宝山上海长滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目规划占地面积77.62公顷，总建筑面积超过140万平方米，将滨江景观住宅、5A智能办公、配套商业、五星级酒店、千人音乐厅、IMAX球幕影院、长滩风…
上海长滩，宝山滨江封面之作，国企钜制，百万方滨江综合体，上海长滩约67-223㎡2-4房（附一房一价表）
宝山滨江封面之作
国企钜制 百万方滨江综合体
「上海长滩」四期二批次
推出建面约67-223㎡2-4房
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上海宝山区，长江入海口。经过多年的规划开发，昔日喧哗的上港十四区集装箱码头已华丽蜕变为世界级滨水项目——上海长滩综合体。
“上海长滩”于今年2月举办了首秀发布会，带来全新地标性建筑群。
本项目由上港集团瑞泰发展有限责任公司倾情打造，由PEA、BENOY、DLR Group、上海建筑设计研究院等负责设计。利比很荣幸为这一大型综合体提供工料测量咨询服务。
上海长滩
宝山上海长滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目规划占地面积77.62公顷，总建筑面积超过140万平方米，将滨江景观住宅、5A智能办公、配套商业、五星级酒店、千人音乐厅、IMAX球幕影院、长滩风塔、游艇码头等多元业态融于一体。
接下来让我们一起移步，领略这场充满现代科技感的视觉盛宴：
长滩水晶千人音乐厅
美丽绚烂的水晶音乐厅，可同时容纳上千人。地上钢结构用量达到450kg/m2，科技赋能的外立面闪耀着璀璨灯光。金碧辉煌的装修使用了不同效果的GRG、反声板、UHPC镂空板等。
在建造过程中，利比同事不断探索新材料和新工艺，亦掌握了丰富的数据。
全国最大IMAX球体影院
宝山上海长滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】作为全国最大、世界第三的巨幕球体影院，外墙材料分为异形铝板及铝合金装饰格栅等多种界面，各界面分割线均为不规则弧形切线，仅依靠常规图纸无法准确统计表面积。
利比引入三维模型设计数据，在设计院提供的建筑三维模型基础上，按各类不同面材制作或修正相应的表面积面域，以此获得较准确的工程量数据。
各外墙系统的面材及龙骨多样，特别是界面分割线区域的杆件十分复杂。
我们按幕墙节点设计方案，额外针对主要结构件建模，获得了杆件延长米数据，再配合不同线密度进行细部分析，得出更精准的系统结构含量。
跨河天桥和鱼皮天幕
体量庞大的江豚飞跃水面造型，将三个地块紧密连接，其主体结构为钢结构，面层覆有几千片飞翼造型铝板，局部区域嵌有玻璃幕墙。
宝山上海长滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】这里有过河的连廊钢构、横跨多地块的天幕钢构、精雕细琢的钢构十字节点、非常规的幕墙造型，以及阻尼器、摩擦摆支座、关节轴承及配套耳板等。
利比结合三维模型，实现更精准的计量，通过把握现场技术和造价知识圆满完成了措施审核。
此外，项目还包含 “定海神针”观景风塔、体量庞大的新型住宅、带有旧时光元素的浪漫滨江大道等。当中丰富的业态、庞大的体量和科技创新均堪称行业翘楚。
利比很荣幸能为这一城市地标提供工料测量服务。每一个工作成果的呈现，都有团队拼搏的汗水、持之以恒的思考和对新工艺新材料的钻研。上海长滩项目是宝山未来理念的标志，也为上海水上东大门绘出全新天际线。
也因为这种能够调节快生活的闲适环境，将千万级改善购房者汇聚于此
但事实上，北上海也有一个超百万方滨江大城——上海长滩
难以置信的是，这里单价仅约5字头，总价约370w起
用一个超值总价便能享受到同等滨江资源的机会
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示意图，仅供参考
更夸张的是，TA更完美“升级”了徐汇滨江的关键要素！
01
“地段”升级
约370w起不仅在一线滨江
更坐享大吴淞重磅规划
如果要用一个词来概括滨江区别于城市其他地区的特点，那一定是“青春永驻”
从最早的外滩、陆家嘴到今天的徐汇滨江，靠近江沿岸一直是这个城市更活跃的地方
所以，不同于上海一般板块的行政区划分的概念，滨江板块只有功能区分，没有上下高低
示意图
而具体到上海长滩所在的宝山滨江
则既拥有得天独厚的先天优势，也吃足后发优势
1，先天优势：地处一线滨江，直面长江入海口
宝山上海长滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】作为长江入海口的通衢要塞，位于“一带一路”、长江经济带、长三角一体化三大国家战略的交汇区域，还被誉为“长江门户”
宝山滨江岸线示范段，上下段全线约6千米，其中被2000亩景观绿化环绕，延岸还串联了6座公园
无论是观景，还是休闲娱乐、运动健身...你对滨江的美好向往，在这里一样得到满足
宝山滨江实景图，来源网络
2，后发优势：大吴淞重量级规划出炉，注入丰富资源，未来可期
总规划面积约110平方公里的大吴淞地区，相当于39倍前滩、27倍北外滩
体量大不说，且不同于其他板块规划各自为政，这里横跨4大行政区，规划至2035年引入常住人口约100.6w人（信息来源，上海发布）
吴淞地区规划效果图，来源网络
在规划定位上，这里是上海产业转型示范区、智能智造的引领区、绿色低碳发展的样板区
其中，南部有复旦、同济、财大、上外、上大等一众高等院校的人才支撑
北部宝山高铁站和国际邮轮母港相互联动，完善功能配套，形成上海北部水、陆门户枢纽
宝山高铁站，已开工建设，未来沪渝蓉铁路、沪通铁路及多条市域铁/地铁在此汇聚，交通出行更加便捷高效（来源：上观新闻）
