黄浦城央正核心
一线滨江珍稀景观
坐北朝南的瞰江美学大宅
「绿发浦江园」
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建面约143㎡-195㎡3-4房
总价约2200万起！
本周过会
先到先得
上海不可多得的资产压舱石！
绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√给到我们的第一重惊喜，就在于它有着断层领先的江景和户型优势
未来进入二手市场，有着更高的价值上限
1）不仅栋栋皆楼王，而且还是罕见地南向江景
绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√楼栋一字排开，前方无遮挡
享受着黄浦江核心段中得天独厚的江景条件
效果图仅供参考，以最终交付为准
江景视野实景图，仅供参考
不仅如此，项目还南向面对黄浦江，兼顾江景和朝向
这样的条件放眼市区仅有黄浦滨江、北外滩和陆家嘴南滨江
而随着北外滩和陆家嘴南滨江难有新宅地入市
当下想买南向优质江景房，基本绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√独此一家
高周转、快节奏的时代，很多开发商为了追求效率和生产力，开始遵循不出错就是出彩的“躺平原则”。
于是，大部分新房项目，从拿地到施工，都是流水线操作，可能好几个项目都只能呈现出同一个“差不多”的面貌。
而绿发浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√不同，它是不折不扣的“卷王”。
效果图，仅供参考
2）楼盘集结了一流的建筑景观团队。
如以豪宅及高端住宅设计见长的HWCD设计所，拥有大量城市精品建筑经验的日清建筑，到在园林领域炙手可热的广亩景观。
致力于为上海打造一座，汇聚高端配套资源、代表国际前沿艺术水准的地标新房。
首先，是极具辨识度的建筑外立面。
在“千城一面”的当下，浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√大胆突破。立面采用全铝板+玻璃幕墙打造，每栋楼体顶部的塔冠处，以仿铜色的铝板配以泛光灯源，夜晚当灯火与建筑相辉映时，宛若黄浦江左岸上优雅的明珠。楼身利落的线条在工整与错落间交互辉映，形成独有的建筑美感。
效果图，仅供参考
大门为更好呼应地块内的历史保护建筑“三山会馆”，在海派的风格底色中融入中式元素飞檐，约百米开阔尺度缔造恢弘的归家气场。
效果图，仅供参考
当然，作为一个高定生活住区，浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√注重内外兼修的品质营造。
社区内部，1:1.6的高车位配比，也为高端客户带来更从容的选择。
楼盘配置了地上与地下的双大堂设计，对于大堂的选材也极为考究。
比如地上大堂地面采用了奢石铺就，华丽气派。
效果图，仅供参考
在地下大堂的入口处，在重要的视觉部位采用光厅铝板吊顶+石英石砖路面，形成流光溢彩的奢华质感。
效果图，仅供参考
社区内规划建造约1200㎡的高端私享会所，包含健身房、恒温泳池、影音娱乐、静音琴房、特色私宴、文化活动等多功能空间。
足不出户，就能在自家会所中满足健身、娱乐、交友的需求。
效果图，仅供参考
此外，在5栋住宅下方，分别配置宽适层高的架空层，这里也将打造多场景的泛会所概念。
效果图，仅供参考
未来将融入适配精英人士的功能配套，如亲子、接待、休闲娱乐等，最大程度地扩充了每位业主的人居半径。
效果图，仅供参考
以上种种优势之外，项目还采用了上海新房中罕见的宁静宅技术！
从设计到施工全过程，绿发技术管控指引，搭配如四玻两腔等精工材料，为精英人群的高质量生活提供更大程度的私密静谧。
如此新房，不说放眼上海，哪怕是放眼全国，也是“学霸级”了。
3）南北通透飞机户型，迭新滨江居住体验
绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√即便是最小的建面约143㎡户型
也做到标准的南北通透飞机户型，三开间朝南+LDKB一体化设计，这在江景房中非常少见
户型示意图仅供参考，以最终交付为准
建面约168㎡户型更是做出了大面宽横厅设计，进一步强化了江景的优势
并且主卫双台盆，公卫三分离设计，使用更从容
户型示意图仅供参考，以最终交付为准
建面约195㎡四房南向更是做到了3.5开间，拥有IMAX级别的看江视野
双套房设计，更从容便捷的生活模式
厨房岛台设计，更多操作与收纳空间，时尚又实用
户型示意图仅供参考，以最终交付为准
除此之外，项目的全屋房间采用四玻两腔，水管道噪音都做了螺旋管及外包降音材料的处理，为业主营造更安静、舒适的居住环境
效果图仅供参考，以最终交付为准
虽然今年滨江板块涌现出多个红盘，入市价格也都在17W左右
但绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√可能就是其中仅有的南向江景+栋栋楼王+套套好户型项目
从二手价格体系规律来说，未来有着更高的价值上限
02
惊喜2：更独特的居住体验
远超想象的高定产品
绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√给到的第二重惊喜，无疑是产品塑造
它处处透露出奢侈品般的高级定制感
效果图仅供参考，以最终交付为准
这种高级定制感是如何体现的？
首先，为了营造独特调性，将整个古典名园装进小区
绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√充分挖掘了半淞园“前庭后院、六曲空间、娱乐场景”的特征
结合现代生活需求打造功能景观，将古典园林的雅蕴在小区重现
