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上海静安「圣和静安公馆」

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仅63套均价13.25万/㎡已过会预计很快认购！

据网上房地产显示，该项目上一次取证还要追溯到2016年，当时的价格还没有现在这么高。目前的状态显示的是已售完。

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据知情人士透露，此次过会的房源是项目之前保留的租赁房源。

据悉，圣和静安公馆位于静安苏河湾区域，坐落于海宁路山西北路路口，毗邻苏州河。项目由圣和圣置业轻信打造，不仅从空间尺度上保证了生活舒适度，而且房屋内对细节的苛求和注重，更是完美诠释了豪宅品质。

项目由三栋高层加一栋小高层建筑组成。据知情人士透露，可能推出的是3号楼，总高27层2梯4户。

此次过会的有4种产品，我们来一一点评下：

A户型：建筑面积与88.85㎡2房

建面约89㎡的大两房，在市区这样的功能性还是比较常见的。但该户型南向采光面较窄，只能容纳1个卧室。客厅主要依赖北阳台采光通风，通透性欠佳。

B户型：建筑面积约100.66㎡2+1户型

南向采光面还是比较充足的，容纳下了工作阳台、景观阳台、1个卧室和小书房，日常的采光和景观视野还不错。

可惜非南北通透，通风效果欠佳。另外小房间面积较小，做卧室较为勉强。

C户型：建筑面积约65.35㎡1房

对比市区同面积的1房，我倒是觉得这个户型还可以。虽然非南北通透，但南向采光面较大，还配备较大面积的南向阳台，主卧也有飘窗，还有工作阳台，居住舒适度和尺度感都不错，适配单身贵族。

D户型：建筑面积约141.7㎡3房

大面积的3房，通透性和尺度感是过关的。

不过南向采光面较窄，导致2个卧室朝北，日常起居采光欠佳。

同时，加上南北高架、内环高架、北横通道这三大交通动脉的加持，可无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华地带，让居者能够自由穿梭于城市的每一个角落，尽享便捷与高效。

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优质教育环伺，为孩子的未来保驾护航

区域内云集闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学与市北初级中学等老牌名校，在这里，孩子们不仅能够接受到知识的滋养，还能感受到文化的熏陶，为未来的成长奠定坚实的基础。（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）

闸北第一中心小学实景图，图源静安教育

人文底蕴，历史的见证与传承

更难能可贵的是，圣和静安公馆不仅坐拥资源的高度集中，更被深厚的人文底蕴所环绕。

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上海总商会大楼实景图，图源网络

慎余里实景图，图源网络

新旧交融的独特氛围，仿佛穿越时空的隧道，让人在感受现代都市魅力的同时，也能深刻体会到百年苏河湾的文化积淀与传承。

作为上海核心资产中不可或缺的元素，圣和静安公馆以其唯一性、不可复制的稀缺属性，将成为众多高净值人群竞相追逐的理想居所。

项目实景如下：

【周边配套】

【圣和静安公馆】毗邻外滩和陆家嘴金融商务区，可以说得上是占据了城市中心，各方面生活配套十分醇熟！

坐拥外滩、人民广场、南京路、四川路等市级商圈，多条公交路线贯穿左右，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、南北高架连纵全城，无缝对接大悦城、人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。

人民广场商圈

南京路商圈

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】项目区域名校环绕，闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学、市北初级中学等，带来从学前教育开始的优教氛围。

拥有城市中心苏州河、10公顷苏河湾文化公园、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源，是上海中心区域难得的“生态休闲宝地”。

圣和静安公馆，不仅是城市天际线下的一抹亮色，更是对品质生活不懈追求的璀璨结晶。

项目匠心独运，采用全石材干挂外立面，以经典的ArtDeco建筑风格，将大都市的尊贵与非凡气质淋漓尽致地展现。

项目实景图

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社区内部绿化园林做得也十分用心，小区规模不大，但利用花箱组增加设计范围，配合核心景观区唯一的可覆土空间，从艺术性、层次感、品种丰富度等几方面考虑，以层叠错落的暗色系植物品种进行混栽，带来非凡的高端住区体验。

项目实景图

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