国际邮轮港滨江带的建设也是今年重点任务之一，旁边的“上海·海上世界”也预计年内运营，来加快文旅建设
吴淞口国际邮轮港实景图，来源网络
而上海长滩约146w方综合体，占位大吴淞滨水空间带一线
更是宝山滨江的封面及焦点，未来势必代言板块价值天花板
02
“配套”升级
约370w起不仅是约146w方综合体
还是宝山休闲娱乐打卡点
徐汇滨江，上海更具公共活力和艺术氛围的滨水板块
这里不仅是艺术爱好者奔赴打卡的集中地，也是追求高质量生活方式人群的休闲目的地
而上海长滩也同样如此，一定程度上来说，这里的配套来的更集中
总体量约146w㎡的生态滨江超级综合体，集生态绿化、现代商务、休闲、居住等为一身
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实景图，图源网络
对于大体量开发，最怕的就是规划迟迟无法落地
可上海长滩以其惊人的兑现速度，给足购房者信心
1，商业兑现：约180米“金箍棒”正进行内部装修，滨江商业，实现竣工验收通过
“上海最特别的”长滩观光塔，全高180米（相当于60层住宅楼的高度），如今已成为北上海新晋网红打卡点（数据来源：上海宝山）
目前正在进行内部装修，未来登上塔顶，从这可以直接看到陆家嘴的“浦东三件套”
同时，家门口约18w方以“双豚戏珠”为造型意向的大型商业中心已实景呈现，招商运营正在启动中
长滩观光塔实景图，图源网络
2，人文兑现：世界第三大的球体影院基本完工，北上海最大音乐厅也有望今年投入运营
（信息来源：上海发布）
整个长滩项目的重中之重，也是目前中国最大最先进的数字影院已基本完工，预计可容纳380人同时观影
长滩巨幕球体影院实景图，图源网络
包括，投资5个亿的“水晶宫”音乐厅，均可满足古典、现代等不同类型的音乐会，建成后将是北上海最大音乐厅（信息来源：上海发布）
长滩音乐厅实景图，图源网络
3，交通兑现：长滩公交首末站建成，将择机与吴淞滨江公交对接
宝山上海长滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】去年年底，选址在宝山云海路的长滩公交首末站宣告建成
未来等到长滩四期居民的陆续入住，有实质性出行需求，公交公司将择机把吴淞滨江公交线延伸于此，从而正式启用长滩公交首末站（信息来源：上海宝山）
实景图，图源上海宝山
除此之外，还有早已竣工投入使用的各类配套资源，比如：
2大主题公园+约1.75滨江景观步道
绿化用地高达约18w方的上海长滩，目前约3.3w方瀑布公园和约4.1w方坡地公园已实景呈现
尤其是瀑布公园，内有一道约36m长的弧形瀑布缔造核心园林景观，其落差达到5m，气势恢宏
瀑布公园实景图，图源上海宝山
坡地公园实景图，图源上海宝山
包括，项目北侧一线沿江，约1.75km滨江景观步道已经贯通，成为了周边居民的休闲打卡圣地
实景图，图源网络
并且，项目与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园还连成一体
西邻地铁3号线及宝山高铁枢纽（在建中），南接宝山行政文化中心，尽享淞宝成熟优质的人文教育配套
区位示意图
不得不说，上海长滩在多元化的碰撞下，在餐饮、消费、文娱、艺术等方面拥有更多居住体验
想象未来居住于此，下楼就是网红打卡地标、各类商业配套，举步更是运动休闲等功能于一体的文创休闲带
这种难以企及的生活氛围感与松弛感，太有必要为其买单
宝山滨江已旧貌换新颜，吴淞口国际邮轮旅游度假区已初具规模。另外，宝山吴淞作为九大城市副中心之一，能级比肩花木、五角场，将承载主城区北部重要功能。这里，这里就是上海的“金丝雀码头”！
沿着江边步道分布着邮轮港、湿地公园、海上世界、新时代文明实践中心、观光塔、音乐厅……
吴淞创新城规划图（来源：上海宝山微信公众号）
交通方面：距离地铁三号线友谊路站约1.2公里，步行约15分钟可到达；距离吴淞口国际邮轮码头约2公里，沿滨江步行约 20分钟可达；距离高铁上海宝山站（建设中）约3公里，驱车约5分钟可达。
无缝对接G1503郊环隧道，快速联通浦东高桥、 金桥等地区。
约800米可快速进入同济路高架、G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全城。
商业方面：西侧为
18万方江豚造型商业综合体，打造全新体验式新型购物休闲场所，举步即享缤纷生活。
教育方面：宝山实验小学、宝山中学距离项目约600米左右，2公里内还有行知中学、宝林路第三小学、淞谊中学、邦德第一高级中学。（具体对口以公示为准）
医疗方面：直线距离约500米内就有上海交大附属第九人民医院，是三甲医院，附近还有宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等。
最后总结：
项目实景图
宝山上海长滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】上海长滩，从建设初始，一直都是北上海的焦点。
不管是从天际线、体量，还是商办的规格看，上海长滩都将是北上海封面级的作品。
约146万方恢弘体量+一线滨江景观资源+原生态绿色有氧生活.....交织在一起，展开前所未有的滨江新城画卷。
居住于此，是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态，非常适合改善人群。
国企匠筑+高质量兑现，四期现房新品正在认购。
「上海长滩」四期二批次
总价约364万起
建面约67-233㎡2-4房
实景现房正在认购
完整一房一价表如下：
宝山滨江封面之作
国企钜制 百万方滨江综合体
「上海长滩」四期二批次
推出建面约67-223㎡2-4房
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