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首创天阅山河项目概况

楼盘名称：首创天阅山河

开 发 商：首创

楼盘位置：北京市丰台区地铁14号线大瓦窑站北侧

物业类别：70年住宅

在售产品：高层、小高层

户型朝向：南北通透

户型面积：109㎡（3室2厅2卫）135㎡（3室2厅2卫）157㎡（4室2厅3卫）

销售价格：均价80000元/㎡--82000元/㎡

得 房 率：约81%---85%（加赠送）

占地面积：2.56万平方米

建筑面积：10.37万平方米

容 积 率：2.8

绿 化 率：30%

车 位 比：1:1.2

物业公司：首创物业

物 业 费：7.98元/㎡

楼栋总数：8栋

规划户数：508户

楼层状况：10-26层

电 梯：1梯2户、2梯2户

拿地时间：2020年7月22日

交房时间：2024年3月31

装修状况：科技精装交付，恒温恒湿恒氧

能 源 费：暂定75元/㎡/年

天阅山河项目主打三、四居高端改善类产品，南北通透，户型方正，两梯两户、一梯两户，私享空间；从建筑、会所、园林、科技、空间、精装六个方向，构建先于时代标准的高端人居——世界中国美的建筑。

空间无界化的会所，中央围合式的园林，声、光、水、气、品的生命5感科技系统，巨幕弘厅的空间体验，世界设计女王凯莉·赫本风的精装风格，各个方面呈现首创品质，高端人居新一代标准。

区域交通：

首创天阅山河地理位置还是不错的，位于西四环--西五环之间，西有园博园，东有丽泽商务区。距离14号线大瓦窑地铁站约200米，6站约18分钟即可达到丽泽商务区站。去丰台科技园也仅7站19分钟左右。到金融街在30分钟左右。

除了轨道交通方便，自驾出行也是非常方便的。地铁站大瓦窑旁边即是京港澳高速，通过京港澳高速可以快速地切换至三环、四环、五环。通过自驾开车去丽泽商务、丰台科技园也仅需17分钟左右，去金融街在30分钟左右，这是在不堵车的情况下，当然，堵车也没有关系，因为有地铁可以坐嘛，也一样快捷方便！

学校教育：

项目1公里范围内有恩卓国际幼儿园和丰台二中附属实验小学，2公里范围内有丰台二中、教育科学研究丰台实验学校等。项目也配建有3600平米的幼儿园。另外，附近还规划有12年一贯制的教育用地，据称大概率会引进首师大附小或其他同级教育资源。

医疗配套：

目前项目2公里范围有北京丰台银龄医院和一些基本的卫生服务站，5公里范围左右有解放军总医院、302医院、中西医结合医院等。

此外，还有人总结了天阅山河的6大优势：

1）豪宅一字型布局：采用围合式布局，社区中心有1万平米的中央景观园林。

2）1500㎡高端休闲会所作为业主私享空间

3）全屋精装修，再送15大高科技系统——全年恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，9.1米巨幕弘厅、南向五面宽、超大落地窗，阳光豪宅

4）“铝板+玻璃幕墙”外立面：高端大气，有档次，豪宅的标准配置。

5）西山-永定河生态绿心：15个公园环抱的城市生态网，大而整的生态园林设计

6）超大的客厅面宽：户型设计是一大亮点，基本能在同级别无竞品。

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