首先是官方信息，
住建局[zjj.sz.gov.cn]和规自局[pnr.sz.gov.cn]的官网会公示基本上深圳房产相关的所有信息，深圳各个区的官网会承载部分信息。
我主要介绍几个使用率比较高的地方。
1.新房备案公示[http://zjj.sz.gov.cn:8004/]，手机的平替版本可以关注小程序“深房查”，这里面的逻辑是新房项目要开盘，一定要取得预售证，取得预售证后7天内必须开盘，最关键的是每套房源的价格都会在上面公开。我们在看新盘的时候经常看到销售拿一个A4纸的本本给你算某套房的价格，这个价格不是什么秘密，而是公开的内容。
在深圳，政策是要求销售价是不能低于备案价的15%，也就是备案价最多不能超过85折。而且只能下调，不能上浮，可往下打85折但不能卖得比备案价高。那么此时双方的关系就是备案价≥销售价≥备案价*85%。
知道这个信息，在你看新盘的时候，对于销售给你报的价格就相对透明了，如果他给你的价格高于备案价，反手即可投诉，如果给你算了各种折扣，但都是98折，96折，那么你知道其实85折才是政策底线，也可以了解到对方的诚意在什么位置。
那么有朋友就会问，这个备案价就是固定不可修改的嘛？这也不绝对，如果楼盘惨淡，开发商还可以去申请修改备案价。
比如深圳坪山盘松路的某新盘，以大约4万/平的价格开始售卖，随后为了加速楼盘去化，在住建局重新修改了备案价为约2.5万/平，房子的总价直接打6折，引起老业主的大量维权。
2.人才房信息公示[https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index]，目前深圳在人才住房保障方面是提供四类，配售型人才住房、安居房、共有产权房、配售型保障房，具体的个中差异我会在共有产权篇详细说明。截止发布视频的这个时间，配售型人才住房是目前依然可以申请的住房保障，其他要么是已经停止入围申请，要么是政策还不明朗。在这个官网可以看到当前人才配售住房的房源情况，并且进行材料提交与认购。
3.法定图则[https://pnr.sz.gov.cn/ywzy/fdtz/]，这是官方政府对土地的用途、性质的公示，我们可以通过土地用途性质来知道规划情况。不过文字看起来是比较麻烦的，我们可以通过可视化地图来详细了解，会方便很多，点击官网“一张图”公众版，就可以详细查阅了。在看新盘的时候，销售兴致勃勃给你介绍楼旁边就要建设某某学校，某某商业中心，这个说得真实不真实，还得看法定图则。我们在看一些公众号的时候，看到公众号引用了这种图，就是官方的法定图则的信息，就知道是相对可靠的。
4.学区地图[https://zs.szft.gov.cn/visitftgbxyxqdt]，深圳现在是大学区制度，学区地图能够以地图化的方式展示楼盘与学校的关系，哪些楼盘可以读哪个学校一看就知道，奔着小孩读书去的家长，尤其是先挑好学区，然后准备买房的，可以通过这个地图以终为始寻找楼盘。学区地图我是通过深圳本地宝获取的二手信息，在微信关注深圳本地宝后，回复学区信息，就有完整的攻略，很方便。我附上https://sz.bendibao.com/sou/?q=深圳本地宝的网址，直接搜索，比如福田区学区划分，就可以看到最新的学区地图。
5.学区锁定[ www.szzlb.gov.cn/govmap]，购买二手学区房的时候担心学位已经被使用或者被锁定了，可以先通过深圳统一编码地址搜索到房屋信息，然后获取到房源编码，再通过以下的官网地址去搜索验证学区是否可用。
宝安www.baoan.gov.cn/jyj/
南山www.szns.edu.cn/jyfw/zsxx/yery/
福田www.szftedu.cn/jyfw/xqhf/
罗湖lhjjk.w.luohuedu.net/default.aspx?vid=31
龙华www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/jyj/ywgz_124229/zxxt/jzfwtd/index.html
龙岗www.lg.gov.cn/bmzz/zs/xglj/
光明www.szgm.gov.cn/132100/135232/xwsq/index.html
坪山www.szpsq.gov.cn/psjyjjcjyk/
大鹏www.dpxq.gov.cn/ztzl/mszt/jypx/
9月29日深夜，深圳市住房和建设局联合多部门，发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。
重点内容如下：
1、深户家庭可在核心区购买2套，另外在非核心区再买1套;单身可在核心区购买1套+非核心区1套
2、非深户在核心区购买1套（需一年社保），非核心区不限购，二胎可多买一套
3、取消商品住房和商务公寓转让限制
4、增值税满5改满2年
5、首付首套15%、二套20%(二胎二套可按首套)
本次调控的力度之大，堪称前所未有！短期内可以预见的是，深圳核心区房价，将全面上涨到指导价及指导价以上！前几天的股市已经证明了，信心比黄金更贵，当信心回来时，楼市也就会正式回暖。
随着政策效应显现，深圳市场热度也再次被点燃，再加上黄金周各大案场促销政策释放，在新政利好之下乘势而燃，深圳新房战绩满满。
建议有购房需求的朋友们，把握政策利好的窗口期，在合适的时机抓紧上车，不要犹豫！买在涨声前！

深圳新房团购开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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