深圳【大悦广场】

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项目基础信息

项目地址：福田区梅华陆与梅秀路交汇处

开发商：中粮集团

物业类型：工改公寓

占地面积：约2.84万㎡

建筑面积：约14.85万㎡

总户数：540户

栋数：3栋

产权：50年（19-69年）

层高：3.1米

梯户比：公寓6梯20户

总层：30层

户型：49-50㎡1房，78㎡2房

交楼时间：2024年12月

车位：1400（办公800公寓600）

容积率：6.16

绿化率：30%

物业：中粮物业

物业费：6.6元/㎡

⭕️福田“湾区总部之都”世界金融磁力

作为中国三大金融中心之一，福田，是全国“含金量最高”的中央商务区（CBD）。为抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区叠加”的战略发展机遇，提高湾区核心总部经济集聚和辐射能级，福田区创建“湾区总部之都”，全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。

⭕️“深圳智谷”芯核迭代中轴商务格局

深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮·福田大悦广场择址于此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。

⭕️三大城势场域会晤全球资本能量

✅️【高效聚合场】-链接世界的交通枢纽

动脉地铁▪︎咫尺北环大道，与新洲干道交汇；快速接驳22号线梅丰站（规划中），约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线，湾区出行迅捷无比。

轨道口岸▪︎享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。

✅️【活力生态场】-涵养身心的天赋自然

3山2水▪︎塘朗山、梅林山、银湖山、梅林水库、香蜜湖

3大公园▪︎莲花山公园、上梅林公园、下梅林公园

✅️【中芯繁华场】-精粹集优的CBD旗舰

百万繁盛商圈▪︎卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场……

6大福田旗舰▪︎深圳音乐厅、深圳少年宫、关山月美术馆、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳市当代艺术与城市规划馆

2大梅彩地标▪︎深圳文学艺术中心（规划中）、国际体育文化交流中心（规划中）

⭕️定鼎福田中轴缔造总部企业资产

央企中粮执笔打造中粮•福田大悦广场，集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体的高端商办综合体，未来将以湾区轴芯势能，赋能智谷科创焦点。

户型赏析

49平

一房一厅一卫

78平

两房一厅一卫

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