☯成都【保利·花照天珺】

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由于供给侧原因，近十几年，成都能级段位最高、关注度最高的房地产板块，多数都位于三环外。三环内但凡有一个新晋区域能单独成为一个板块，在同方向上，即按照东、西、南、北四门划分，瞬间秒杀三环外。

比如说，那些年的浣花溪、内金沙、内光华、攀成钢、东湖，近些年的“二八”、“崔槐”等。

有一个板块比较纠结，它既属于当年那个时代，又属于当下。这就是茶花板块。这里曾经多年没有新项目和新地块供应，甚至有媒体将这里表述为“沉寂多年”。

现在，茶花马上又要上新了。

今年七月中旬的最后一天，保利在茶花板块拿下79亩土地。九月上旬，该宗土地的总体规划公布。就在今天，项目案名已经上墙：保利·花照天珺。

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按照规划，保利·花照天珺项目总共要打造16栋16-17层的住宅，共计839套房源。其中多数房源是90-144平米户型，共计551套。258套，即三分之一强的房源户型在145-

200平米之间。200平米以上户型30套，应该是一栋一楼架空、16层的“楼王”。产品配置，与高新区的保利·新川天珺很像。

目测露出地面的部分楼栋已经达到七八楼的高度，距离项目面市应该不会太久了。

前不久机构公布的房地产商排行榜上，保利品牌站上首位。从拿地到项目呈现如此之快，真的是一天都不等。

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保利·花照天珺项目旁边，是47亩的金牛国投项目。该宗地块于2022年7月成交，目前已经有部分楼栋处于接近主体封顶的状态。户型区间137-179平米，纯改善，与保利·花照天珺有所重叠，又形成互补。

茶花，被业内公认为金牛区房地产板块NO.1。从目前有可售房源和可出让土地供应的三环内区域看，也是全成都第一板块。注意，我说的是板块，不是单盘。

茶花板块年头最老的新盘，非顶峰·水岸汇景莫属。它拿地那一年出生的baby，如今已经过了成人礼，走进大学校门。

现在，距离顶峰·水岸汇景项目一期售罄已经过去十年。局部规划调整结束14年后，二期目测还处于为挖基坑作准备的前期阶段。从规划看，项目二期住宅、商业、办公和酒店都有涵盖。

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领地茶花地块，依旧12年如一日地荒芜着。2020年，领地在香港联交所主板上市。这股“东风”并没有吹到茶花地块的上空，但地块上的植被，却更加郁郁葱葱了。

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按照植物学的标准，当年领地拿地时地块上的那些小树苗，如今应该早就可以定义为成年了吧？

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