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保利天汇效果图

户型据说是89/99/116/126/150/170㎡，按照指导价9万算，总价800万左右就能上。最新动态信息加饭总微信vfang8

未来开盘大概率会卖8万多，所以700多万预算以上的可以关注一下这个盘。

地块位于永丰北，万科翡翠书院边上，北侧约200多米就是海淀大悦城，距离地铁16号线永丰站直线距离1.8公里。

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嘉华天珺位置图

说个八卦的事，16年底，万科花了109亿拿下了海淀两宗100%开发商自持租赁住房地块。

其中一宗是018号地块（万科翡翠书院）；另外一宗就是回炉后重新编号再入市的019号地块。

嘉华天珺地块指标

地块项目包含2宗住宅地块和1宗零售商业用地，其中的2宗住宅地块，容积率2.0/1.7，限高36米（局部45米）。

这个限高很有意思，36米意味着可以做12层，45米就是15层。

据说保利这次是洋房+小高层的设计。

产品值得期待。

据说10月份中旬会开售楼处，12月份开盘。

地块位置不错，位于海淀发展的核心板块--永丰。

地块南侧是中关村三小科技园分校新校址。

地块北侧200米就是海淀大悦城，体量很大，18.8万方，预计年底开业。

海淀大悦城实景图

东侧中海富华里旁边还落地了一个中关村三小。

中海富华里旁边还有一个超大的湿地公园，西玉河雨水湿地公园，面积85.04公顷。

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西玉河雨水湿地公园效果图

当然了，9万的指导价确实比较高，旁边的中海富华里现房目前卖8.5万左右。

永丰南这边还有个海开的项目，许多人会等着这个地块，位置上更有优势一些。

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