，肯定是用海量的货币让价格大涨，这样过去的债务相对来说就少多了。
过去还有加入WTO的红利，人口红利。现在……只能更加依靠资金了。
就像90年代中期，当时我一个月300元工资。过了十年，工资变6000以上。虽然熬年头和经验确实会提升一些工资，加上行业红利，但主要还是通胀的功劳。
90年代初，有个三五十万绝对是富翁了。但到了2005年，三五十万算个毛。
以后，上千万算个毛。
勿谓言之不预也。
所以，从大时间角度来看，9月下旬股市上涨20%仅仅是开胃菜，算个毛。
当然，短线或许有调整，这谁也不知道。而且板块潜力也不同。今年上半年表现不错的板块比如银行股，可能会调整一段，因为里面的资金会跑出来买其他的大跌股。
涉及短线不多说了，因为这很难说准，我也不在行。
而楼市经过三年的下跌，按租售比来算，包括一二线在内的很多地区其实已经进入合理区间了。这一点我在之前写楼市的文章中多次说过，这里也不多说了。我就问你一句话：
如果物价涨五倍甚至更多，房价会怎样？
我说的是一二线楼市的好地区。
咱也不要求房价也涨五倍甚至更多，但涨一、两倍行吗？
瞧瞧，我的请求是多么谦卑。
你TM吃一碗烩面都200时，100平米一个月房租8000块高吗？按银行存款利率计算，这样的房子值不值480万？
中央这次首次定调：促进房地产价格止跌回稳。你以为只是说说？
国家已经说了，限制卖地规模，土地多了可以买回，都是从供给侧大幅减少土地供应。
地方政府没钱？不要紧，国家将给六大国有银行补充金（9月24日宣布先补3000亿）。补钱干什么？让银行贷款啊，包括给地方政府输血。
钱不够可以继续补。
所以如果楼市继续低迷，地咱不卖了行吗？
综合上面各种措施，未来的水量有多大，你能想象吗？
难道成都楼市的地王难道是傻子？
现在土拍已经取消限价。瞧着吧，以后土拍价格只会越来越高。最近深圳和上海土拍，最高溢价率都超过了30%，就是明证。只是成都更加疯狂，所以我重点举例。
总结全文：
本轮大涨的本质是经济和金融市场已经开始了一场巨大的运动，最终目标是基本解决当前的债务问题。
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