小鸟尚且知道筑巢，更何况人呢？
房子对于每一个人来说，是归属，是安全，也是幸福，而多年来，国人对于房子的渴求从未停止过，毕竟现实生活中，与房子捆绑在一起的东西实在是太多太多。
但随着楼市的调整，买房也变成了一项技术活，有的人一辈子也就买一套房，所以选择特别重要。如果选到不好的房子，不仅会居住品质差，其价值也会大打折扣。尤其是这
4类房子，碰都不要碰，买了就后悔，因为既不好住也不好卖，懂行的人早已经在悄悄“脱手”。
第一类，商住一体房
每个城市最繁华的地段，都会有商住一体的房子，看起来黄金地段、生活便利，让人感觉属于“潜力股”。
但是这类楼盘，基本都是高层，商业气息太浓厚，人口密度大，基本没有绿化，居住人群以租户为主，人员非常复杂。
而且楼下每天都是小商小贩，每到晚上就会聚集一大群游手好闲的青年，吆三喝四半夜不睡觉，噪音极大。如今这种楼盘已经逐渐的沦为“贫民窟”，买的时候容易，卖的的时候那叫一个难。
第二类，面积50平以下的一居室
都觉得一居室不浪费空间，而且价格便宜。实际上，这中住宅已经完全退出主流户型舞台，千万别碰，建议最小也要买两居的。
网友@小绿 ：住了2年，最大的感受就是面积有限，稍微有一点东西就显乱，卫生间小，厨房小，没有客厅，家里来两个人就转不动，住起来很不舒服。
而且，最近算了一笔账，发现投入几十万买这种房子，成本实在太高了，以后出租也可能租不抵贷。
第三类，老破大的房子
亲戚@大姐：在中介的介绍下，在隔壁老小区换了一套大户型，但是装修的时候就知道自己买错了。
房子的电线、水管、窗户、防水都老化严重，光更换就额外花费了近10万块钱的改造费用。
而且，外墙脱落严重，难看不说，很多地方开始渗水，找物业却不管不问。
装修到一半就后悔了，本想着亏点改造费卖了算了，没想到房价涨，它不涨，房价跌，它跌得最狠。
关键是，老破大的房子，除了上面说的这些缺点，还有小区的停车问题和物业管理都不行，所以，这种老破小，即使看起来再好，能不买就不买吧！
第四类，单位房
都说单位房好，只要产权没问题就可以放心买，因为一般这种住宅的小区规划更加合理，而且还有专门的物业，且价格便宜、物业费也更低。
然而真的买了以后才发现，这种房子，质量低、户型差，很难有升值空间。
同样@婷婷：三年前托关系买到现在住的这套学校单位房，没想到，才三年时间，就已经出现渗水、漏水等问题，根本没法住。
因为这些问题，导致房价一跌再跌，卖了不舍得，自己住的话就需要重新装修，重新装修的钱都可以付一套新房子的首付了。
唯一一点庆幸的就是。这套房子离学校很近，比较容易出租，换成其他单位的房子，估计只能砸手里了。
第⑤类，回迁房和安置房
其实，回迁房和安置房都是拆迁补偿的房子，区别并不大。其中回迁房指的就是在房子拆迁之后，由开发商在原先动迁的地方给拆迁户建造的新房子；而安置房指的就是在房子拆迁之后，由政府在其他地方为拆迁户建造的安置住房。
为啥不建议买回迁房呢？
网友@真真：当初老家拆迁分了一套房，看着很便宜就又从亲戚手里多买了一套，如今看来是真的后悔。
搬进去以后才发现，整小区住的都是村里的七大姑八大姨的老人，生活习惯差，楼道里全是生活杂物，说不得、骂不得，住着憋屈！
而且，这种房子市场流通性也很差，除了熟人介绍，外人几乎不敢碰，升值潜力更不敢想。
安置房也好不到哪里去，虽然安置房比商品房要便宜很多，但是这里住的大多是租户，或者是年龄大的人偏多，人非常杂，素质不高，整天闹哄哄的，隔音也超级差。
而且，不论是回迁房还是安置房，房屋质量都比较差，物业管理也很差，电动车乱停乱放，有各种安全隐患，房子也基本没有升值空间。
第⑥类，步梯房
表面上看，步梯房跟叠墅一样，楼层矮、得房率高、物业便宜、环境好，实际上，这类房子的居住体验并不好，而且房价也掉的最“狠”。
网友@小零：没有加装电梯前，每天上下班爬4层楼出门回家，真的太辛苦了。尤其是去超市购物回来，大包小包的爬楼梯上楼，简直要累趴。
后来加装电梯以后，老父亲出行便利度提高了，上下班也不用在爬楼了，不再因为爬楼辛苦囤菜，每天都可以吃到新鲜菜了。但是加装电梯以后，额外的花费也多了。
而且，加装电梯以后，噪音、采光、安全、隐私、房价变动等问题也会是接踵而至，因为电梯就在墙外，感觉更没啥隐私空间了。
虽然说“刚需房”不需要考虑未来的价值，只要适合自己就好，但是谁不想买到既合适现在居住，将来又不贬值的房子呢？万一买错房，真的是10年白忙活。
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文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。
*图源网络*
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