修缮改造完毕的曹杨一村。
曹杨新村老照片。 资料照片
说到新中国第一个工人新村——曹杨新村，上海人的第一印象：光荣至极。
"红瓦白墙小楼房。"曾有歌谣这样唱道。文学作品也来此"取景"，小说《上海的早晨》中有一段关于纺织女工代表汤阿英搬进曹杨一村的描写——"只见一轮落日照红了半个天空，把房屋后边的一排柳树也映得发紫了。和他们房屋平行的，是一排排的新房，中间是一条宽阔的走道……"
翻开上海地图，能看到很多带有"新村"字样的社区。上世纪五六十年代，为改善居民特别是工人们的住房困难，上海在全国率先以较高标准集中建设了一批住宅基地。
岁月变迁，城市发展，工人新村也逐步老去。如今，率先进入城市建设存量更新阶段的上海，努力通过城市更新，让更多的老厂房、老旧小区、老建筑焕活焕新——重塑空间，注入功能，焕活记忆，链接情感，成为城市中的"生活秀带"。
今天的曹杨新村，见证历史的老房子更胜往昔。传承城市文脉的基础上，为居民创造更高品质的生活，也激活了区域发展新动能。当年的荣光，在厚实的"民生"二字中有了新的延续和演绎。
迎来新生
"有煤气灶啊、自来水啊，当时还有哪个小区有？"
曹杨一村居民潘金华讲起过去，语调不自觉地上扬，"能住进一村，是一家人‘睡觉都会笑醒’的事。"
1951年，曹杨一村始建；第二年，大批上海先进工作者、劳动模范在鲜花、鼓声、欢呼声中入住曹杨一村。"当年，在国营棉纺织厂工作的母亲当选为劳模，我们才分到这里一间房。"潘金华说，"家中有5个姊妹，我最小，是1956年出生在曹杨一村的。"
虽叫"新村"，但曹杨新村的社区营造、规划理念、房屋建造及设施，在当时算得上"顶配"。
如今曹杨新村村史馆内，保存有一张绘制于上世纪50年代的曹杨新村平面图，黑底白线间可以窥见当时先进的规划理念：新村内道路纵横交错，房屋沿着道路与河流的走向排列成扇形，红瓦白墙斜屋顶，兼具了上海老式里弄的功能和"邻里单元"理念。
岁月磨砺，当年的"簇簇新"也渐渐蒙尘——改造之前，曹杨一村每层住3户人家，两间大的面积约22平方米，小的不到14平方米。楼道狭窄、空间逼仄、公用厨卫的不便使得邻里矛盾日益突出。居民们盼望改善居住条件的呼声越来越强烈。
2019年，借着普陀区启动旧住房成套改造的"东风"，曹杨一村被纳入首批名单。
一方面，突出历史风貌保护和传承，要求主要墙立面不得改变，重点保护部位的改造要突出原式样、原材质、原工艺。另一方面，切实改善居住环境。
改造启动伊始，街道广搭平台，召开听证会，做好方案解读，让居民充分了解、表达、参与改造签约的全过程，同时将居民合情合理的意见及时吸纳。改造中，设计师一次又一次入户与居民面对面沟通，设计师团队根据近1500户居民房间的实际情况和不同需求，"一户一方案"为每家每户提供个性化、精细化设计方案。
"有的居民家里人少，需要一整间大屋子；有的家里人多，需要多隔出一个房间。"设计师金晓明回忆，"我们把居民的个性化需求落实到每一张图纸上，后续环节按照图纸施工、执行。"
2021年10月，曹杨新村建成70周年之际，潘金华和邻里们拿到了回搬新家的钥匙。"现在，我们楼道变干净了，也更宽敞，家家都有独用厨房和卫生间。"生于斯长于斯的潘金华对于新家很满意。
小区的门头恢复了红五星式样，外立面则修旧如旧，架空线全部入地，居民头顶不再有"蜘蛛网"。小区主干道也被拓宽，小区内的花园更大了，还增加了停车位和充电桩等。
未完待续
这个国庆节前，普陀区文旅局推出了"苏州河十二国色"水岸乐游节文旅产品，其中一条线路"侬好，上海生活"，正是涵盖了曹杨新村、百禧公园等地标，将烟火日常同都市时尚串联。
如今，曹杨新村的"宜居舒适"正向小区外延展枝丫。
一旁的百禧公园，曾是上海"最长"的菜市场——曹杨铁路农贸市场。火车的汽笛声、商贩的叫卖声逐渐远去，经历更新，这里成了沪上首个"高线公园"，有可供市民运动、休闲、参与文化活动的场地，成为"15分钟社区生活圈"示范项目。今年，这个"生活圈"还将升级迭代，曹杨新村街道的一系列城市更新项目陆续启动，包括打造居民区议事空间、桂巷网格、健身中心、敬老院等。
居民们欢颜："七十多岁的曹杨新村还在不断生长。"
城市更新一头连着民生，一头连着发展。
当年的"全国首个"，如今的"逆生长"，曹杨新村的故事，映射的是，城市更新的大背景下，上海聚焦安居宜居，发力民生的孜孜以求，那些当年的"第一"在今天依旧能让居民心有依恋，闪闪发光。
长白新村街道228街坊，也是上世纪50年代兴建的第一批"两万户"工人住宅之一。2023年初，项目初步竣工后，街道向社区居民发放了1300份调查问卷，在保留历史风貌的基础上，将居民关切一笔一画落地现实。如今，环绕228街坊，智慧型净菜超市、特色餐饮美食、文化艺术培训、休闲健身运动、长租公寓、中心绿地广场和社区配套服务等"齐活儿"。
正在改造中的田林二村项目，计划将拆除原有的12幢旧房屋，新建6幢8层和两幢11层带电梯住宅，居民按"拆一还一"原则回搬，每户都比原先多了独用厨卫和阳台，小区里增建了地下车库和配套用房。
虹口区"今潮8弄"，将一方包含8条里弄、60余幢石库门和优秀历史建筑的区域更新后，实现了历史风貌保护、城市功能完善和环境品质提升的有机结合。居民们纷纷发朋友圈感慨："这是当年我们住过的房子，现在看起来还是‘登样’（有格调）！"
面对新需求新挑战，今年，上海将以更大力度推进城市更新，分区分类把准问题，综合施策、精准对策。计划完成12万平方米零星旧改、31万平方米不成套旧住房改造，启动10个"城中村"改造项目。同时将持续推动一批老旧工业区、商业商务区、风貌保护区更新改造，进一步提升城市品质和宜居温度。
曹杨新村的故事，未完待续。
作者：张晓鸣
文：张晓鸣 图：张伊辰 编辑：傅璐
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