2024年还有两个月就结束了，国庆之后，楼市将迎来几个重要的变化，一起来了解一下。

1、新房市场将迎来一波爆发期，今天是国庆假期的第三天，各大售楼处正在进行国庆节的促销活动，交易量会迎来一波反弹。尽管楼市还在下行，但是在节日的气氛下，又有诸多利好政策的加持，新房市场将会迎来一波小高潮。

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2、二手房市场也会迎来一波反弹，随着新房市场的升温，也会带动二手房市场，如果你手握多套房，有变现的打算，那么现在就是最好的时机，或者说想优化房产，也是较好的时机。

3、有买房打算的人，国庆节有望降低购房成本，我看了一下最近售楼处的情况，降价力度还是比较大的，比如送车位、送装修、送物业费，还有其他各式各样的优惠活动，还是利好购房者的。

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4、现房销售将成为趋势，目前已经有城市开始实行现房销售，以前我们日盼夜盼的现房销售，没想到以这种方式实现了，如果不是楼市不景气，如果不是房子卖不动，现房销售可能还要推迟。

5、零公摊新房成为主流，对于购房者来说，公摊是永远的痛，高层住宅公摊25%起步，小高层也要20%左右，买房的时候要多花几十万去买公摊，所以公摊和期房这两样东西，是被吐槽最多的。

不过现在楼市不景气，公摊也要消失了，郑州、青岛多个楼盘零公摊卖房，得房率最低100%，有的还会赠送面积，得房率达到了120%。

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6、存量房贷利率即将下调，近日多家银行宣布，即将对存量房贷利率调整，预计在10月31日前完成，届时咱们的还款压力又减轻了，每个月能省个几十上百元，有利于推动经济复苏。

7、核心区域的房产价值回暖，随着老美降息，咱们国内股市大涨，尤其是房企，意味着资金开始流入市场，有利于楼市回暖，尤其是大城市核心区域的房产，将会领先上涨。