示意图仅供参考，以最终交付为准
1）”前庭后院“，体现在仪式感十足的空间布局
绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√不仅打造了仪式感十足的前庭广场
高约9米，宽约100米的酒店式入户门头，造型灵感汲取自文化地标“三山会馆”，惊人的尺度感在豪宅中也鹤立鸡群
项目还打造了后院庭院，营造层次丰富、色彩多元的园林景观
值得一提的是，项目还采取了人行、车行、快递外卖三分离的形式，保障业主的私密与安全
效果图仅供参考，以最终交付为准
2）”六曲空间“，体现在丰盛的功能排布
绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√汲取半淞园”六曲桥“空间的意蕴，串联了丰富的社区功能
效果图仅供参考，以最终交付为准
环抱式入口景观，引入黄浦江水，结合造型植物造景，尽显业主审美雅趣
效果图仅供参考，以最终交付为准
水景连廊打造的“江上草堂”，名字源自半淞园，未来是业主私享茶室
效果图仅供参考，以最终交付为准
小区的中央会客厅“群芳圃”，成为业主互相之间，以及与贵客之间社交互动的好去处
效果图仅供参考，以最终交付为准
入户花园则将景观带入楼栋，用绿意将业主领进家门
效果图仅供参考，以最终交付为准
3）穿插其间的”娱乐场景“，让生活更有温度与乐趣
不同年龄、不同爱好的业主们，都可以在社区内找到合适自己的一处天地
庭院里孩童嬉戏，长辈畅谈，邻里之间友好互动
效果图仅供参考，以最终交付为准
“林溪叠趣”是专属于小业主的探险空间
效果图仅供参考，以最终交付为准
长者们的专属活动领域“又一村”，营造了疗养、阅读、棋牌的空间
效果图仅供参考，以最终交付为准
其次，项目打造高奢配置
约1200㎡奢华私享会所，为高净值人群量身订造，充分满足多方面的生活需要
效果图仅供参考，以最终交付为准
除了普通豪宅会所必备的健身房、恒温泳池、会客接待的基础功能外
效果图仅供参考，以最终交付为准
绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√还提供影音娱乐、静音琴房、特色私宴、文化活动等多种高雅文娱服务
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除此之外，项目还设置了架空层泛会所，提供了休闲、接待、亲子、运动等多种功能
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当然，项目的选材与技术工艺也值得一提
绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√的奢华不仅是面子更是里子
看上去恢弘大气的社区景观与配套，离不开顶奢严选的真材实料
项目在选材上采用大量高档石材，以石材沉稳的气质，衬托高贵大气的艺术基调
入口门头由仿铜拉丝面金属板与浅色石材一体化衔接，创造出艺术感的格栅
地上、地下入户分别选用石材和石英石砖铺地，奢石地面即使是豪宅中也不多见
效果图仅供参考，以最终交付为准
私享会所中大量使用了Prada绿奢石，地面采用黑色进口奢石
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小区景观也选用了大量珍木名树，色彩丰富，错落有致
比如会所下沉式庭院中栽种的造型黑松，在水景艺术中画龙点睛
效果图仅供参考，以最终交付为准
中央会客厅选种了多颗美国红枫形成具有尊贵艺术感的林荫大道
效果图仅供参考，以最终交付为准
从意蕴、配置到选材用料，绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√都不计成本，处处给到人们惊喜
03
罕见的“六边形”资产
实际上，绿发·浦江园预约热线：400-880-7190【预约☎】√√给人的惊喜远不止这些
作为上海唯一全域CAZ黄浦的滨江板块，其独一档的稀缺度和配套能级，更是它成为“六边形资产”的重要支撑
1、十年难见，万里挑三的极度稀缺性
1）新房：十年仅拍2幅地
黄浦宅地供应量极为稀缺，近十年（2014-2024）仅2幅宅地出让
黄浦宅地仅占全市供应的约0.33%，可以说，每一套黄浦新房都是绝版珍藏
数据源自上海土地市场官网
2）黄浦滨江，优质房源更仅有0.3‰
黄浦不仅新房少，二手也很难买到优质房源
根据链家二手挂牌数据，整个黄浦区的挂牌房源仅占全市二手挂牌的约1.1%
而房龄在五年以内的仅有81套，这其中面积段143-195㎡之间的仅有29套，仅占全市在挂房源的约0.28‰
数据来源链家网公开挂牌信息
2、出门繁华，进门静谧的高级宜居性
1）令人眼馋的教育资源
黄浦区的教育资源不容小视，中考录取比例一直是全市第一
项目周边就有上外黄浦外国语小学，大同初级中学等多个优质教育资源，教育资源优渥（期房不保障学区，具体以政府公示为准）
示意图仅供参考
2）近在咫尺的市级商圈
项目直线约3km内拥有新天地、陆家嘴、豫园、打浦桥等多个商圈，约5km范围内更是拥有人民广场、静安寺、世纪大道等商圈，消费体验直接拉满
示意图仅供参考
3）四通八达的交通
作为市中心的中心，黄浦滨江的交通更是四通八达
不仅4、8、9、13号线4轨环绕，公共交通高能；而且拥有内环高架、南北高架等多条主干道，自驾也极其便捷
示意图仅供参考
4）松弛感十足的休闲艺术
在黄浦滨江，生活不仅是出入繁华的顶级烟火，更是海派传承的历史底蕴
项目周边集聚10余座世界级文艺殿堂，三山会馆、世博会博物馆、上海当代艺术博物馆、teamLab无界美术馆等
业主可以在现代繁华与古典精品中尽情穿梭，将百年上海滩揽入生活日常
黄浦城央正核心
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