武汉【保利涧山观奕】
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项目地址：洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧

开发商：武汉林海房地产开发有限公司

物业：保利物业

产品类型：住宅产权

年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

交房时间：预计2026年交付（B1#、B2#、B4#）

交房标准：毛坯/带装修

在售情况：142/199 ㎡

均价：28000-34000元/㎡

总建面：约8万方

容积率：2.1

绿化率：30%

总户数：364户

机动车停车位：529个

A地块

1栋33层住宅，二单元，2T2户

总住宅户数：127户

规划用地面积：1万方

总建面：3.45万方

住宅建面：2万方

容积率约2.32

机动车停车位：263个

车位比：1:2

B地块

1栋33层住宅以及4栋小高层住宅

总住宅户数：237户

用地面积：1.8万方

总建面：4.5万方

住宅建面：3.2万方

容积率：1.96

机动车停车位：266个

车位比：1:12

户型图

主推

B1# , 毛坯 ，17F , 2T2户，一单元

B2#, 带装修，11F , 1T1户，一单元

B4# , 带装修，17F，2T2户，一单元

199 ㎡户型：B2#

11层的小高层，除去1楼架空层，一共只有10套房源。

双套房设计；南向面宽高达19.1米，四面采光通风，通透性极佳；阳台进深约2.4米，3阳台和5个飘窗，优化后得房率约95%，加上电梯前室的面积，得房率接近99%。

142 ㎡户型:B1#+B4#

空间十分阔绰，南向面宽高达15.3米，客厅开间5.4米，采光和通风性不用多说，客厅功能性和实用性更强；主卧面宽3.6米，带一个270°转角大飘窗，除了淋浴还有一个全尺寸浴缸，舒适性极高。阳台进深拉大，提升了得房率；基本上都是独梯独户，每个户型都有私享的电梯前室，完全可以当成一个玄关使用。

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