成都长滩长湖阙

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長湖阙的坊间预热，持续了近四年。

2020年，编号C20的長滩组团入市时，这栋擎天柱般出现在效果图上的長滩6号楼就格外吸睛。

彼时，留给大家的只有两个关键信息：暂不推售、户型建面500㎡。

四年后的这个夏天，長滩组团刚刚圆满交付，長湖阙也以现房形式启动发售工作。

146米是目前麓湖湖区的第一高度，也是天府新区住宅楼当下的第一高度。

物理意义层面，長湖阙是为8300亩麓湖的地标和灯塔，是麓湖战略级大平层的制高点。

如今，麓湖将民间所称的“南部湖区”升级为确定性和想象力更广阔、拥有8个公园12座商业的“黄金环岛”。

長湖阙，既是長滩组团的C位，也是整个黄金环岛的启幕者。

通过麓湖大总图可以对長湖阙所在的点位价值形成更清晰认知。

長湖阙北侧对長滩组团的“三重玉盘”内部中庭景观，朝外的三个方位，被黄金环岛内的开阔湖区、环水岛园和漩涡岛园环绕。

尤其長湖阙正南向、正东向的湖区长度数百米，这让其拥有最长接近公里级的湖区长视距。

在这个指标上，与麓湖前期战略级的麒麟荟、云龙阁、鲲鹏阁，一以贯之。

我一直强调，没有视野的大平层是没有灵魂的。对長湖阙这种战略级大平层而言，视野更如同生命。

很简单的道理，没有居高临下的浩瀚视野，2000多万总价不如买个蓝花屿的别墅住。

長湖阙亮相之后，一个认知麓湖不同地块点位资源能级的新指标逐渐清晰，那就是麓湖的桥。

此前麓湖的战略级组团云龙阁、鲲鹏阁、麒麟荟都出现在龙骨桥、Q7桥（内部命名）等麓湖的网红桥附近。

在長湖阙旁，是Q10桥（内部命名）。

这个指标很好理解，桥梁承担岛与岛相连的使命，所在之处湖区开阔、景观资源密集，拥有布局战略级组团的基础条件。

记住这个知识点，以后可以作为判断麓湖不同地块价值能级的一个小指标。

長湖阙难免被一生爱比的购房者拿来与麒麟荟、云龙阁、鲲鹏阁三个战略级大平层比较。

大户人家一定要有一套大户型。下面我就简单谈谈我对長湖阙的几点看法，供各位富哥富姐参考。

首先，产品定位层面，長湖阙是迄今麓湖最顶的战略级大平层之一。三梯两户，标准层建面统一到500㎡+，一层两户。

麒麟荟楼王是三梯三户的T3，两个200多户型拼一个400㎡+的跃层；

云龙阁是两梯两户配置，但标准层建面只有290㎡、320㎡；

去年入市，三梯两户配置的鲲鹏阁，标准层是560㎡户型拼一个310㎡户型。

也就是说，看核心筒的梯户配置和标准层户型大小这些硬指标，長湖阙的产品定位和前期三个战略级大平层有较大区别。

其次，長湖阙的资源环不一样。

这栋湖心超塔的南侧、东侧、西侧均为湖面和公园，北侧接入長滩大中庭，四面都有资源。

而此前三个战略级大平层的资源环，主景观面也很顶级，但主要是两面临资源，在次要朝向上存在一定干扰。

最最重要的区别在于建筑结构本身。

長湖阙采用了框筒结构+型钢混凝土，这是麓湖首次在住宅产品上使用这项全新工艺。

除了可以控制承重柱的截面大小，我把晦涩的专业术语日常化，主要体现在两个方面：

第一、長湖阙的首层入户大堂，更加大气敞亮。

9米挑高，空间开阔、完整，更有甲级写字楼大堂的气派感，而不是逼仄曲折的传统住宅楼大堂。

第二、标准层的户型内部主要空间没有剪力墙或承重柱。只有核心筒和外框，规划户型的限制性因素降到最低。

这就为長湖阙实施从三房到5+1房的定制售卖方案提供了技术可行性。

我相信，经常去看麓湖的朋友，走进長湖阙，一定能感知到以上几点不同并且一定会表示认同。

结合场地与湖面高差，長湖阙设双层架空，架空面积约1500㎡，是目前麓湖体量最大的单一架空层，相当于目前一个豪宅项目整盘的主会所大小。

架空层内的功能配置不赘述，大家看图。

值得一提的是，架空层的两层均外设亲湖观景平台，在战略级产品中属于“人有我有，人有我优”的优势，是長湖阙67户业主专享的私域场地。

在長湖阙这栋黄金环岛“楼王”之上，除了满级配置的资源，建筑本身也延续了麓湖一贯擅长的想象力和设计力。

当然，包括長湖阙在内，整个長滩组团的建筑外立面一直是个最有争议、最受关注的话题。

这些风格有争议的建筑由澳大利亚顶级设计事务所JWA联合创始人John Wardle亲自操刀，以“取景框”为灵感设计，造型硬朗、棱角分明，与麓湖其他组团风格差异明显，充满了“赛博朋克风”。

長湖阙由于其高度和体量，更像是一台“机甲怪兽”。

不过，对長滩外立面的大部分争论只停留在了效果图阶段和立面呈现初期。

实体交付以后，关于外立面的口碑开始出现反转。

搭配完成度极高的公区、园林和景观，長湖阙的全铝板立面展现出极致的设计审美和工艺质感。

窄边竖向铝板拼接造就了更加挺拔的建筑身姿，与环装取景框阳台完美呼应。

尤其是在不同的光线条件下，長湖阙的铝板立面还展现出层次丰富的金属光泽。

这主要归功于長湖阙使用荷兰阿克苏诺贝尔公司出品的欧标粉末，搭配金属色后喷涂铝板。

这家公司在中国此前主要服务饮用水和新能源汽车领域。这种材料和工艺喷涂的铝板优点是环保耐久，缺点是略贵。

大师设计、大厂工艺，長湖阙主打的就是理念超前和与众不同。

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