在法拍房市场上，房子第一次拍卖流拍很正常，因为很多人都是等着第二次降价拍卖再出手的，这样一来就有望以更少的钱捡漏买到房子。近日，在玉林北流市司法拍卖市场，就迎来了一栋豪宅别墅第二次拍卖，最终别墅确实以比第一次拍卖更低的价格买下了。

此次北流市拍卖的房子位于北流市北流镇城南二路精通住宅四区，精通住宅区处在城南二路与玉容一级公路交汇处的西南角，交通区位还是非常不错，处在北流市新老城区交汇处。不过周边配套谈不上非常优越。

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拍卖的豪宅别墅属于双拼类的别墅，不是独栋别墅，但是别墅依旧非常豪华，坐拥超大的私家花园面积。别墅建筑面积为588.54平方米，套内建筑面积为565.79平方米，房屋总层数为6层。不过别墅内部装修不详，只是从别墅外观看，确实是一栋非常漂亮的别墅。

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这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价是168万元，不过流拍了。

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这次拍卖，起拍价降到了134.4万元，这次立马吸引了4个人报名参与竞拍。不过拍卖没有想象的那么激烈。拍卖只出价11次就结束了，以135.4万元成交，成交价只比起拍价高出1万元而已。按照建筑面积计算的话，成交单价只有2301元/平方米，还单价在北流市房价中是非常便宜的，而且这还是一栋别墅。

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在今年8月份的时候，同样是在北流市城南二路精通住宅四区，也有另外一栋别墅被拍卖，别墅一共5层，建筑面积344.03平方米，最终在第一次拍卖中，就有两个人报名竞拍，经过55轮加价竞拍后，以110.1453万元成交，成交单价3202元/平方米。

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所以，两栋别墅拍卖结果对比来看，此次拍卖的这栋6层的别墅，成交价还是偏低了。