☯苏州-昆山东望璟园
☯售楼处热线：400-159-8559接通后输入7788（来电尊享优惠活动）
☯如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目概况项目：
占地面积：约94638.8㎡
建筑面积：271651
容积率：2.0
绿化率：≥30%
产权：70年
产品：洋房、高层、小高层项目信息
开发商：苏州融烨置业有限公司
物业费：2.93元/㎡
拿地时间：2021年
房屋总数：1246户车位数：464个
在售面积：109㎡-128㎡-143㎡-168㎡
装修标准：精装修
得房率：80%
绿化率：31.5%
总 栋 数：18
城市中心的热土之上
往往藏着一座城的人居骄傲
【东望璟园】
先见城市发展价值导向
全面承接规划红利，强势而来！
东望璟园，锚定昆山核芯繁华之地，迭新产品标准，洋房、小高层、高层三大产品
优化配比，满足更多高净值家庭的改善需求，衔接外部公园，打造中央巨幅园林景观
宽境大宅等高阶配置，奢享城市与自然兼得的高配居所。在装修上摒弃“毛坯房+精装
铺设”的简单叠加，构建新风系统、中央空调、地暖系统、热水系统、居家安防系统
厨电系统、收纳系统、智能化系统八大成品系统，打造昆山精智人居范本。
实在难得！无界公园社区
极致产品力，进阶昆山品质人居
如果说板块的潜力以及周边配套足以让人疯狂心动，那么能够让他们彻底为之沦陷的，是
东望璟园自身强大的产品力。
昆山首个无界公园社区，实力强悍！
效果图
项目共规划18栋8-26F住宅，总户数1246户，容积率2.0，规划有洋房、小高层、高层三种售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】
产品业态，形成层层递进的空间状态，满足更多高净值家庭的改善需求。
另外，东望璟园还是昆山首个无界公园生活社区，以六大无界理念，引领昆山人居样板。
效果图
国际公园住区！全龄社区园林景观
在园林打造方面，东望璟园更是大手笔投入。规划四庭三轴十一园，与外部近百万方城市
公园融合，打造昆山的国际公园生活。
示意图
近1.6万方四大主题中庭，打造沉浸式度假之旅；两大归家动线，约250米礼仪归家轴，
约220米自然归家轴，是回家路上的美丽风景。
效果图
融入江南文化雅韵的“新江南十一园”，更配合超大楼间距，设置流水造景、度假式卡座
、林下吧台；于室外会客厅静坐闲谈，共同探讨生活乐趣。
售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】
小鹿探险游乐园0-12岁全龄儿童探索&青年活动空间，约950米的环形跑道，与4大主题星
球泛会所，一同打造全龄互动的无界生活。
效果图
精装三大件配齐！8大成品精装系统
在项目的精装标准上，东望璟园也是诚意满满，选用日立中央空调、菲斯曼地暖、中科睿
赛新风，三大件一应俱全。
在装修上摒弃“毛坯房+精装铺设”的简单叠加，构建新风系统、中央空调、地暖系统、热
水系统、居家安防系统、厨电系统、收纳系统、智能化系统8大成品精装系统，打造昆山
精智人居范本。
Episode 2
规 划 设 计
售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】
自然 无 界
项目周边环境风景优美，舒适安心。景王公园、黄浦公园、时
代公园、夏架河生态公园等多处公园环绕在侧。城市绿地广布，
隔离城市道路，为生活带来更多自然景观和活动空间。
▲公园资源分析图
规划设计充分利用东侧限高条件，做高端洋房产品，高层L
型布置在西侧和北侧，拥有良好视线的同时，留出更多空间给到
组团绿地。西侧借助20米宽的城市绿化带及30米宽的集中绿地及
功能场地共同打造社区活动场地。公交场站及公寓集中设置在西
南角独立成区，无缝衔接城市主干道，为居民带来更便利的交通
条件。
▲规划鸟瞰
建面约109-143㎡户型
一步到位！改善大宅标杆之作
这一次，东望璟园的户型也没有让大家失望！
在产品设计上，也是昆山众多改善产品中的佼佼者。从109㎡的入门改善，到129㎡的标准改善，再到143㎡的奢华改善，无论哪一款都足以让昆山购房者惊鸿一瞥！
01
建面约109㎡，3室2厅2卫
