长沙【明发·阅江悦府三期】售楼处电话：400-861-0709转接3333 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】
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一、地段区位介绍
望城区·月亮岛
二、周边配套介绍
地铁4号线
三、楼盘参数简介
毛坯7.5-8.5K
四、户型和样板间
100-154㎡
月亮岛、城市发展核心区域
长沙沿江发展，月亮岛拥有长沙主城最后6.8KM可开发的江岸线资源，整体由“一岛一城”两部分组成，规划总面积达5.2平方公里，集长沙“山水洲城”之精华于一身，与市府、滨江新城板块相邻，是继洋湖、梅溪湖、滨江之后城市发展新高地，目前是长沙置业最热板块
一、地段区位
月亮岛文旅新城&金星北商圈双板块加持，坐享城市发展红利
二、周边配套
1、交通
项目所在位置拥有“三横三纵三桥”的城市交通路网：
三横：普瑞大道、月亮岛路、银星路
三纵：金星北路（城市主动脉贯穿长沙河西南北）、银杉路、潇湘大道。
三桥：月亮岛湘江大桥、三汊矶大桥、福元路大桥。
地铁：地铁4号线月亮岛西站，本次推售三期住宅离地铁站更近约500m,离地铁12号线（规划中）约800m
2、教育
自带幼儿园（规划中）周边名校环绕，南边已建成金潇小学与项目一路之隔，距离约200m共54个班，同时3km内还有师大附中星城实验中学、长郡月亮岛小学、长郡月亮岛学校第三小学等（注：学区划分以教育部门公布的文件为准）
3、商业
自带21万方砂之船奥特莱斯，由明发集团投资开发建设，是片区内最大的商业购物中心，金星北路沿线往北是天恒生活广场、往南是星巢park距离本项目均在1KM左右距离。本项目是区域内商业中心位，坐拥城市顶级配套
4、休闲
一江一岛六公园环伺
一江，是指承载着长沙独特人文和历史价值，被称为母条河的湘江，江水资源不可复制，相当稀缺
一岛是指5A级风景区月亮岛，建成后将会成为长沙城市名片；
六公园是指紧邻项目的星悦湖公园、银星湾公园、婚庆主题公园、白石湖公园、和西边的谷山森林公园、南边的汉文化遗址公园
月亮岛，总面积2500亩，是橘子洲的1.5倍，是长沙唯一的世界级文旅休闲名片。岛上红土网球公园、足球文化园、篮球公园、房车基地、星空露营公园、搏击文化馆、游泳馆、薰衣草花海均已开放
5、医疗
长沙市第四医院滨水新城院区（目前在建中，预计年底前即可投入使用）沿金星大道往北5分钟的车程，即可到达；沿着银星路往西15分钟车程可直达湖南省最大的康复医院——康乃馨医院；向南可到达湘雅三医院和湖南省肿瘤医院
三、楼盘参数
开发商：明发集团有限公司
产品：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
容积率：约3.5
绿化率：34%
梯户比：2梯4户
在售面积：100/107/145/154㎡
价格：毛坯7500-8500元/㎡
总楼栋：24栋
总户数：2500+户
总层高：41层（3-04#）
单层高：2.9米
车位比：
物业公司：绿城物业
物业费：1.95元/㎡
交房时间：2025年9月
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