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行业进入品质时代，保利发展控股始终以客户需求为中心，带着“生活如何拥抱文化”的思考，将苏州在地文化和苏式建筑的骨相之美融入苏州保利琅悦之中，以苏式美学起笔，构建出连接文化、历史、社会交流的东方院邸。

“房地产开发不仅仅是提供住宅产品，更是提供一种美好生活方式。”

始于客户研究，忠于客户体验。保利发展控股秉承“美好生活领创者”品牌定位，融通“人文社区”产品理念和“人文服务”服务理念，精研苏州文化底蕴与生活方式，打造出以江南意韵、私享空间、邻里趣活、智感健康五大特点为核心的苏式人文社区——苏州保利琅悦。

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334

作为保利在苏州的首座悦字系产品，苏州保利琅悦传递的是保利发展控股对苏式美学的理解和诠释。保利发展控股以“一园三堂”起承转合的礼序空间，讲述雅致隽永的园林故事，为人们带来苏式文化与现代美学融合的全新生活方式。

山水之意 繁华之间

“社区其实是由空间性、社会性、情感性构成的共同体。好的小区，应当充满人情味，同时还要能够满足人的更高层次的情绪需求。”

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334当建筑林立的城市，消磨了生活中的意趣，人们便更加渴望回归生活的本真。苏州保利琅悦，位于苏州狮山运河畔，传承着苏州三千年的文化积淀，连接着城市未来十年的发展脉络。“如何在城市与自然之间建立平衡关系”，是保利发展控股打造苏州保利琅悦时所攻克的课题。

苏州保利琅悦（实景图）

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334如果说粉墙黛瓦是传统府邸的气质，那苏式园林便是新中式宅院的精髓。苏州保利琅悦承袭苏式园林的精致布局，讲究宅园合一，室内空间与室外景观互为借景。

以艺圃“一园三堂”为基础，通过采用自由式布局的造景手法，将叠山、理水、建筑、花树以接近自然的状态相互融合，在小尺度空间中创造层次丰富的游园体验。

苏州保利琅悦（俯瞰图）

苏州保利琅悦（实景图）

松石成引 门堂雅集

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在打造新中式府院的形制上，保利发展控股不拘泥于唐宋时期的传统建筑皮相，而是提取中式骨相，结合苏州在地文化进行表达。

苏州保利琅悦门堂（实景图）

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334例如堂前景墙，整体采用定制的夜光米白色石材，以错位分缝以及金属镶边的工艺，雕琢千金门面，赋予苏州保利琅悦灵动而独特的书卷气。门堂两侧鼎立的神兽椒图，则采用国宝兽首同款的黄铜材质，由保利发展控股重金聘请的非遗大师耗时两年锻造而成，尽显保利悦字系的精工品质。

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苏州保利琅悦门堂（神兽椒图）

跃影长廊 静谧通幽

通过门堂进入长廊，透过金属格栅散落的光影如画，半透半隐，再加上逐渐宁静的氛围中不时传来潺潺水声，营造出廊道回转的幽远意境。

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334苏州保利琅悦（实景图）

苏州保利琅悦金属格栅（实景图）

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334山水幕墙采用的安哥拉黑石上雕刻着龙鳞纹，幕墙上2000多片流涓龙鳞都是由保利发展控股特聘的师傅匠心镶嵌，每一片都规整排列，充满着秩序感。当阳光照射在山水幕墙之上，便能形成一副洒金流银的富贵气象。

苏州保利琅悦山水幕墙（实景图）

山水隐园 轩堂雅歌

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334保利发展控股将苏州保利琅悦中的长廊与后场的自然游园空间相连，每当穿过林荫掩映下的蜿蜒小径，都能嗅到芳草的清香。同时，通过布置植物与石阶的起伏转折，形成空间上的质感转换，逐渐呈现浓郁的苏式气韵。

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334苏州保利琅悦山水隐园（实景图）

苏州保利琅悦山水隐园（实景图）

拾级而上，转身便遇见浮于水上的轩堂，以现代材质转译的粉墙黛瓦，更显精致华丽。行至此间坐于蒲团之上，看着台前摆放着宋徽宗同款古琴“松石间意”，就着江南风致品一杯清茶，霎时间仿佛能够听见远方传来的古韵琴音，与景相融，雅从心生。

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334

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苏州保利琅悦轩堂（实景图）

卧桥闻溪 山院和鸣

水清如明镜，桥影映其中。保利发展控股会在每个保利悦字系作品的园林中设计一座桥，苏州保利琅悦师法网师园“引静桥”，桥面由定制的九块砖石铺设而成，让苏式园林的小桥流水真实再现，呈现出“近看水波灵动，静闻潺潺溪声”的意境。保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334

苏州保利琅悦师法网师园（实景图）

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334整个园林错落分布着精选的乌桕、进口四季火焰枫、全冠移植的名贵黑松等，各色乔木与黑山石群相互碰撞，石材的粗粝和拙朴平衡了地面与景墙的柔雅，散发出精致尊贵的历史感。

苏州保利琅悦示范区地面（细节图）

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334保利发展控股在游园动线中，通过营造视、听、嗅、味、触的五感氛围，实现了穿越时空的对话，这不仅是建筑的雅趣，更是高端住宅应有的尊崇感和人情味。

苏州保利琅悦师法网师园（实景图）

穿林而遇 厅堂雅叙

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334艺术再现了城市的过去, 设计塑造了城市的精神。走进苏州保利琅悦的厅堂，便能看见笔挺高耸的屋脊，这是苏州特有的建筑结构。其次，简练纯粹的天花格栅，完美演绎出空间场景的简括峻爽与肃穆秀整。

苏州保利琅悦厅堂（实景图）

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334透过大面积横向玻璃构成巨幅取景框，满目皆是松石、流水、茶亭的苏韵之美。独具匠心的下沉式洽谈区，不但增加了空间的层次，更是增强了室内与室外的景观互动性，让人产生置身于园林之中的写意。

苏州保利琅悦厅堂（实景图）

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定制苏州 人文社区

在社区营造中，保利发展控股一直在寻找独特的场景体验，挑战传统的造法，重新定义建筑的可能性。在静谧的时刻，献上凝神静观的诗意美学。

“其实我们所说的定制，不只是量身订制，更多的是表达我们对服务，和对产品的一种态度。”

保利琅悦售楼处电话☎：400-8558-334始于文化自信，执着于产品品质。在苏州保利琅悦，随处可见经典中式元素的当代转译，有用悦字纹、坡屋顶、金属线条构成的亭台建筑、传统植被与现代美学融合的园林等。对于建筑与植物的选材和细节处理，保利发展控股从不吝啬时间和成本，始终坚持精研打磨，让项目处处都传递着苏式人文意蕴。

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新手买房必读的18个常识 内行人买房的5句口诀

买房是一件大事，所以购房新手应该多了解一些买房时需要了解的知识，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需要知道的常识有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人买房的“5句口诀”，以供大家参考。

买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。