南向双卧+极致奢阔的大横厅，不可多得的超大尺度南向面宽；每个房间都自带飘窗，甚至卫生间也不例外；主卧套房式格局，观景飘窗、步入式衣帽间、宽阔带浴缸的独卫...理想的生活尽皆在此。售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】
02
建面约129㎡，3室2厅2卫
三开间朝南，全天候享受阳光沐浴；南向大面宽，整个空间全明通透；LDKG设计将厨房、客厅、餐厅、阳台连成一线，形成一个大尺度的家庭活动空间；主卧套房设计，宽大的步入式衣帽间满足日常收纳需求，独立卫浴打造良好的私密性。
03
建面约143㎡，4室2厅2卫
超大横厅设计，南向三卧，拥有更大的采光面；约5.1米甲板式瞰景阳台，推窗即享绿意；LDKG设计理念，融合厨房、客厅、餐厅、阳台4个空间，打造超尺度家庭厅；套房式主卧，独立明卫，宽阔空间，集私密、收纳、从容、飘窗瞰景为一体。
Episode 3
诗意归家
游 园 无 界
景观以现代的手法打造仪式与层次感的空间序列，营造有序归
家的场景流线，让人们对现代精致雅奢社区产生认同感与归属感，于
场地中寻得一份悠闲自然的心境。
01街角公园
项目红线外的街边公园绿地作为项目的第一形象，是客户们每日归
家的必经之路，更是第一体验。我们在界外绿地上精心打造城市客厅，打破城市与小区的物理边界，延伸和辐射项目内的绿色公园
体验到家门外，将生活与社区还给居民，共同打造无界的绿色公园社
区。
▲街角视线
地块南侧前期为展示区，后期作为无界公园。一片镜水，水中
的倒影、光线穿过树丛投射下来的光影，仿佛一幅高品质的生活画卷
穿行其中，辗转叠合，是移动的风景，亦是艺术在无界里肆意渗透；
自然、多维感知、万物无界共生的场景，创造人、自然与建筑的无界
共生。
售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】
▲无界公园
02 设置安心入口
从街角公园，穿过线性的外场景观来到南侧天幕流光的人行入
口；前期作为展示区的形象大门，后期大区永久保留不做拆改，也是
作为小区后期主要人行归家入口。踏桥归家，端头利用迎客松与水幕
景墙结合，为归家带来了仪式感与生活质感。
▲天幕流光人行主入口
东侧入口，通过入口节点实现社区内的人车分流；同时设置快
递外卖专属功能的服务邮政用房，使快递、外卖人员不进入小区，在
满足功能需求的同时最大化的保障园区的安全体验。
▲东侧入口
项目效果图
于城市之上，东望璟园立足双面主城繁华界面，与城市公园、丰盛配
套无界融合，组团布局四庭三轴十一园景观，让家与公园、自然、建筑等
融为一体，以现代简约手法演绎无界公园生活。
项目效果图
项目效果图
一城所向！皆是繁华
择址城市热土！擎领价值腾飞
地段代表着一个产品的现在和未来，好的地段不仅关系到业主的生活质量，更意味着项目未来的发展与价值。
东望璟园位于市政府东与开发区行政服务中心中轴处，占据着优质的区域资源，资源的持续输入及板块发展的赋能，未来价值不断攀升！
示意图
便捷交通，畅达全城
项目周边交通发达，不远处即是轨交11号线鱼池泾站，前进路、中环东路、震川东路、景王路、长江中路、沪宁高速等重要道路，畅达一城繁华。
示意图
咫尺之间，悦享繁华
售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】
商业方面，金鹰购物中心、大润发、世茂广场、首创奥特莱斯等多个大型商业综合体，触手可及的繁华配套。
实景图
拥揽绿意，向景而生
售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】
家与自然为邻，更是所有人的期待。项目周边景王公园、黄浦公园、时代公园、夏架河生态公园等6大自然公园，享受沉浸式生态体验。
效果图
健康护航，书香为伴
售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】
东部医疗中心、第一人民医院友谊院区、宗仁卿纪念医院等环伺周边，为健康保驾护航。重点高中震川高级中学、上海华二昆山国际学校在侧，项目北侧高中教育规划已落地，东侧新添九年一贯制学校用地，让孩子在成熟教育氛围中成长。
实景图
商业、交通、景观、医疗东望璟园周边几乎囊括了昆山最顶配的资源，地位毋庸置疑，优势无可匹敌。
☯苏州-昆山东望璟园售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
热门跟贴