房子难道要上涨了吗？沪7条的落地，是否会让大城市的房价上升？|一线城市|城市房价|房地产市场|沪7条|限购

随着沪7条的落地，上海的房价也开始了回升。在最近几年？全国各地的房价都在逐步下跌。不光是人口流出型的小城市，连人口流入型的城市，房价也在下跌。甚至包括深圳、上海等一线城市。但是，随着近期上海发布，关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知。上海市又迎来了一轮回暖。所谓的沪七条，就是上海出的七条楼市政策。这七条政策里面主要是放开了限购。条条框框就没有那么多了。更多的人可以具有买房的权利。对于户籍以及社保年限还有多套房限购，都进一步的放开。这一政策使得上海的房价有了短暂的升高。这也是最近两年，为数不多房价回升的情况发生。

那么对于沪7条政策的落地，其他城市能否效仿呢？如果其他城市效仿上海，那么，全国的房价会不会迎来新一轮的回升。房价有没有可能重新上涨呢？这个要分情况讨论。

首先我们说一下人口流出型的城市，在以前房价飞速上涨的时候，不仅人口流入型的城市房价在上涨，连人口流出型的城市房价也在上涨。但是现在很多小城市，它的房价不可能再上涨了。因为不管再怎么放开限购？没有人是没有用的。在以前大量农村人口变成城镇户口，需要在城市里面买房子。但是目前，我国的城镇化率已经很高了。靠农村的农民进城买房子已经不太现实。以前很多小城市，它是依靠隔壁的县城以及村庄，这也是他们房价上涨的一个原因。但目前来说，小城市的人口已经不可能再上涨了。

那么大城市的人口还在增多，有没有可能沪7条的出现，大量一线城市以及新一线城市、跟省会城市会纷纷效仿，使得大城市的房价重新上升呢？毕竟，大城市它是人口流入型城市。比如，北京上海是吸纳全国各地的人才，而省会城市则是吸纳全省的人才。在这里，我也分开去讲。

首先说省会城市。省会城市虽然吸纳了一个省的人才，但是它的房价再次上涨已经不太可能。省会城市房价下跌的原因并不是限购政策的原因，而是没有人去买房子的原因！是因为老百姓手里都没有钱，大家不愿意买房子，以前买了房子的人不愿意买第二套，没有房子的年轻人现在可以住自己父母的房子，也不愿意买新房。而现在结婚率逐渐的降低，如果还靠房子去绑架男方的话，这已经不太现实了。因此，省会的城市的房子不太可能上升。依旧会维持在原位。

我们再来说一线城市，比如像北京上海这样的城市，房价有没有可能重新上升呢？因为这些城市的房价已经很高了，我直接说答案：很可能会继续上升。为什么？

因为目前依旧有无数的人想要一个北京户口或者上海户口，北京户口以及上海户口非常值钱，在北京跟上海买房依旧是很多人的需求。虽然说很多老百姓没有钱，买不起这两个大城市的房子，但是还是有一些有钱人在观望。在以前的话，他们有钱买房子，但是他们不愿意投资一些省会城市的房子以及小城市的房子。不过现在，如果像北京上海这样的大城市放开限购的话，他们依旧会愿意投资。只要有需求，就有市场。现在对于北京上海等大城市户口的需求依旧在。想要在这两个大城市留下的人依旧很多。那么这样一来，房价就有可能继续上涨。