地产的天，亮了。
近段时间以来，中国房地产市场迎来了新一轮的政策暖风。从央行降准降息、调降存量房贷利率，到降低二套房首付比例，这一系列利好组合拳为市场注入了强劲的动力。
全国各大城市迅速做出积极响应，跟进推出了各种积极促进房地产市场的政策。
市场也迅速做出回应，上海、广州、深圳等城市市场迅速回暖，上述城市的楼盘无论是来访客户还是销售量都大幅提升，有的楼盘来访量涨幅高达200%；有的楼盘甚至出现了连夜排队等开盘的场景。
在这样的背景下，济南市中城市发展集团（济中城发）推出的“留旧生新·以房生房”活动，不仅为改善型购房者提供了创新的解决方案，更是房地产政策与市场双重力量推动置业创新服务模式的一大缩影。
“留旧生新”模式：改善购房需求的福音
济中城发，以国企匠心深耕美好城市人居，因城施策，首创住房“留旧生新”全新模式，政策整合了济南热点板块的明星项目中博·锦雲原著、中博·谦山、中博·谦崇云境全面参与，已于9月14日正式启动。
截至目前，“留旧生新”模式因其独特的“旧房留存、即时补贴、十年后回房”特点获得了市场的积极反馈。这一模式在确保旧房所有权不变的前提下，通过提供即时补贴，有效缓解了购房者在置换过程中的资金压力，同时也避免了因换房导致的生活不便。这种做法不仅有助于提升居民的生活品质，也为企业赢得了良好的口碑和社会责任形象。
政策联动：树立置业者信心
1、低首付、低利率、低月供，买房正当时！
当前，房地产市场面临着诸多挑战，但政府出台的一系列政策为市场带来了积极变化。例如，降准降息措施降低了购房成本，存量房贷利率下调减少了家庭利息支出，而二套房首付比例的下调则降低了购房门槛，这些政策共同作用于市场，使得置业者的购房成本和门槛都有所降低。
2、降准降息与“留旧生新”
降低中央银行政策利率，7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。
降准降息政策通过降低资金成本，间接降低了购房者的贷款利率，使得购房成本更加合理。在此基础上，“留旧生新”模式通过提供即时补贴，进一步减轻了购房者在换房过程中的资金压力，增强了置业者的购房意愿。
3、存量房贷利率下调与“留旧生新”
引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
存量房贷利率下调，不仅为现有房贷持有人减轻了还款压力，也为那些考虑置换房产的置业者提供了更多的资金灵活性。与“留旧生新”模式相结合，可以更灵活地规划资金流向，既享受新房的便利，又不必担心旧房的闲置问题。
4、二套房首付比例下调与“留旧生新”
全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
二套房首付比例的下调，降低了改善型置业者的门槛，使得更多有改善需求的家庭能够承担得起新房的首付。而“留旧生新”模式通过允许居民保留旧房的所有权，使得置换过程更为便捷，降低了换房的整体成本。
“留旧生新”政策与当前房地产市场利好政策的结合，不仅为置业者提供了前所未有的购房体验，也展示了政府和企业共同努力推动房地产市场健康发展的决心。在这一系列政策的支持下，房地产市场有望逐步回暖，置业者的信心也将随之增强。未来，随着政策效应的逐步显现，房地产市场将迎来更加稳健的发展态势。
买房时机已经到来，更有这么好的“留旧生新”的购房模式，购房者要做的就是选对房子，选好房子。
济中城发整合了名下三大优质楼盘参与“留旧生新”活动，让购房者都能买到适合自己的好房子。
————中博·锦雲原著————
中博·锦雲原著傲立市中区核芯，1.5超低容积率，坐享周边鼎级配套资源，与济南大学仅一路之隔，依托学府人文贵脉，青龙山万亩森境自然环绕。
作为济中城发首个高端系产品，项目首创第四代生态住宅，以垂直空中洋房形态，把顶豪洋房与自然生态相融合，打造了“第四代垂直空中庭院式高阶洋房”，为豪宅立序新篇。
建面约205㎡户型，整体南向约16.8米超大面宽，约12.8米巨幕落地窗观景阳台。
————中博·谦山————
中博·谦山，建面约118-160m² 宽境洋房、阔景小高层，打造一席低密公园奢居，约2.2低容积率，配建约4100㎡特色商业街；西侧自建约9800m²谦山公园，集玩乐、运动、观景、休闲等为一体，邂逅低密园境的诗意栖居。目前项目已经实景呈现。
————中博·谦崇云境————
实景公园低密小高层，项目择址市中正席；坐拥三山一河自然景观，内享约7500m²独立中央公园；将约220m景观轴串联8大全龄乐园；正式引入南上山街教育集团(规划中)，为孩子成长保驾护航。
新政春风起，置业机遇焕新。“留旧生新”遇上“市场转暖”，观望已久的购房者们都已伺机而动。模式虽好，但还要根据自己的实际情况使用。更多详情可以亲临中博·锦雲原著售楼处了解更多。
详询电话：0531-8111 9999
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