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基础信息
君礼著
项目地址：北京市丰台区桥安西路与丰台东路交叉口
开发商：北京跃泰置业有限公司(首开集团)
占地面积：2.31万㎡
建筑规模：地上5.55万㎡
容积率：2.4
绿化率：30%
建筑设计单位：HZS滙张思
外立面材质：木色、暖灰色金属铝板+通透玻璃
建筑类型：6-8层洋房、12-17层小高层
总户数：412套(可售354套)
均价：10.6万/平
户型面积：
125㎡三室两厅两卫（小高层 ）
总价1250-1300万左右
127㎡四室两厅两卫（洋房）
总价1370-1420万左右
146㎡四室两厅三卫
总价1515-1595万左右
165㎡四室两厅三卫
总价1800万左右
交房标准：精装交付
交房时间：2026年6月30日
产品鉴赏
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【内城TOP封面 著写奢适人居】
内城TOP作品基因延续 打造世界标准品质人居
（效果图）
（效果图）
（效果图）
125㎡111套房，参考报价1250-1330万，主要分布在西组团7#（15层）以及东组团的12#（17层）；
127㎡46套房，参考报价1350-1400万，主要分布在西组团6#（8层）、8#（7层），以及东组团10#（8层）；
146㎡141套房，参考报价1500-1550万，主要分布在西组团1#、2#、4#（12-17层），以及东组团11#（16层）；
165㎡56套房，参考报价1750-1800万，主要分布在西组团3#（14层）楼王位置。
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项目一层为下跃，顶层部分户型为变异户型，没有户型图。
其中6、8、9、10为一梯两户，其他楼栋为两梯两户；项目没有任何配建，100%纯商品房，采用中海五星级物业
【A户型-建面约165㎡四室两厅三卫】
中心正席 - 中心C位景观央座，俯瞰社区中央景观园林
全景宽境 - 约15.3米巨幕南向四面宽，面宽纵深比约1.4：1
礼序主场 - LDKB一体化打造起居中心枢纽，整合中西双厨空间
双主卧套 - 酒店式双套房设计，主卧套房融汇阔绰主卫及衣帽空间
【B户型-建面约146㎡四室两厅三卫】
光幕宽境 - 约12.4米超阔三面宽，面宽纵深比超1:1
礼序格局 - LDKB一体化，动静分区升级空间布局
双主卧套 - 酒店式双套房设计，超前设计理念
百变空间 - 精妙设计多功能室，赋予空间更多弹性
【C（边）户型-建面约127㎡四室两厅两卫】
舒居洋房 - 低密品质静谧洋房规制，静享自然之境
宽境视野 - 南北通透格局方正，约10.4米南向三面宽
极质起居 - LDKB一体化，打造起居中心枢纽
全能收纳 - 入户玄关与独立家政间，全能收纳
【D户型-建面约125㎡三室两厅两卫】
灵动宽幕 - 约10.4米南向敞阔三面宽，全明通透
无界相融 - LDKB一体化，打造超大家庭共享中心
奢适主卧 - 南向主卧套房，迎纳阳光入室
全能收纳 - 敞阔入户玄关，让归家更有仪式感
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