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北京城建·天坛府

国匠城建于北京二环，天坛旁打造的新中式人文宅邸。城建天坛府售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

一、《项目信息》：

所属区域：东城区

总占地面积：约46万㎡

总建筑面积：约130万㎡

容积率：2.22

绿地率：30%

户数：项目共计1556套房源；

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房源信息：

一期：2021年8月18日开盘，推出312套（100㎡/2居、135㎡/3居）平米（目前基本售磬）均价12.2万/平米，交房时间2023年9月30日；

二期：2021年11月13日建委网预售证已公示，11月中预计推出二期产品208套（114-126㎡/2居、139-169㎡/3居）均价12.5-12.8万/平米。交房时间2024年6月30日；

三期：（共计11幢楼，4月12日开盘13号楼、7号楼），面积150-280㎡。精装修，交付时间2024年11月30日；

四期：（共计11幢楼，8月27日开盘5号楼、6号楼、3号楼），面积150-280㎡。精装修，交付时间2025年1月31日；

五期：（共计11幢楼，2023年3月25日开盘1号楼、2号楼、4号楼），精装修，主力户型150-280平米、少量二居128平米、下跃256-493平米）交房时间2025年6月30日。

六期：（共计11幢楼，预计2023年7-8月中旬开盘8号楼、9号楼、12号楼），精装修，主力户型150-280平米、少量二居128平米、下跃256-493平米）交房时间待定。

产权年限：70年

物业类型：住宅、写字楼、商铺

层数：最低7层，最高10层。

开发商 :北京城建兴瑞置业开发有限公司

【项目位置】:东城区，二环天坛旁

【建筑美学】：古建为范本，汲取传统宫室庑殿顶之建筑理念，匠造一方中轴对称之巍峨门庭。

【规划理念】：中轴对称规划，新中式园林风格，“浅绛山水”植物景观。

【社区规划】：全龄活动空间、会所、一所中学、两所幼儿园、景观会客厅等。

【归家礼序】：入口安防系统、园区智能灯光、首层入户大堂等无处不在归家礼序。

♻【科技体系】：双重考量科技与居者安全，以当代科技智能化识别与设备联动，赋能十大科技体系，打造智慧社区、智慧家庭，营造绿色健康生活坏境，重构新时代绿色健康生活方式。（同层排水体系、净水体系、温度调节体系等10大科技体系，智慧生活）

【安防系统】：12大智慧安防系统，充分利用现代科技，以高标准、高质量、高品味的360°智慧安防， 24小时守护居家安全，焕新内城生活新高度。（周界报警系统、电子巡更系统、视频监控系统等12大智慧安防，安心居家）

‍♂【城建品质】 ：新时代中国生活方式创领者首都建设主力军，连续11年荣获“中国房地产上市公司Top10”。

二、《区域价值》：

【区位价值】：东城区是中心城区，是首都功能最主要的载体之一，是国家和北京市行政、事业机构的主要集中地，是首都文化中心区，是世界城市窗口区，是北京当之无愧的内城。

【区域文化】：项目以北是天子祈福的圣地“天坛”，西北是帝王躬耕之地”先农坛”，往南是600余年景泰国宝，往东是起源于明嘉靖年间的龙潭湖公园，咫尺之内，礼遇北京860余年的庄重与轻灵。

【交通便利】：项目东临景泰路，西至永定门外大街，南临安乐林路，北临靠二环路，咫尺地铁14号线景泰站、地铁5号线蒲黄榆站、地铁8号线永定门外站，举步2、7、17、40、25、71、72、93、120、快速公交1线、特11、运通102路等多条公共线路，路网密集，通达性良好，京畿风华，触手可及。

【醇熟商业】：项目衔接东单、西单、金融街、国贸等城市核心商圈，咫尺方庄、崇文门商圈，更有丽泽、丰台总部基地等商圈，环抱左右。

【自然公园】：天坛公园、永定门公园、陶然亭公园、龙潭湖公园等九大公园环抱，这里是内城二环最美的地方。

【全程教育】：咫尺安乐幼儿园、第五幼儿园附属实验园，举步一师附小、景泰小学、五十中分校、汇文中学、二中、景山学校……十数座院校集萃左右。

【三甲医疗】：同仁医院、协和医院、友谊医院等三甲医疗资源汇集，守护家人安康。

128平米

主力户型三室两厅两卫135平米

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