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中海天空之境户型解析

和谐片区“中海天空之镜”户型图发布，打造有建面约148㎡/178㎡/200㎡/235㎡大平层产品，全部为精装四室。

200平户型仅有64套，分布在17层小高层上，一梯一户，独立私厅入户，宽厅+双阳台，南向的双套房。主卧南向面宽约4.2米，进深约6.6米；边户户型更是做了产品升级，包括主卫在内的主卧空间设计了侧向飘窗赠送，面积约5.8㎡，加上南向飘窗，整体赠送面积约8.2㎡。

178平四室户型为阳台客餐厨一体化设计，南向落地窗双阳台，边户也做了产品升级，包括主卫在内的主卧空间设计了侧向飘窗赠送，主卧面宽可达约4.4米。

148平四室户型做了4.8米的宽厅，南向落地窗双阳台，北向两个卧室中间特地设计了非承重墙，根据家庭需要可以打通，变成大三室。

项目位置非常不错，地处槐荫区最核心位置（和谐广场南侧），位于槐荫区振兴街街道办事处经十路以南、建宁路以北。

项目总建筑面积147879平，占地面积47127㎡，容积率2.9，绿地率36.75%，规划10栋住宅，846户（2#楼、3#楼、5#楼包含41户居住公寓），分为A、B两个组团，北侧为4栋25层高层，其余均为17层小高层，小高层为一梯两户/两梯两户，高层为两梯两户。

其中，停车位均位于B组团，共497个停车位（地上60个、地下437个）。

A组团为1#楼、2#楼、6#楼、10#楼共4栋住宅，278户，包含2栋25层高层、2栋17层小高层；B组团为3#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、11#楼共6栋住宅，包含4栋25层高层、2栋17层小高层。

根据效果图显示，外立面为真石漆+铝板+金属漆，层高为3.1米，南侧为大落地窗。

该地块是在今年6月份，经过3轮竞拍后，被中海以160302万元的总价摘得，楼面价11729元/㎡，溢价率0.25%。

中海天空之镜周边的配套相当完善，交通路网四通八达，距离4号线纬十二路站点仅200米，预计2025年通车；周边商业有和谐广场、万达广场、欧亚大观、西市场等，医疗资源更是部分片区羡慕都羡慕不来的，有省立医院、市儿童医院、市立五院等等；教育方面，项目南侧紧邻九年一贯制崇华实验学校，已引入山师大教育集团，目前9个年级均已开学。

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