项目（原新湖外滩元）

天潼198

百年外滩旁 外白渡桥畔 新房来袭

洋房：209-641㎡ 部分带露台！

别墅：500-800㎡ 使用面积超800平

老石库门风貌，新时代里弄住宅

黄浦江与苏州河交互，颠峰产品

天潼198售楼部电话：400-832-9881【热线】

项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄别墅”。

经典恒久的新豪宅【新湖·天潼198】

市芯臻贵洋房&风貌别墅

产权：70年住宅产权

洋房&大平层：

建面约209-641㎡

59套，均价：约18万/平

高层有209-233–249-298-313-320-

458–551-599-641㎡， 部分户型带露台

合院别墅：

建面约502-679㎡

15套，总价：约1.8亿起

项目现已取证，热卖中！

样板间已开放，验资预约品鉴

区位优势：480米上海新地标旁 ，上海未来的超级城市核芯地区；

外滩市芯矜罕别墅，漫步可至万国建筑群

项目住宅产品户型多样，达到42种，共125套住宅单元产品供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层

高层住宅：110-433㎡

高层住宅：205-569㎡

多层住宅：231-400㎡

叠加别墅：110-433㎡（含平层）

合院别墅：497-887㎡高层G-4户型：约297㎡ 4房2厅4卫

高层G-8户型：约544㎡ 4房3厅6卫叠墅

D-3售楼部电话：400-832-9881【热线】

户型：约297㎡（下叠）叠墅

D-4户型：约433㎡（2-3-4楼殊户型约）合院别墅

十年繁花会 百年上海滩

『新湖•天潼里198』

上海北外滩核心

建面约

233-641㎡

洋房

建面约

500-800㎡

合院别墅洋房3400万~1.3亿合院1.8亿~2.9亿

天潼里198售楼部电话：400-832-9881

外白渡桥畔，天潼198以“距外滩非常近的风貌建筑”之姿落笔，致敬上海的伟大。

为了打造恒久的魅力与价值，新湖携手发展商理想特别邀请tonychi studio创始人、世界级设计大师季裕棠先生作为顾问及美学指导，为天潼198注入国际先进设计思想。

售楼部电话：400-832-9881【热线】今天的上海，既现代摩登又不失烟火气息；今天的上海人，既热衷都会生活又流连里弄腔调。面对日益多元的审美视野，季先生带来了一种与时俱进的设计理念——“white box”，强调绿色环保与可持续发展，把空间的主权更多地交还给未来居者。

上海老里弄建筑|图源网络

“white box”的核心概念近似中国人熟悉的“留白”，讲究删繁就简，韵味无穷。留白的目的在于追求节奏感和韵律感，通过欣赏者的审美联想，获得一种意象空间，给人以无尽的想象，使观者先入为主的去丰富它。

“大拙若巧 举重若轻”的“white box”理念，凭借创造突破引领当前中国设计主流走向，为行业提供了新的发展方向参考，也为上海开启了全新的顶阶生活审美观。

新旧交织 东西元素融合

TIAN TONG& XIN HU

新湖

售楼部电话：400-832-9881【热线】深耕行业数十载，深谙财智圈层的审美与需求，此次携手Design333创始人李懿恩女士，一同为上海树立国际化生活坐标，基于城市历史，将新旧元素、东西风尚尽数浓缩于天潼198项目320㎡美学样板房(公寓)之中。

售楼部电话：400-832-9881【热线】样板房摒弃了平铺直叙的常规做法，更注重视觉的丰富度、收藏的多样性以及空间的氛围感，基于独特的观念融合性，虚实层层递进，塑造崭新的空间感受。

售楼部电话：400-832-9881【热线】高低起伏的元素是构建节奏感的关键，通过使用不同高度的家具、隔断、装饰品等，营造出空间的变化和层次感。这些节奏点和焦点可以帮助人们在空间中流动的过程中产生视觉上的停顿和变化。

售楼部电话：400-832-9881【热线】在充满艺术气息的构画中，样板房化作一座纷繁多元的私人美术馆，充分彰显个性化审美，激活灵感生活。

新出户型图

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