北京石景山【中交·伴山观岚】
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伴山观岚—石景山八大处·五层低密墅境精妆电梯洋房95㎡-139㎡ 浅山·准现房
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伴山观岚作为石景山西部城市更新首期住宅项目，择址北京城六区，打造1.2超低容积率山景洋房，实现西山板块的区域价值和生活方式的更新和重构。
伴山观澜-项目概述
●开 发 商：北京中交景通置业有限公司
●物业类型：商品房
●占地面积：约4.7万㎡
●建筑面积：约9.7万㎡、约地上5.7万㎡、约地下4万㎡
●容 积 率：1.2
●绿 化 率：30%
●得房率：86%左右
●楼栋规划：17栋5层低密洋房:95㎡、118㎡、139㎡（一层有下跃，顶层有阁楼）
●每平均价：5.5万左右
●价格区间：440万-800万左右
●总 户 数：500 户
●交付时间: 2026年6月30日
●车位配比： 1:1.3
●梯 户：一梯两户
●交付标准：精装修
●物业公司：中交物业
●物 业 费：地上5.4，地下1.2元
●供 暖：市政集中供暖
●最新状态：顺销（10万认购）
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项目打造建面约95-176㎡精妆三、四居，满足二孩家庭、三世同堂等改善客群的生活所需。主力户型建面约95㎡三居、建面约118㎡四居户型，户型整体为约1：1方正比例，带来更高得房率。打造南向双卧室的空间格局，实现南北通透、动静分区，满足每一位家庭成员的生活需求。打造山景园林，形成山水相伴，一进门，二进廊，三进园，四进院，五进户的五重归家礼制。在这里，居住者可以尽享宁静的社区环境，让身心得到真正的放松。
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