近日广州、深圳等多个城市调整了限购政策
9月30日起广州全面开放限购具体情况如何？
在全面放开限购后的首日 广州楼市终于悄然发生改变 ……
回顾广州过去14年楼市限购之路——
1、2010年：开始限购
2010年10月，广州市发布“国五条”的本地化版本，开始了广州楼市限购之路。主要内容包括：已经拥有1套房的本市户籍居民只能再买1套，非本市户籍居民2年内连续社保记录满1年限购1套，超过2套房的居民不得购房。
2、2013年：限购政策加码
2013年11月18日，广州市为加强楼市调控，发布《广州市人民政府厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，俗称“穗六条”，主要内容包括：非本市户籍居民的购房社保年限提升为5年之内连续社保记录满3年。
3、2017年：限购政策再升级
2017年3月17日深夜，广州发布《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号），俗称“330新政”。主要内容包括：本市户籍居民限购2套住房，本市户籍成年单身人士只能购买1套住房，非本市户籍居民本市连续5年社保记录限购1套等。
4、2020年：多区出台人才政策放松限购
从2020年3月至9月，广州白云、黄埔、南沙、番禺等区陆续出台人才新政，符合各自条件的人才可在所在区域内购房。
5、2023年：限购政策继续放松
2023年9月20日，广州市发布了《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，主要内容包括：住房限购范围调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙。上述区域内本市户籍居民限购2套住房；非户籍居民连续2年社保记录限购1套房。
6、2024年：限购逐步放松及至最终取消
深圳老板驱车直奔广州锁房
过去广州持续14年的限购，拦住了一批外地买房客。9月30日全面放开后，一批外地客已率先挺进广州看房。
9月30日上午11点，广州荔湾区一楼盘的置业顾问接待了一名来自深圳的企业老板。置业顾问介绍，该老板大约40岁，此前从网上看到了该楼盘即将开盘的广告，遂在早上大约8点40分出发，直驱项目。在实地踩盘后，该老板看中了一套建面约139㎡的江景大平层，并现场下了2万元的锁房金。
“9月29日出台解限政策的当晚，我们的置业顾问连续接到数十个客户来电，咨询政策细则及项目信息。更有客户在新政颁布后不到30分钟后，就联系置业顾问线上转账，只为提前选定心水的单位”。
置业顾问介绍，在珠江新城上班的赵小姐，此前已看中一建面98㎡的四房，但苦于没有购房名额。上周末也到访参观过项目，原计划国庆黄金周再带家人复看，看到广州解限，当晚就拍板转账2万元锁房。
在9月30日上午，该楼盘的销售中心有数十组客户到访，“堪比周末”。
据介绍，这些客户中有的因为此前没有名额，只在线上关注，如今终于出动实地看房；也有本来有名额但处于观望状态，在广州全面解限后，终于决定入市。当天上午抽空前来刷卡锁房的一名客户为越秀区某学校的教师，购买了一套建面79㎡的户型。
与该楼盘相邻，另一一楼盘在9月29日当晚连卖五套房。据介绍，其中一名买家是海珠区某医院的医生，当天下午在同事推荐下首次前往项目看房，当场就被打动。当晚新政出台，就主动联系销售连夜转账下定。
在番禺区某楼盘，“（9月30日）上午10点不到，一名久未联系的客户就致电销售表示要来看房”。销售表示，该客户在致电后不到半小时就赶到销售中心看房，不过看房后仍在犹豫，当天暂未出手。
但有一对常年往返内地和香港的商人夫妻，在9月30日首次到访就果断购买了一套建面245㎡的空中叠墅，“他们表示在香港也持有该公司的物业，最近政策扎堆利好，是比较好的购房时机”。
超50个新盘促销抢客
恰逢楼市传统旺季“金九银十”
在多重重磅利好下
开发商正乘势加快推货
同时加大各种优惠促销的力度
据记者不完全统计
约10家地产集团旗下50多个新盘
纷纷打出促销和活动组合拳抢客
这个国庆假期
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来源 | 南方都市报、南方日报、羊城晚报
编辑 | 李颖琳
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