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北京城建精心打造【玺院】，就是要一举奠定奠定西四环豪宅标杆地位，并强化自己的豪宅品牌。
北京城建集团，千亿级城市建设综合服务商。“中国企业500强”之一，“ENR全球及国际工程大承包商”之一。国家大剧院、国家体育场、北京大兴国际机场、国家博物馆、国家速滑馆等40余座地标建筑者，是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又建造了冬季奥运会核心场馆的工程总承包商。
北京城建地产，目前是在北京开发项目最多，实力规模最强的市属国有企业，未来保障交付是100%ok的。第二点城建在在近几年在北京也陆陆续续打造了，包括像天坛府，香山樾，望京国誉府等等高端的作品。可以说北京城建地产这张金字招牌就是项目品质的保障。
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【北京城建·玺院】位于西四环外小屯西路。与地铁14号线郭庄子站直线距离约800米。
三站到达丽泽商务区，对在丽泽工作的朋友很友好。向北可触及五棵松商圈、海淀中关村，往南触及丰台科技园。能够同时辐射多个重点产业区。
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玺院六大品质亮点：
1、纯粹大宅；玺院打造建面约154-280㎡大师精装格调院邸，全部是大户型产品。
京西大瓦窑小瓦窑板块，现在有八个新房项目在贴身肉搏，大部分都标榜自己是豪宅，竞争已成红海。这个时候，北京城建高调推出高格调的大户型产品，足以显示打造精品树立品牌的决心。
2、豪宅立面：玺院建筑立面对标市场中10万+的豪宅标杆作品，采用的是玻璃幕加石材加铝板的设计，以灰白青石为主色，同时搭配了淡金色的线条，使得整个建筑兼具了东方审美与国际时尚。
楼梯两侧立面为全石材打造。
3、3.5万平米超大园林，“五院九境十二泉”水景。
3.5万平，很多项目占地都达不到这个数字，而在【玺院】，它仅仅是园林景观的面积。
记得前不仅某海操盘的某叁号院，号称“千平水面、万平园林”，不够看。
“水为财”，玺院以水景作为核心主题，是以南宋画家马远的十二水图为灵感源泉，精心打造了“五院九境十二泉”的布局，其中十二泉尤为突出，其水景密度在京西所有楼盘中堪称顶级。
水景为小区增添了灵动之美，开发商为此投入了大量成本。
沿着两侧小径逐级而上，水流自书桌而下，文思如泉涌有了具象化展示。站在亭间，眼前层层叠溪，两侧绿意盎然，隐居在江南山水间的景色也不过如此了。
层层水景搭配各色树种，一入秋，仿佛有画家将调色盘放入水中，玺院业主刹那间便拥有了属于自己的五彩池。
有水怎么能少的了“山”呢？玺院的台地花园，朋友来了可以在此处围桌而坐，享受野趣。傍晚时分，业主带着孩子也可在这儿享受树下清凉。
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儿童游乐区拥有超大的树屋、滑梯，门口还有游乐场、自然认知花园，不得不说这一代的孩子真幸福啊。
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4、豪华归家门头和大堂。
玺院建设了高端大气有仪式感的归家大门。
入口处设置了环岛式落客区，以往只有高奢酒店和豪宅才有这种配置。
落客区大堂560平米，面积尺度也是我见到在北京鼎豪当中很少见的，它不仅是有豪华酒店的精装大堂的装修，同时还是落客区社区会客厅。
5、大师设计，豪华精装。
玺院装修由香港正中设计事务所（CCD）大师设计精装。
大师具备的国际审美品位，参与了国内国际诸多的豪宅设计及私人设计，设计理念及风格还是有高人之处的。
玺院不惜重金，按照10万+豪宅精装标准打造。
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1），入户门是开发商专门定制的，市场中很多10万家的项目也基本上用的同款门，门的材质为不锈钢镀铜门重大概500斤，据说一扇门的市场价格高达15.8万。
2），东芝的中央空调，美国百朗的新风系统，南北窗都用的旭格或YKK，属于顶配。电器开关是法国的罗格朗。
3）、厨房四件套烟机灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱，全博世高配。
4）、卫生间五金是，高仪、汉斯格雅，悬挂马桶、顶喷淋浴花洒，主卫给这个标准常见，次卫可不常见。
5）、深色木饰面+棕色皮革包覆+高颜值岩板/奢石，整体非常大气、耐看。颜值、品质都在线。。
6、南北双阳台、平权户型。
平权户型，家庭中包括公共活动区域，每个卧室及书房面积要做到大小适中，而不是把面积过度的让给公共空间或主卧。
意味着每一个空间呆着的人都很舒服。
户型还有一个很大的亮点是南北双阳台。
阳台空间很大，与南向连接的，阳台进深是在1.5米，整个南向阳台的面积大概是在8~12平米，北向与次卧连接阳台面积大概在2~3平米，而且阳台的面积是不计面积，相当于免费赠送。
阳台提供了另外一种生活场景。如果站在这么大的阳台去眺望社区园林，包括远处的三个公园景观，相当惬意。
欣赏一下项目的户型图。
1）L2 154平
154平的四居四叶草的经典格局，三代同堂也能保证私密空间，私家电梯厅+玄关，仪式感十足，且有丰富的收纳空间。南向卧室和客厅的面宽都在3米以上。
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2）A1 169平
169㎡的四居，南向仅客厅面宽就接近5米，主卧套间配置很高，包含三分离卫浴+双台盆+梳妆台。南向次卧门口还有一个卫生间，几乎等同于双套间了。
3）B1 183平
约183㎡四居，北侧次卧可变性很强，可以打开作为餐客厅补充，可以做成独立兴趣空间，还可以与北向次卧合并，整屋做成三个套间。南向升级成了双套间，主卧也更加奢阔，增添了观景浴缸。
4）E2 206平
206㎡的四居，2梯2户，据说有近15㎡的私家电梯厅，入户独立玄关旁还有充足收纳。约6米的宽厅，餐客厅与阳台都等宽，近百平的公区空间太奢阔了。183平米的等比例放大款，同款LDKB+X格局，可变性依然很强。
北京城建玺院项目周边公园环绕，生活配套齐全，学校商业医疗都没有短板，也适合打造豪宅。
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